什么樣的房屋是危房？

《危險房屋鑒定標準》 (JGJ125-99)定義結構已嚴重損壞，或承重構件已屬危險構件，隨時(shí)可能喪失穩定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋，都江堰市房屋質(zhì)量檢測鑒定單位。

2.國家對房屋完好與損壞的程度如何評定

《房屋完損等級評定標準》按房屋的結構、裝修、設備三大部分十余個(gè)分項的完損情況評定房屋為：

A：完好房 B：基本完好房

C：一般損壞房 D：嚴重損壞房E:危險房。

3.危險房屋鑒定標準》劃分鑒定結果分幾級

《危險房屋鑒定標準》劃分鑒定結果為 4級：

A級――非危險房 B級――危險點(diǎn)房

C級――局部危險房 D級――整幢危險房

4.發(fā)現房屋有危險，可以找誰(shuí)來(lái)鑒別

根據《國家危險房屋安全鑒定辦法》的規定，房屋所有人或其他利害關(guān)系人(如建設單位，損壞肇事人)可以向房屋安全鑒定機構提出鑒定申請，經(jīng)鑒定后確 認是否構成危險。

 都江堰市房屋質(zhì)量檢測鑒定單位，房屋投入使用后，有形無(wú)形的損傷無(wú)時(shí)不在發(fā)生，要管理好使用好房屋，合理延長(cháng)其使用壽命，應對房屋進(jìn)行適時(shí)科學(xué)地維護，其依據必然要來(lái)自于對房屋質(zhì)量和使用現狀的科學(xué)鑒定。一般來(lái)說(shuō)，當房屋出現下列情況時(shí)房屋所有權人或使用人應主動(dòng)委托房屋安全鑒定單位作安全鑒定：

（1）使用年久、失修失養、材質(zhì)老化；

（2）構件有異常變形、開(kāi)裂或脫落等；

（3）改變原設計用途、加層加載或更改結構等；

（4）裝飾裝修涉及拆改主體結構或明顯加大使用荷載；

（5）相鄰建筑物的施工有影響；

（6）毗鄰房屋出現損壞，產(chǎn)權雙方對致?lián)p原因有異議；

（7）出現可能導致房屋發(fā)生局部或整體倒塌的異常跡象；

（8）遭受自然災害（水災、地震、龍卷風(fēng)、泥石流等）、火災或其它事故的影響而受損；

（9）法律、法規規定需作安全鑒定。