-1個(gè)小時(shí)前發(fā)布 ，海州區房屋安全評估

承接江蘇省、上海市所有地區檢測鑒定業(yè)務(wù)

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檢測知識分享：

危房安全檢測鑒定
1、危房需由鑒定單位提出分析、綜合判斷的依據，報請市一級的房地產(chǎn)管理部門(mén)或其授權單位審定。
2、對危房，應按危險程度、影響范圍，根據具體條件，分別輕、重、緩、急，安排修建計劃。
3、對危險點(diǎn)，應結合正常維修，及時(shí)排除險情。
4、對危房和危險點(diǎn)，在查清、確認后，均應采取有效措施，確保住用安全。

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房屋危險性鑒定應考慮下列因素：
1、各構件的破損程度;
2、破損構件在整幢房屋中的地位;
3、破損構件在整幢房屋所占的數量和比例;
4、結構整體周?chē)h(huán)境的影響;
5、有損結構的人為因素和危險狀況;
6、結構破損后的可修復性;
7、破損構件帶來(lái)的經(jīng)濟損失。

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對被鑒定為危險房屋的，一般可分為以下四類(lèi)進(jìn)行處理：
(一)觀(guān)察使用。適用于采取適當安全技術(shù)措施后，尚能短期使用，但需繼續觀(guān)察的房屋。
(二)處理使用。適用于采取適當技術(shù)措施后，可解除危險的房屋。
(三)停止使用。適用于已無(wú)修繕價(jià)值，暫時(shí)不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋。
(四)整體拆除。適用于整幢危險且無(wú)修繕價(jià)值，需立即拆除的房屋。

海州區房屋安全評估，為既有建筑物確權驗收進(jìn)行的質(zhì)量鑒定
主要為解決既有建筑物的歷史遺留問(wèn)題，以及基本建設程序不完整或工程資料缺失的建筑物確權驗收等而進(jìn)行檢測鑒定。
按照國家相關(guān)規范標準的要求，調查工程是否進(jìn)行了正規設計施工、監理等程序，如缺項，則應恢復結構或核查其建筑結構狀態(tài)，運用必要的檢測手段，對工程各項參數進(jìn)行檢查檢測，計算分析其安全性能，評判其安全性或可靠性，找出不滿(mǎn)足項，提出合理的加固處理方案以促整改。

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危險房屋等級分幾類(lèi)?
房屋根據房屋地基基礎、上部承重結構及圍護結構的危險程度分為如下等級：
①A級：結構承載力能滿(mǎn)足正常使用要求，未發(fā)現危險點(diǎn)，房屋結構安全。
②B級：結構承載力基本能滿(mǎn)足正常使用要求，個(gè)別結構構件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結構，基本滿(mǎn)足正常使用要求。
③C級：部分承重結構承載力不能滿(mǎn)足正常使用要求，局部出現險情，構成局部危房。
④D級：承重結構承載力已不能滿(mǎn)足正常使用要求，房屋整體出現險情，構成整幢危房。
海州區房屋安全評估

2023年12月20日新消息，據海州區房屋安全檢測鑒定中心技術(shù)部透露