深圳光明科興科學(xué)園 廠(chǎng)房出售銷(xiāo)售中心 寫(xiě)字樓出售 光明區廠(chǎng)房銷(xiāo)售

【光明科興科學(xué)園】

出售面積：平米

銷(xiāo)售價(jià)格：1.3萬(wàn)/㎡起

交付標準：簡(jiǎn)裝

地鐵出口：6號線(xiàn)【長(cháng)圳站】400米

適合行業(yè)：高端智能制造、芯片研發(fā)、實(shí)驗室等

【寫(xiě)字樓出售信息】

總占地面積：38549㎡

總計容面積：約24萬(wàn)㎡

廠(chǎng)房層高：1樓8米、2-6樓6米、7-13樓4.5米

超高使用率：84%

電梯配套：16部，貨梯承重3-5噸

每層配置：2個(gè)吊裝口

物業(yè)組成：廠(chǎng)房+配套宿舍+配套商業(yè)

可售物業(yè)：廠(chǎng)房（M1）

產(chǎn)權年限：50年紅本高標廠(chǎng)房

項目地址：地鐵6號線(xiàn)長(cháng)圳站D出口往南約400米

開(kāi)發(fā)商一手出售，歡迎來(lái)電咨詢(xún)、看房請提前預約，謝謝！

【光明產(chǎn)業(yè)強街】下一個(gè)粵海街道

南有粵海，北有玉塘：

玉塘位于光明區的南面，離南山地緣近，面積占光明區的13%，聚集了光明1/3的產(chǎn)業(yè)

產(chǎn)研結合奠定了粵海街道的成功，玉塘現已匯聚168個(gè)科研實(shí)驗室，20余支院士團隊，科研院所人才4400人。

通過(guò)深圳強科創(chuàng )中軸線(xiàn)的鏈接，將加速兩地產(chǎn)業(yè)、人才的互聯(lián)互通。

 【產(chǎn)業(yè)匯聚未來(lái)可期】千金擇鄰，發(fā)展更增“確定性”

與巨頭為鄰：項目周邊匯聚華星光電、邁瑞醫療、帝邁生物、振邦智能、歐菲光、普聯(lián)（TP-link）、艾維普思、和而泰、科士達等一大批行業(yè)企業(yè)

三大產(chǎn)業(yè)集群：已形成高端醫療器械、超高清視頻顯示、人工智能等前沿產(chǎn)業(yè)為代表的戰略性新興產(chǎn)業(yè)集群。

深圳光明科興科學(xué)園5大硬核硬件助力企業(yè)更大發(fā)展：

一、【硬核硬件】超高標準配置，研發(fā)、生產(chǎn)全滿(mǎn)足

高層高：8米層高，8.7m*10.5m柱間距，滿(mǎn)足企業(yè)多元需求

大荷載：1.5T/㎡荷載，滿(mǎn)足企業(yè)大噸位設備擺放需求

長(cháng)產(chǎn)線(xiàn)：87米產(chǎn)線(xiàn)，戶(hù)戶(hù)能進(jìn)大設備，產(chǎn)線(xiàn)鋪排不受限制

好形象：玻璃幕墻+真石漆的外立面，好形象帶來(lái)好生意

高負荷雙回路：200w/㎡以上的雙回路電力配置，提高供電系統的穩定性和高效能。

二、【硬核硬件】16臺電梯配置，讓高效運輸更容易

每棟配置16臺電梯，8臺客梯+8臺貨梯，客貨分流，生產(chǎn)辦公互不打擾，高效有序

頂配貨物運輸系統，罕見(jiàn)2*5T+6*3T的高荷載貨梯，運載力強，叉車(chē)入戶(hù)上樓，垂直運輸能力翻倍。

三、【硬核硬件】高配32個(gè)大型卸貨車(chē)位，物流運輸不用等待

闊綽車(chē)位數量：項目廠(chǎng)房地塊共規劃約1048個(gè)停車(chē)位，其中32個(gè)大型卸貨車(chē)位，車(chē)位尺寸3.5x13米，

能容納多輛大型貨車(chē)裝卸貨物，物流運輸不用等待

客貨動(dòng)線(xiàn)分流：避免人流、客車(chē)與貨物裝卸交叉干擾，高效又安全

四、【硬核硬件】專(zhuān)配卸貨平臺+吊裝平臺，工業(yè)可上樓

每層配置2個(gè)吊裝口（首層除外），并在地面預留吊裝場(chǎng)地，1.2米卸貨平臺，可滿(mǎn)足35噸吊車(chē)（車(chē)+裝載貨物），

解決大尺寸、大重物產(chǎn)品電梯運輸問(wèn)題。

五、【硬核硬件】市場(chǎng)稀缺戶(hù)戶(hù)有陽(yáng)臺，頂樓空中花園，盡享有氧空間。

【交通配套成熟兌現】深圳唯一在售地鐵口M1高標廠(chǎng)房

2條地鐵連接：距地鐵6號線(xiàn)長(cháng)圳站（已運營(yíng)）僅400米，1站換乘13號線(xiàn)（建設中）便捷通達全城；實(shí)現光明——南山核心區30分鐘軌道交通圈

1條高速軌道：10分鐘可達光明城高鐵站，1站深圳北，高效通達全國

3條高速環(huán)繞：外環(huán)高速長(cháng)圳出入口旁，3分鐘上深外環(huán)高速，輕松切換南光、龍大高速，暢享30分鐘深莞交通圈

4條主干道：光僑路、東長(cháng)路、科裕路、長(cháng)鳳路。

深圳光明科興科學(xué)園，全新一手廠(chǎng)房出售，可辦公、可生產(chǎn)、可研發(fā)，全球盛大出售，誠邀蒞臨品鑒。