作為一項與人們居住和生活緊密相關(guān)的產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)行業(yè)一直備受關(guān)注，其中房地產(chǎn)經(jīng)紀機構更是作為房地產(chǎn)市場(chǎng)的重要組成部分，具有****的作用。在湖南省，經(jīng)紀機構備案證書(shū)是開(kāi)展房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)的必要證件。本文將介紹湖南房地產(chǎn)經(jīng)紀機構備案證書(shū)的相關(guān)知識，以及辦理該證書(shū)需要注意的事項。

一、什么是房地產(chǎn)經(jīng)紀機構備案證書(shū)

湖南省房地產(chǎn)經(jīng)紀機構備案證書(shū)是指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構按照國家和湖南省有關(guān)規定，向省級房地產(chǎn)主管部門(mén)備案后，由省級房地產(chǎn)主管部門(mén)頒發(fā)的證明房地產(chǎn)經(jīng)紀機構合法成立和從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)的證書(shū)。該證書(shū)有效期為3年。

二、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構備案證書(shū)的申請條件

1、依法注冊成立的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構，在本機構網(wǎng)站公示備案文件及業(yè)務(wù)范圍，并接受監管部門(mén)備案后，方可從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)。

2、取得房地產(chǎn)經(jīng)紀從業(yè)人員資格證書(shū)或者經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀從業(yè)人員考試合格并接受職業(yè)培訓后取得結業(yè)證書(shū)。

3、在符合國家和湖南省規定的條件下從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)， 按照國家和湖南省規定的方式運營(yíng)管理。

4、申請人在提交經(jīng)審核批準的備案材料時(shí)，必須將申請人和誠信對象的有關(guān)資料和舊備案證書(shū)一并申報。

三、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構備案證書(shū)的辦理流程

1、從事房地產(chǎn)經(jīng)紀機構應當在持續經(jīng)營(yíng)期之前，按照有關(guān)規定，向省級房地產(chǎn)主管部門(mén)提出申請。辦理申請時(shí)，應當提供真實(shí)、準確、完整的備案材料。

2、省級房地產(chǎn)主管部門(mén)對申請進(jìn)行審核，符合條件的備案材料，應當于5個(gè)工作日內頒發(fā)備案證書(shū)；不予備案的，應當書(shū)面說(shuō)明理由。

3、備案證書(shū)應當在有效期滿(mǎn)前15個(gè)工作日內預約審核續簽，經(jīng)復核認定可以繼續從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)工作的，應當在有效期滿(mǎn)前發(fā)給續簽備案證書(shū)。

四、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構備案證書(shū)的有效期、注銷(xiāo)及補證事項

1、備案證書(shū)有效期為3年，有效期屆滿(mǎn)后，經(jīng)復審合格，省級房地產(chǎn)主管部門(mén)應當發(fā)給新的備案證書(shū)。

2、取得其他國家規定的機構資格或者改變了經(jīng)濟形態(tài)，或者在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中出現了其他情況，需注銷(xiāo)備案的，應當向省級房地產(chǎn)主管部門(mén)提出申請，經(jīng)審核同意后，予以注銷(xiāo)。

3、備案證書(shū)遺失、損傷或者需要補發(fā)的，應當向省級房地產(chǎn)主管部門(mén)提出申請，經(jīng)審核，予以補發(fā)。

五、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構備案證書(shū)的注意事項

1、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構必須遵守國家和湖南省房地產(chǎn)相關(guān)法律法規，不得從事超出法律范圍的經(jīng)紀業(yè)務(wù)。

2、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構必須有明確的經(jīng)費來(lái)源，并以合法方式獲取經(jīng)費。

3、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構必須對從業(yè)人員進(jìn)行職業(yè)教育和管理，確保從業(yè)人員遵守房地產(chǎn)經(jīng)紀行為規范。

4、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構必須配備具有房地產(chǎn)經(jīng)紀從業(yè)資格證書(shū)的經(jīng)紀人員，不得聘用無(wú)從業(yè)資格證書(shū)的人員從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)。

房地產(chǎn)經(jīng)紀機構備案證書(shū)是開(kāi)展房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)必不可少的證件，具有法律效力和市場(chǎng)信譽(yù)度的重要象征。湖南省的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構應該嚴格按照相關(guān)規定辦理備案證書(shū)，并且充分做好各項管理工作，為客戶(hù)提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，為行業(yè)的健康、有序發(fā)展做出應有的貢獻。