深圳萬(wàn)科云城設計公社寫(xiě)字樓出租-租賃中心

萬(wàn)科云城設計公社位于深圳南山留仙洞總部基地核心區，毗鄰5號地鐵留仙洞站，7號地鐵茶光站。項目總占地面積90500㎡。其中一期深圳集群總建筑面積29516.9㎡，辦公面積22940.3㎡，配套輔助面積4165.3㎡，配套商業(yè)面積2129.5㎡。整個(gè)項目容積率0.6，坐落在綠化覆蓋率90%的城市公園，以院落式建筑集群布局其中。獨特的建筑設計，讓這里每一間辦公室都不盡相同。室內層高可達7m，大部分辦公空間將配置院落以及露臺，精心打造的天井體系讓陽(yáng)光隨處可見(jiàn)。

深圳萬(wàn)科云設計公社是萬(wàn)科集團新戰略方向下的萬(wàn)科云產(chǎn)品系，以設計行業(yè)為主、低密度建筑聚集的院落式產(chǎn)業(yè)辦公環(huán)境，并形成了一整套完善的產(chǎn)業(yè)服務(wù)體系，打造一個(gè)集合產(chǎn)業(yè)鏈上下游的創(chuàng )意園區，以建筑設計、景觀(guān)設計、工業(yè)設計企業(yè)集聚區為目標，重點(diǎn)關(guān)注設計產(chǎn)業(yè)與城市的緊密連結。

【出租面積】：100-2000㎡（套內實(shí)際可使用面積）

【租金單價(jià)】：180-200元/㎡

【裝修情況】：精裝修、毛坯

【管理費】：23元/㎡

【空調保養費】：3元/㎡ 

【空調】：24小時(shí)計電費

【租期】2年起

【車(chē) 位】： 車(chē)位充足，享受2個(gè)400元/月優(yōu)惠名額，正常是600元/月 

【地 鐵】：5號線(xiàn)留仙洞地鐵口596米，園區有免費接駁巴士 

【租金補貼】：文化類(lèi)企業(yè)享受政府租金補貼（1、深圳市高達50%，金額高達100萬(wàn)，面積不超過(guò)500平米，3年；2、南山區營(yíng)業(yè)收入達500萬(wàn)，固定補貼20%，金額不超過(guò)70萬(wàn)，無(wú)面積要求，3年）

深圳萬(wàn)科設計公社項目位于深圳南山區大沙河創(chuàng )新帶,科技園北區,是留仙洞總部基地九街坊規劃中的北綠廊地塊。萬(wàn)科借此機會(huì )在北綠廊打造一個(gè)集合產(chǎn)業(yè)鏈上下游的一個(gè)創(chuàng )意園區-設計公社。

走進(jìn)萬(wàn)科云設計公社，就像走進(jìn)城市中的綠色公園，一眼看到的是一大片的綠色，草坪、樹(shù)木、游樂(lè )區，甚至還有兒童樂(lè )園。設計公社的辦公室被巧妙地隱藏在公園中，整體建筑風(fēng)格簡(jiǎn)樸而獨特，與公園融為一體。

下面將對設計公社中的A4、B2、A3、B4等地塊深入介紹。

這兩地塊占地面積7500平方米，在城市設計導則的指引下，設計通過(guò)大綠化坡道將首層與負一層連接。

A4+B2地塊鳥(niǎo)瞰平面

A4+B2地塊鳥(niǎo)瞰圖

│A4+B2地塊│

│辦公單元│

每一個(gè)獨立的辦公單元都可以擁有一個(gè)獨立的采光天井以及戶(hù)外休閑平臺。這里是冥想發(fā)呆,面壁思過(guò),坐井觀(guān)天的好地方。

坡道和建筑之間的空間形成室外平臺

│共享空間│

共享空間位于B2地塊地面層往地下一層的斜板底下，室內總建筑面積約為2000平方米，是整個(gè)項目中的共享辦公(co-working)場(chǎng)所。各個(gè)不同產(chǎn)業(yè)與工種在一個(gè)大的共享空間里進(jìn)行協(xié)同創(chuàng )新，高效運作，共享資源和分享價(jià)值觀(guān)。

坡剖面業(yè)態(tài)示意圖

│小型報告廳│

木制階梯組成的小型報告廳

│共享辦公臺地│

共享辦公臺地

│創(chuàng )客工坊│

獨立辦公區和創(chuàng )客工坊