房屋承重檢測，是指房屋質(zhì)量鑒定單位對擬進(jìn)行安全鑒定的建筑或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的質(zhì)量狀況和

使用功能進(jìn)行測試和判斷。其目的在于確定被鑒定對象是否能夠承受該種使用要求，

以及需要采取哪些加固措施。

   房屋樓面承重檢測是很有必要的，尤其是當(dāng)房屋梁或樓板有裂縫的情況下，也可以在想要改變房屋使用功能的

時(shí)候做檢測。樓板的承重檢測主要檢測樓板的承載程度、抗裂能力、撓度檢測、混凝土強(qiáng)度等等，一般要計(jì)算結(jié)構(gòu)的

彎曲尺寸和鋼筋性能。一旦出現(xiàn)問題，則要進(jìn)行加固處理。

   房屋抗震檢測的內(nèi)容包括哪些？

1、調(diào)查建筑現(xiàn)狀與原始資料相符合的程度、施工質(zhì)量和維護(hù)狀況，找出對抗震不利的因素和相關(guān)的非抗震。

2、調(diào)查分析結(jié)構(gòu)體系、主要構(gòu)件完損性情況、***改造情況以及建筑物抗震構(gòu)造措施情況。

3、調(diào)查復(fù)核建筑物原有荷載和作用，檢測建筑物的變形（沉降、傾斜），裂縫及周圍環(huán)境對主要構(gòu)件（包括砌體）

腐蝕情況。

4、實(shí)測建筑各砌體墻、構(gòu)造柱和圈梁的布置；各砌體磚、砂漿的強(qiáng)度等級；各混凝土承重結(jié)構(gòu)（柱、梁、樓板、

樓梯構(gòu)件）的截面、配筋和混凝土的強(qiáng)度等級；混凝土構(gòu)件的碳化深度及鋼筋銹蝕程度，樓面及屋面建筑構(gòu)造層

厚度等。

5、對地基及基礎(chǔ)的現(xiàn)狀進(jìn)行和評價(jià)。

6、根據(jù)建筑改造方案，結(jié)合建筑物現(xiàn)狀作抗震分析，并對建筑物的整體抗震性能作出綜合評價(jià)。

7、根據(jù)對建筑物做出的綜合抗震性能評價(jià)，提供指導(dǎo)加固設(shè)計(jì)的建議。

8、其他未說明項(xiàng)目按《建筑抗震標(biāo)準(zhǔn)》GB、《現(xiàn)有建筑抗震與加固規(guī)程》DGJ08-81-2015等相關(guān)規(guī)范和

標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

配備專職技術(shù)的鑒定人員。專職技術(shù)的鑒定人員應(yīng)兼顧具有相關(guān)職稱的人員和配套人員，要有相關(guān)的工作經(jīng)歷

和經(jīng)驗(yàn)，熟悉房屋安全鑒定的法律、法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)，要建立鑒定人員持證上崗及繼續(xù)教育制度。

新修訂出臺(tái)的《資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》，從調(diào)整檢測資質(zhì)分類、強(qiáng)化檢測參數(shù)評審、提高技術(shù)人員要求、加強(qiáng)設(shè)備場所考核、提高檢測數(shù)字化應(yīng)用等多個(gè)方面強(qiáng)化建設(shè)工程質(zhì)量檢測資質(zhì)管理，提高檢測機(jī)構(gòu)專業(yè)技術(shù)能力，促進(jìn)建設(shè)工程質(zhì)量檢測行業(yè)健康發(fā)展，保障建設(shè)工程質(zhì)量。