南大智慧城項目簡(jiǎn)介

（TOD商辦綜合體、15號線(xiàn)地鐵上蓋、可租可售、稀缺獨棟）

超6平方米規劃 打造”北中環(huán)賦能經(jīng)濟帶“上產(chǎn)城融合新高地

上海科創(chuàng )中心主陣地，寶山核心承載區

臨港集團與寶山區”區區合作“，”漕河涇“品牌園區

產(chǎn)品布局：甲級辦公樓、研發(fā)辦公樓（可環(huán)評）、稀缺小獨棟、定建研發(fā)樓、人才公寓

面積：較小分割300㎡，獨棟：2,000㎡-24,000㎡

      南大智慧城位于南大區域，位于寶山區西南部，東至南陳路、南秀路，南至規劃環(huán)鎮南路-羅巷港路-祁連山路-S5 滬嘉高速，西至S20外環(huán)高速，北至豐翔路、環(huán)鎮北路。總規劃面積5.8平方公里，臨近外環(huán)、滬嘉高速等城市快速路，可便利連接城市主要區域板塊，距離上海主要的地標性區域包括虹橋樞紐、人民廣場(chǎng)、五角場(chǎng)以及徐家匯等的直線(xiàn)距離基本上都在10-12公里之間；軌道交通方面，15號線(xiàn)（在建）經(jīng)過(guò)南大地區并設有南大路站、豐翔路站兩個(gè)站點(diǎn)。南大區域周邊還有高校教育資源，包括上海大學(xué)和同濟大學(xué)滬西校區，是人才的培養和聚集區，具備高端人才的儲備優(yōu)勢。
　　南大地區是上海中心城區僅剩少有的轉型條件較為成熟、可成片開(kāi)發(fā)的區域，在上海西北區域發(fā)展中占據重要戰略地位。寶山區較鄰近市中心的板塊之一和滬太路城鎮發(fā)展軸的起點(diǎn)，是寶山承接高品質(zhì)產(chǎn)業(yè)城市功能和優(yōu)*產(chǎn)業(yè)人才外溢的橋頭堡。南大地區是市級“五大重點(diǎn)轉型區域”之一，也是寶山建設科創(chuàng )中心主陣地的核心承載區之一。A1組團位于南大科創(chuàng )中心核心承載區一平方公里的先行區范圍內，毗鄰南大路和祁連山路主干道，是南大地區首*科研研發(fā)項目、也是寶山區重大工程項目之一。項目由三幅C6科研研發(fā)產(chǎn)業(yè)用地組成，今后將建成一棟80米高塔樓、兩棟50米塔樓及四棟小獨棟研發(fā)樓，總投資預計15.45億元，總用地面積3.1萬(wàn)平方米，總建筑面積約15.5萬(wàn)平方米。A1組團作為先行區的高端產(chǎn)業(yè)項目，將著(zhù)力打造成為南大“新興產(chǎn)業(yè)創(chuàng )新發(fā)展、產(chǎn)城融合創(chuàng )新發(fā)展”的重要標志，“城在園中、公園辦公”的標*產(chǎn)品。

          在產(chǎn)業(yè)布局方面，南大智慧城將以“科創(chuàng )”為總抓手，圍繞“3＋5產(chǎn)業(yè)體系”合理布局，重點(diǎn)發(fā)展總//部經(jīng)濟、數字經(jīng)濟、流量經(jīng)濟三大業(yè)態(tài)，積極培育生物醫藥及合成生物、人工智能、新一代信息技術(shù)、集成電路及芯片研發(fā)、科技金融五大產(chǎn)業(yè)。建成250米高、150萬(wàn)平方米的TOD綜合體，聚焦國內國際具有重大影響力的優(yōu)質(zhì)項目，形成產(chǎn)業(yè)集聚高地，打造CBD產(chǎn)城綜合體，構建多維高效的城市樞紐，展現區域地標及門(mén)戶(hù)形象。

軌道交通：15號線(xiàn)、7號線(xiàn)；規劃22號線(xiàn)、26號線(xiàn)、18號線(xiàn)；規劃城際鐵路南何支線(xiàn)

地面交通：祁連山路、南大路雙主干道；5分鐘上外環(huán)高速、滬嘉高速

租金報價(jià)：3-4.0元/平方米/天

售價(jià)：來(lái)電商洽

周邊配套：寶山經(jīng)緯匯、寶山日月光、九思酒店

注：項目樣板房實(shí)行線(xiàn)上預約制，僅預約客戶(hù)可實(shí)體參觀(guān)！請務(wù)必確認，與銷(xiāo)售確認后再前往現場(chǎng) ！為避免大客流影響服務(wù)質(zhì)量，僅預約的客戶(hù)可進(jìn)入銷(xiāo)售現場(chǎng)，感謝您的理解和支持！

寶山南大智慧城售樓處租售咨詢(xún)

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