一、怎么辦理房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)資質(zhì)？

1、注冊資本不得低于100萬(wàn)元人民幣。

2、應當擁有房地產(chǎn)、建筑工程的專(zhuān)職技術(shù)人員不少于4人，專(zhuān)職會(huì )計人員不少于2人，上述人員必須持證上崗。如果房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的股東是外商的，應當辦理外商投資相關(guān)的審批手續。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)設立時(shí)應當經(jīng)過(guò)縣級以上政府工商登記管理部門(mén)的批準登記，工商登記管理部門(mén)審查房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)是否符合登記條件時(shí)，應向同級房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)征求意見(jiàn)。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)辦理工商登記后應當向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)申請備案，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)應對備案的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)核定相應的資質(zhì)等級，核定等級的依據是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資產(chǎn)規模、技術(shù)人員資質(zhì)和數量以及企業(yè)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的業(yè)績(jì)等等。

二、房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)資質(zhì)需要哪些要求？

要辦房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，必須要先拿地，沒(méi)有地，是不可能辦房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的，拿了地，到建委辦理相關(guān)手續。

1、新設立的房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)企業(yè)，暫定資質(zhì)，一年后，根據該企業(yè)的業(yè)績(jì)核定資質(zhì)等級。暫定資質(zhì)有效期一年，可以延長(cháng)兩次，每次一年。

2、開(kāi)發(fā)商進(jìn)行房地產(chǎn)項目開(kāi)發(fā)的過(guò)程是一個(gè)不斷獲得各種證書(shū)的過(guò)程，比如“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目建設條件意見(jiàn)書(shū)”、“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目手冊”、“建設用地規劃許可證”、“建設工程規劃許可證”、“建設工程開(kāi)工許可證”等。