房產(chǎn)證房屋安全檢測鑒定——初步調查新聞資訊

　　一、 一般規定

　　1、初步調查宜了解建筑工程質(zhì)量控制宏觀(guān)情況、場(chǎng)地環(huán)境、使用歷史并收集有關(guān)資料。

　　2、基本建設程序資料宜檢查其及時(shí)性、完整性；勘察設計資料宜檢查其合理性、完整性；施工技術(shù)資料宜檢查其及時(shí)性、有效性和完整性。

　　二、初步調查

　　（1）建筑工程質(zhì)量控制宏觀(guān)情況初步調查包括：

　　1 基本建設程序的執行情況；

　　2 建設的始止時(shí)間；

　　3 工程勘察、設計、施工、監理的發(fā)包情況；

　　4 工程勘察、設計、施工、監理單位的資質(zhì)情況，以及主要責任人的資格情況等。

　　（2）場(chǎng)地環(huán)境初步調查包括：

　　1 地段類(lèi)別；

　　2 不良地質(zhì)作用及影響；

　　3 地下水升降和地面標高變化；

　　4 周?chē)ǎ嫞┲锖偷叵禄A設施的布置情況以及其建設過(guò)程對擬鑒定建筑物的影響等。

　　（3）使用歷史初步調查包括：

　　1 使用功能、使用荷載與使用環(huán)境；

　　2 使用中發(fā)現建筑結構存在的質(zhì)量缺陷、處理方法和效果；

　　3 遭受過(guò)的火災、爆炸，歷次暴雨、臺風(fēng)、地震等災害對建筑結構的影響；

　　4 維護、改擴建、加固情況；

　　5 場(chǎng)地穩定性、地基不均勻沉降在建筑物上的反應；

　　6 當前工況與設計工況的差異，建筑結構在當前工況下的反應等。

　　（4）收集資料內容包括：廠(chǎng)房辦理房產(chǎn)證驗廠(chǎng)檢測鑒定辦理機構

　　1 施工圖設計文件審查意見(jiàn)，建筑工程質(zhì)量監督申報書(shū)，施工許可證，工程竣工驗收報告和竣工驗收備案表（單位工程竣工驗收證明書(shū)），房屋產(chǎn)權證明書(shū)等；

　　2 巖土工程初步勘察報告、詳細勘察報告、補充勘察報告、補充地基原位測試報告等；

　　3 施工圖設計文件，設計變更通知書(shū)，設計對質(zhì)量事故的處理意見(jiàn)等；

　　4 施工技術(shù)資料、竣工圖等；

　　5 改擴建與加固施工圖設計文件及施工技術(shù)資料等；

　　6 使用、維修資料等。