中國企業(yè)去馬來(lái)西亞建廠(chǎng)流程

馬來(lái)西亞地處東南亞核心地帶，是進(jìn)入東盟市場(chǎng)和亞太其他地區的橋梁，擁有完善的高速公路、港口、機場(chǎng)、通信網(wǎng)絡(luò )、電力、供水等基礎設施。世界論壇《2019-2020全球競爭力報告》，馬來(lái)西亞在141個(gè)國家中排名第35。世界銀行《2020年全球營(yíng)商環(huán)境報告》顯示馬來(lái)西亞營(yíng)商環(huán)境在全球190個(gè)經(jīng)濟體中排名第12位，在東盟地區僅次于新加坡。馬來(lái)西亞憑借優(yōu)越的地理位置、較為完善的基礎設施、優(yōu)良的營(yíng)商環(huán)境吸引了越來(lái)越多的國際企業(yè)來(lái)馬投資設廠(chǎng)。

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業(yè)務(wù)事前審批

外國人來(lái)馬來(lái)西亞投資設廠(chǎng)需要進(jìn)行事前審批，該審批各州的要求不同，一般在申請營(yíng)業(yè)執照前需要獲得環(huán)境部（DOE）、職業(yè)與安全健康部（DOSH）、消防局（BOMBA）的支持信函。

02營(yíng)業(yè)執照申請

持有有效的營(yíng)業(yè)執照是在馬來(lái)西亞創(chuàng )業(yè)的必要條件。它包括執照、登記、許可和批準。營(yíng)業(yè)執照可向當地政府申請，或向與地點(diǎn)和業(yè)務(wù)活動(dòng)(工廠(chǎng)或辦公室)相關(guān)的Pihak Berkuasa Tempatan (PBT許可證)申請。請注意，每個(gè)地區對營(yíng)業(yè)執照的信息和文件有不同的要求。

（一）土地獲取

  馬來(lái)西亞外資企業(yè)購買(mǎi)土地需要土地局批準，在購買(mǎi)土地過(guò)程中需要注意如下事項。

土地屬性與土地用途要符合工業(yè)用地以及所建工廠(chǎng)的工業(yè)分類(lèi)；工廠(chǎng)內是否可以建設員工宿舍，某些地方政府堅持認為工業(yè)區內不得建設居住房屋，包括臨時(shí)居住；土地周邊基礎設施是否完善，道路、水、電、通信網(wǎng)絡(luò )是否完善會(huì )影響后續的報建審批。

（二）規劃審批

  業(yè)主需要委托以建筑師為首的設計顧問(wèn)團隊，報批報建程序由建筑師完成。在設計師完成schematic design后，可開(kāi)始申報獲得規劃許可（Kebenaran Merancang-KM）和建筑規劃許可（Building Plan-BP）審批。獲得此兩項審批后工廠(chǎng)方可開(kāi)工建設。

（三）工程施工

  施工項目委托承包商后，承包商需到CIDB注冊及申請復合相應shigongzizhi；DBKL報批包括外觀(guān)、道路、排水等在內項目整體規劃；JKKP審批項目整體安全措施規劃。審批完成后可以開(kāi)工建設。工程所用鋼筋、油料等政府管制材料也需注冊審批后方可使用，此項工作一般由相應材料供應商完成。

（四）交付驗收

  各項工程建設完畢，經(jīng)過(guò)各專(zhuān)業(yè)工程師驗收、政府驗收，專(zhuān)業(yè)工程師簽署對應的G form，建筑師在收集齊所有的G form后，簽署borang F，項目可交付。