房屋安全檢測單位 辦公樓房屋安全鑒定報告

　房屋結構和使用功能改變檢測，房屋安全鑒定除應符合相關(guān)規定外，尚應包括以下基本內容：當房屋結構和使用功能改變?yōu)檎麄€(gè)結構體系改變或為局部改變，但對整幢房屋受力狀態(tài)造成較大影響時(shí)，其檢測內容應包括：

建筑增層改造檢測鑒定的過(guò)程：

　　1、房屋建筑加層設計是關(guān)鍵，對原建筑的技術(shù)鑒定是加層設計也是重要的一環(huán)。

　　加層設計決不能隨意進(jìn)行，要做到認真審核設計，只有對基礎和上部結構八部位現狀的詳實(shí)調查和技術(shù)鑒定，還有科學(xué)的機構計算，才能得出加層的可行性與否，加層設計，否則就違背加層之初衷，甚至造成重大質(zhì)量事故。進(jìn)行設計前務(wù)必要進(jìn)行建筑物各部位的全面安全檢查鑒定。

　　2、如何檢查鑒定建筑物，主要是看房屋質(zhì)量和使用現狀，把竣工技術(shù)資料與原設計進(jìn)行對照，看是否按圖施工，施工中有無(wú)嚴重質(zhì)量缺陷和隱患，在使用中有無(wú)裂縫、傾斜變形等異常現象，還要弄清建筑物的承重結構構件是使用的何種材料安的，材質(zhì)怎樣，還有傳力方式和基礎的類(lèi)型、承載力、X深。土質(zhì)地耐力情況等，做出綜合全面的鑒定與分析結果，這是確定能否加層的重要依據，對建筑物的技術(shù)鑒定，重要放在基礎及承重結構的構件上。

　　3、復核主要承重結構構件承載能力

　　對原建筑物主要承重結構構件的復核驗算是決定建筑物能否加層的重要一環(huán)。其驗算目的主要是看承重結構之承載能力能否滿(mǎn)足加層要求，倘若不能滿(mǎn)足要求就不得加層。如果加層必須采取加固補強措施，提高承重結構及構件的承載能力，應在滿(mǎn)足加層要求后再加層。