烏蘇房屋安全鑒定辦理流程及方法/新聞快訊

以就框架結構為例，房屋安全檢測鑒定的主要內容如下：

1、采用鉆芯法檢測梁、柱的混凝土強度。
2.采用鋼筋探測儀檢測梁、板、柱的鋼筋配置情況和鋼筋保護層厚度，適量選取梁、柱鑿槽驗證鋼筋直徑。
3.檢測鋼筋混凝土梁、柱的截面尺寸及樓板的厚度。
4.檢測構件混凝土碳化深度及鋼筋是否銹蝕。
5.截取構件中的鋼筋作鋼筋力學(xué)工藝性能試驗。
6.查看結構布置是否合理、構件傳力是否直接等。
7.檢測整棟建筑物的軸線(xiàn)尺寸、層高。
8.檢測整棟建筑物的梁、板、柱等構件是否有裂縫，并分析裂縫產(chǎn)生的原因、裂縫是否已造成對結構的危害等。
9.檢測墻體與框架柱是否按規范要求設置拉結筋,墻體是否按規范要求設置構造柱及圈梁。
10.檢測圍護結構變形、裂縫、滲漏情況。
11.采用鉆芯法檢測基礎混凝土強度等級，檢測基礎尺寸，查看基礎混凝土是否存在開(kāi)裂、酥松等質(zhì)量缺陷。
12.用經(jīng)緯儀檢測整棟建筑物是否有傾斜。
13.根據檢測結果及國家現行規范對該建筑物作出結構安全性鑒定。

 烏蘇房屋安全鑒定辦理流程及方法，據不完全統計，現目前我國的還保留和使用這百分之十以上的20世紀五六十年代的房屋建筑，這一部分建筑年代久遠，歷經(jīng)風(fēng)雨滄桑，結構已經(jīng)相當的不穩定，存在嚴重的安全隱患，也有不少的人為了美觀(guān)，私自拓寬房屋建筑，改造房屋結構。通過(guò)房屋安全檢測鑒定，我們可以將這一批房屋清查出來(lái)，對齊進(jìn)行銷(xiāo)毀或修繕，確保房屋建筑的安全。

（一）檢測鑒定古建筑，保護文化遺跡 古建筑是我國建筑技術(shù)與建筑風(fēng)格整體展現，不少地區遺留下來(lái)的古建筑被風(fēng)雨蠶食、損壞殆盡。對這些古建筑進(jìn)行安全檢測鑒定能夠及時(shí)地了解這些建筑存在的安全問(wèn)題，并進(jìn)行加固修葺。這不僅僅是保護了國家的文化遺跡，古建筑也可以作為地方特色進(jìn)行開(kāi)發(fā)和利用，為地方經(jīng)濟發(fā)展創(chuàng )收。

（二）“三無(wú)”房屋檢測，嚴查違規建設 無(wú)規劃、無(wú)審批、無(wú)監管的“三無(wú)”房屋建筑就像一顆毒瘤，危害著(zhù)人民的生命安全，妨礙經(jīng)濟建設。很多“三無(wú)”房屋建設沒(méi)有經(jīng)過(guò)嚴格的技術(shù)論證，建材質(zhì)量堪憂(yōu)，安全性與可靠性令人擔憂(yōu)，沒(méi)有審批手續就無(wú)法給住戶(hù)發(fā)放房產(chǎn)證，房屋戶(hù)主缺少法律保障。開(kāi)展“三無(wú)”房屋檢測能夠將這些建筑扼殺在施工前期，排查已有建筑中的“三無(wú)”房屋，保護人民的生命財產(chǎn)安全。

三）檢測鑒定自然侵蝕和災后房屋 地震、泥石流、臺風(fēng)、洪荒等自然災害對房屋的破壞性非常大，給人民帶來(lái)了非常嚴重的經(jīng)濟損失。災害過(guò)后，必需對受災房屋進(jìn)行加固或重建。開(kāi)展房屋安全檢查鑒定能夠準確的檢查出受災房屋的受損位置，為建設單位提供明確的修葺方向；檢測嚴重受損需要重建的房屋，為災區房屋重建撥款提供參考資料，確保重建資金充足、準確。

（四）超年限使用房屋檢測鑒定，助力城市建設

房屋同食品一樣，也有“保質(zhì)期”，長(cháng)期的使用房屋墻體、橫梁等構件都已腐蝕、朽化，房屋內部的建材已經(jīng)出現了空洞現象，這種情況下，房屋結構就不再具有穩定性。通過(guò)房屋安全檢測鑒定我們可以判定該房屋是否還能繼續使用。能夠改造加固的盡量采用保守方法，嚴重腐朽的要進(jìn)行******摧毀，建設新的工程，給原住居民提供新的居所和經(jīng)濟補償，改造城市老舊建筑，更新城市面貌，助推城市建設。