房屋安全檢測鑒定機構

隨著(zhù)經(jīng)濟的飛速發(fā)展和社會(huì )的不斷進(jìn)步，人們對于房屋建筑質(zhì)量的要求也有著(zhù)巨大的提高。在近年來(lái)工程事故頻頻發(fā)生的現狀之下，對房屋安全性的要求是人們在住宅選擇時(shí)的首要需求，這就需要有關(guān)部門(mén)切實(shí)地做好工程施工中房屋安全性的鑒定。建筑結構檢測技術(shù)在房屋的安全性鑒定中起著(zhù)重要的作用。房屋安全性鑒定、結構檢測、作用結構檢測是評價(jià)建筑物質(zhì)量和安全性的重要依據，也是工程管理部門(mén)和監測部門(mén)對建筑物質(zhì)量進(jìn)行控制的重要手段。要充分發(fā)展結構檢測技術(shù)，使得結構檢測在房屋安全性檢測中發(fā)揮應有的作用，就必須對結構檢測的應用技術(shù)和應用前景進(jìn)行充分的了解。

房屋安全鑒定：

 1房屋安全性鑒定檢測對象主要為上世紀50年代以后建造的房屋，屬于常規的安全鑒定檢查，也是房屋安全類(lèi)型中常見(jiàn)的一種。鑒定的復雜程度根據現場(chǎng)實(shí)際情況來(lái)確定，此類(lèi)型房屋往往受使用環(huán)境的因素而影響。2房屋正常使用性鑒定該類(lèi)型房屋鑒定側重考慮是否影響使用人正常的使用性，比如裝飾裝修破損、漏水、空鼓等現象等。而查勘中更側重于對圖紙的復核，現場(chǎng)的實(shí)際環(huán)境。往往產(chǎn)權補登或者改變房屋使用功能等常進(jìn)行此類(lèi)型的房屋鑒定。3房屋改建結構的安全鑒定此類(lèi)型房屋主要為改造內部整體結構或者接建新房屋增大荷載等。鑒定的重點(diǎn)就是復核驗算，檢查其改造前和改造后對房屋整體是否產(chǎn)生了影響，是否滿(mǎn)足規范的要求。4房屋構件的安全鑒定此類(lèi)型鑒定對局部某一單個(gè)構件進(jìn)行安全鑒定，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等單個(gè)構件對于房屋的體系是否造成影響，其是否會(huì )有破壞發(fā)展的跡象等進(jìn)行詳細地查勘鑒定。

有些老房屋在裝修時(shí)，為滿(mǎn)足設計需要或者空間利用，會(huì )敲掉一部分墻體。如果被敲掉的墻體是承重墻，則會(huì )造成墻體開(kāi)裂、變形、沉降，甚至整棟廠(chǎng)房倒塌等問(wèn)題。

房屋安全檢測應該找具有檢測資質(zhì)的第三方檢測單位。根據相關(guān)規定，敲掉的承重墻必須按照原始結構設計圖紙進(jìn)行恢復，如果鋼筋被割斷，必須按照原樣進(jìn)行焊接，鋼筋必須要做抗拉強度檢測。施工前，需要廠(chǎng)房檢測單位確認被敲墻體是否為承重墻；施工后，需要廠(chǎng)房檢測單位確認承重墻恢復質(zhì)量合格后方可投入使用。