樂(lè )亭縣危房評估找資質(zhì)機構辦理

我們查詢(xún)資料了解到，我省杭州等地的危房鑒定，可以由業(yè)主直接或通過(guò)法院向有相關(guān)資質(zhì)的鑒定機構提出申請，收費標準是每平方米6元左右。費用由申請人承擔，若涉及開(kāi)發(fā)商的責任，事后可以向開(kāi)發(fā)商追償。

　　市住建局房地產(chǎn)市場(chǎng)建管處負責人朱光輝表示，目前金華尚無(wú)中介性質(zhì)的鑒定機構，但住建局作為房地產(chǎn)建設主管部門(mén)，負責受理危房鑒定的申請。如果市民發(fā)現所住房屋的確存在危險情況，比如地基沉降嚴重、承重墻出現險情等，可以向市住建局提出危房鑒定的申請。危房鑒定申請以幢為單位，需所有業(yè)主共同提出，申請時(shí)需提交各業(yè)主的房屋所有權證、土地使用權證復印件。

　　市住建局受理申請之后，會(huì )及時(shí)組織工程專(zhuān)業(yè)人員按相關(guān)規定對房屋進(jìn)行檢測和鑒定。

　　據了解，危房鑒定一共分ABCD四個(gè)等級，通俗地來(lái)說(shuō)，

　　A為無(wú)質(zhì)量問(wèn)題；B為個(gè)別構件有點(diǎn)問(wèn)題，不影響主體結構，不影響居住；C為部分承重結構的承載力不能滿(mǎn)足正常使用要求，局部出現險情，構成局部危房；D就是指房屋整體出現險情，基本沒(méi)有加固的價(jià)值，居民要馬上撤離。

　　老城區危房；結構檢測鑒定；加固處理；分析

　　宅基地危房業(yè)主報建，須先到海珠區房屋安全鑒定所申請房屋安全鑒定，經(jīng)鑒定為危房的，持該所的《房屋安全鑒定報告》可到區規劃分局辦理報建。這種做法既有利于從源頭上防止以危房修繕名義搞違章建筑，又為確屬危房的業(yè)主提供了辦理報建的渠道。本文結合工程實(shí)例，介紹了某6層磚混危房的結構安全鑒定檢測情況和結構加固設計與施工具體技術(shù)。

危房安全檢測鑒定主要有以下作用：

　　（一）確保各類(lèi)房屋的住用安全。房屋投入使用后，有形、無(wú)形的損傷無(wú)時(shí)不在發(fā)生，若維修不及時(shí)或維護不當，房屋的可靠性就會(huì )迅速降低，使用壽命大幅度縮短。

　　在我國，多年來(lái)受“重建設，輕管理”思想的影響，對建成房屋的定期檢查和維護工作還未引起足夠的重視，也缺乏健全的管理制度，往往是房屋功能明顯損耗或損壞嚴重時(shí)才進(jìn)行檢查、鑒定，其結果是房屋的使用壽命縮短，維修費用大大增加。

　　在正確使用的前提下，定期檢查、鑒定，通過(guò)合理維護，保證房屋各部分處于正常、安全狀態(tài)。如通風(fēng)除塵、防滲堵漏、補強防腐、清除超載及老化構件的更換等，通過(guò)及時(shí)處置，使其達到新的安全狀態(tài)，防患于未然。

　　（二）促進(jìn)城市危舊房屋的改造。還存在的二十世紀五、六十年代甚至是解放前建造的磚木或簡(jiǎn)易結構房屋，經(jīng)過(guò)幾十年的風(fēng)雨剝蝕和各種自然的、人為的損壞，絕大部分已淪為危險房屋。通過(guò)對這些房屋實(shí)施安全管理與鑒定，可以盡早地發(fā)現安全隱患，

　　及時(shí)采取排險解危措施，限度地減少房屋倒塌事故的發(fā)生和人員財產(chǎn)損失。也能查清危舊房屋的結構類(lèi)型、使用情況和分布狀況，促進(jìn)危舊房屋相對集中的區域有計劃、有重點(diǎn)的翻建、改造廣西省危房改造檢測單位專(zhuān)業(yè)

（三）防災和減災（災害管理）。房屋遭受自然災害或火災等突發(fā)事故的侵襲后，房屋的結構會(huì )受到不同程度的損傷甚至破壞，通過(guò)對受損房屋進(jìn)行鑒定來(lái)確定房屋是否符合安全使用條件，或采取排險解危措施后繼續使用。另一方面，加強房屋的日常鑒定與管理，可以及時(shí)維護、加固已損壞房屋，保持房屋預定的抵御突發(fā)災害的能力，

　　從而降低自然災害或火災等突發(fā)事故等給房屋造成的破壞或人員財產(chǎn)損失（如2004年的大火，造成20名消防官兵犧牲，其中也存在類(lèi)似的現象），起到防災減災的作用。

　　（四）對原有房屋的加層、擴建、改建等進(jìn)行安全性鑒定。任何一幢房屋都是根據其預定的使用功能進(jìn)行科學(xué)地設計、建造的，改變現有房屋的結構，加層、擴改建或加大荷載，必然會(huì )導致原有結構構件受力性能的改變，甚至會(huì )喪失結構穩定性而破壞，由此引發(fā)的塌房事故也時(shí)有發(fā)生。對原有房屋的安全狀況進(jìn)行鑒定、評估，

　　及時(shí)發(fā)現存在的缺陷，以確定是否適合改造或具備改造條件，并通過(guò)論證設計施工方案的可靠性，則可以避免房屋倒塌事故的發(fā)生。

　　（六）進(jìn)行司法仲裁技術(shù)鑒定。隨著(zhù)經(jīng)濟的發(fā)展、法律法規的完善及人們法律意識的不斷增強，在大量的公、私房興建或裝修、改擴建施工中，出現了不少相互影響甚至造成損失而引起的房屋糾紛。法院或其他仲裁、行政機關(guān)等委托房屋安全鑒定單位對房屋損壞原因及程度，是否構成危房等進(jìn)行鑒定，為司法裁決提供依據。房屋安全鑒定實(shí)事求是、科學(xué)公正的工作，可以為維護正當利益和社會(huì )安定團結發(fā)揮重要作用。

　　（七）從事技術(shù)服務(wù)工作。指定內容的專(zhuān)項技術(shù)鑒定。如對房屋進(jìn)行可靠性鑒定、抗震鑒定，防振、防火、防腐鑒定，個(gè)人翻建自住房、提取公積金用于自住房的維修等輔助鑒定等。