一般廠(chǎng)房檢測單位在詳細檢測實(shí)施中，詳細做如下檢測作業(yè)：1、查詢(xún)廠(chǎng)房修建概略：對修建的時(shí)代、布局、功用、風(fēng)格、環(huán)境，以及究竟要求進(jìn)行了解和解析;2、考證廠(chǎng)房歷史沿革，關(guān)鍵維護部位及維護要求;3、修建結構圖紙測繪：從頭對廠(chǎng)房的整體布局、結構規范等進(jìn)行丈量，并繪成圖紙;4、結構系統復核檢測;5、構件規范和配筋復核檢測;6、結構材性檢測;7、廠(chǎng)房完損狀況檢測;8、廠(chǎng)房?jì)A斜及沉降丈量;9、結構驗算與安全性剖析;10、抗震功用評價(jià);11、廠(chǎng)房結構修理可行性主張。

廠(chǎng)房在投入使用前一定要行質(zhì)量檢測，因為廠(chǎng)房的質(zhì)量會(huì )影響工人的人身安全，有些廠(chǎng)房質(zhì)量不達標的話(huà)有可能會(huì )廠(chǎng)房塌陷，有些還會(huì )存在嚴重的污染，對工人的健康造成嚴重的。為了安全起見(jiàn)，要對廠(chǎng)房進(jìn)行以下檢測1、了解地基是否有液化的可能性；2、結構布置、連接節點(diǎn)、抗震構造措施；3、廠(chǎng)房的傾斜情況；4、結構構件及連接節點(diǎn)的腐蝕或損傷狀況；5、圍護結構與主體承重結構間的連接情況；6、突出屋面的非結構構件以及伸出墻面的裝飾件等的工作狀況。7、調查房屋現狀。包括建筑的實(shí)際狀況、使用情況、內外，以及目前存在的問(wèn)題；8、調查房屋今后使用要求。包括房屋的目標使用期限、使用條件、內外作用等；廠(chǎng)房檢測的目的，就是為建筑結構的可靠性鑒定及建筑物的維修、加固、改造提供必要的技術(shù)參數。有了結構檢測結果，結構存在的問(wèn)題可以在一定程度上顯現出來(lái)，可房屋安全性鑒定檢測工作的失誤，更更的檢測出建筑的安全性問(wèn)題和隱患。

廠(chǎng)房構件的鑒定評級 （1）構件安全性等級：2～5單元a級構件16個(gè)，b級構件1個(gè)，占比分別為0.94和0.06；6、7、10、11、16、17、20～22單元a級構件13個(gè)，b級構件1個(gè)，占比分別為0.93和0.07；8、9單元a級構件18個(gè)，占比分別為1.00；12～15單元a級構件15個(gè)，占比分別為1.00；18、19單元a級構件14個(gè)，占比分別為1.00。 （2）廠(chǎng)房構件使用性等級：屋架梁共8處跨中撓度變形超過(guò)相關(guān)設計規范要求，尚不明顯影響正常使用；按變形項目評定其為b級，其余鋼屋架梁為a級。12、13軸屋脊由于地面下沉造成屋架長(cháng)久性變形，尚不明顯影響正常使用；按偏差項目評定其為b級，其余鋼構件為a級。鋼構件表面防腐層完好，未發(fā)現鋼構件嚴重腐蝕致使截面削弱材料性能降低的現象；按腐蝕和防腐項目評定其為a級。

對底部框架砌體房屋進(jìn)行檢查時(shí)，應著(zhù)重檢查底部抗震墻和底部框架柱，并檢查框架梁和上部磚墻以及容易倒塌的附屬構件；應檢查兩種結構結合部及框架托墻梁的損壞。檢查時(shí)，應區分底部抗震墻的損壞與填充墻的損壞。對多層內框架砌體房屋進(jìn)行檢查時(shí)，應著(zhù)重檢查其結構體系、承重墻體、頂層墻體，并檢查內框架柱、梁及柱頭、梁端的損壞；支承處墻體開(kāi)裂等，以及非承重墻包括縱向外墻（墻垛）的損壞狀況。

當鋼筋銹蝕面積達到或超過(guò)30%~40%時(shí)，應進(jìn)行加固處理。鋼筋銹蝕還將導致鋼筋附近混凝土材料性能的劣化。該管架鋼筋銹蝕約達到15%，需要對銹蝕鋼筋進(jìn)行處理，結合管廊的加固層改造，對該管架進(jìn)行加固處理。