房屋安全檢測快速出具合格報告

及時(shí)作好沉降觀(guān)測資料的收集整理，歸檔，并將報告報施工，監理，設計定制，勘探等部門(mén)備查。沉降觀(guān)測用測量?jì)x器和設備工具按照有關(guān)要求，報經(jīng)技術(shù)部門(mén)認定的計量單位核定認可。建設工程沉降穩定階段，完成合同約定的工作內容，及時(shí)向建設單位提交觀(guān)測成果，并出具沉降觀(guān)測介紹報告。

混凝土裂縫的分類(lèi)
   混凝土裂縫是混凝土的一種常見(jiàn)現象和多發(fā)現象。裂縫絕大多數發(fā)生于施工階段，其原因復雜多變，外觀(guān)上的裂縫可分成微觀(guān)裂縫和宏觀(guān)裂縫兩大類(lèi)。
   微觀(guān)裂縫是指看不到的、混凝土內部固有的一種裂縫，它是不連貫的。在荷載設計規定的條件下，一般視為無(wú)害。
   宏觀(guān)裂縫一般有以下幾種（1）收縮裂縫；（2）載裂縫；（3）沉降裂縫；（4）疏松裂縫。

房屋是人類(lèi)的居所，是人類(lèi)活動(dòng)的地方，房屋安全監測能夠鑒定房屋質(zhì)量，排除房屋坍塌等危險，保護生命財產(chǎn)安全。（2）房屋結構老化帶

需要聯(lián)系專(zhuān)業(yè)的房屋鑒定公司。核心提示普通的自然災害對房屋不會(huì )造成任何擾動(dòng)，每當看到新聞報道中，國內或者國外某些地區因為自然災害而當地房屋坍塌，人們無(wú)家可歸，大家心中都是十分難過(guò)的，我們會(huì )發(fā)現，在自然災害頻發(fā)的地區，有些房子在自然災害來(lái)臨的那一瞬間就轟然倒塌。也有些房子只有遇到別的自然災害才會(huì )坍塌，需要聯(lián)系專(zhuān)業(yè)的房屋鑒定房屋鑒定公司。

主要結構部件承受載荷,具有主力框架的支持功能;二個(gè)是可以維護所有系統的表面裝飾面層,在相關(guān)設備和荷載重量的建設和使用。中,對于風(fēng),塵,雪的負荷,在有限的范圍內荷載,并通過(guò)的架構性質(zhì)的其他切實(shí)承擔起該建設項目的正常運作,可以把每個(gè)，部分的功能都與基礎地基能夠承受其自身的系統的負載和負載,三是可靠,且穩定地傳遞至基礎架構,并且可以形成系統的。

房屋檢測流程

一、上門(mén)查看

通過(guò)前期免費咨詢(xún)，了解用戶(hù)大概需求。會(huì )工程師去實(shí)地考察情況，也向業(yè)主說(shuō)明實(shí)際情況。

二   、合同約談

通過(guò)實(shí)地考察了解具體情況，與業(yè)主對費用以及工期進(jìn)行詳細的溝通，

洽談到雙方可以接受的范圍，進(jìn)行合同簽約，達成委托協(xié)議。

三、房屋檢測安排

經(jīng)過(guò)前期現場(chǎng)勘察，從鑒定委托書(shū)、房產(chǎn)證、圖紙及施工驗收資料了解；

對于沒(méi)有圖紙及施工驗收資料的進(jìn)行現場(chǎng)詢(xún)問(wèn)調研，收集了解與檢測鑒定有關(guān)的情況。

繪制施工用圖方便對于沒(méi)有圖紙的工程，為結構復核驗算做好，也為了方便現場(chǎng)檢測記錄做好。

四、現場(chǎng)勘察

（1）查勘工作應本著(zhù)先室外（包括地下設施，相鄰建筑的相互關(guān)系）后室內，

先下層后上層，按地基基礎、墻、柱、梁、板、屋架、屋面逐層、逐間、逐項檢查。

（2）對鑒定委托中提出和初始調查中確定的重點(diǎn)檢查項目，應仔細查勘。

（3）繪制房屋平面圖，并在平面圖上標明各種損壞構件的部位、損壞程度及數量。

為制定建筑群維修改造規劃而進(jìn)行的普查鑒定;各種應急鑒定;使用中發(fā)現安全問(wèn)題引起2根據委托方的鑒定目的,明確本次鑒定是，針對建筑物整體、建筑物的地基基礎、上部結構 ,還是對局部結構或是程、分項T程或構件。3根據鑒定目的,有針對性地列出檢測鑒定工作所依據或參照的標準、規范、法律和法規;圖紙、勘察報臺等其他五、檢測鑒定項目與。

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五、結構分析

1、在現場(chǎng)時(shí)，要有目的地對損壞構件進(jìn)行檢測。主要檢測項目有

沉降量、位移量、傾斜率、撓度、裂縫（寬、長(cháng)、深），砌體、鋼筋混凝土、砂漿強度等。

對于需具備檢測資質(zhì)的檢測項目（如混凝土強度的聲回彈檢測或取芯采樣檢測），應另委托專(zhuān)業(yè)房屋檢測機構進(jìn)行檢測。

2、必要時(shí)應有選擇地對損壞構件的強度、剛度、穩定性等進(jìn)行結構復核驗算。

3、將檢測和復算的數據資料分析整理匯列成文字圖表，對檢測結果的描述要準確具體。

六、形成報告

1、《房屋安全檢測鑒定報告》由鑒定人員編寫(xiě)并簽字，審核人審簽，并經(jīng)負責人審簽同意后，

加蓋“房屋安全鑒定專(zhuān)用章”方可生效。

2、房屋鑒定報告按市房產(chǎn)局的撰寫(xiě)要求，采用A4幅面，微機制作。

3、房屋鑒定報告以棟為單位編寫(xiě)（即每一棟就應寫(xiě)一份鑒定報告），一式四份（鑒定單位及主管各一份，委托人或委托單位兩份），

涉及房屋損壞糾紛的鑒定報告應報市房產(chǎn)局備案。

七、提交業(yè)主

從委托房屋檢測鑒定之日到檢測鑒定報告送達委托人，一般20日。

1、凡涉及房屋安全檢測鑒定的各種原始資料鑒定委托書(shū)、調查記錄、勘查記錄、

檢測記錄、照片、圖表、錄像片、鑒定報告副本等由市、區鑒定按職責范圍整理歸檔。

2、資料歸檔時(shí)應按棟裝訂成冊，并按區、街順序編號，分別由各鑒定存檔保管。

鑒定單位應將有關(guān)資料輸入微機，按年度制作成光盤(pán)保存。