三更羅鎮房屋檢測鑒定中心、三更羅鎮危房鑒定單位、三更羅鎮鋼結構檢測機構、三更羅鎮廠(chǎng)房改造鑒定加固公司

--- 我們承接海南省所有市級、鄉鎮地區建筑物安全檢測鑒定、加固施工、加固設計---

對于房屋或者其他既有工程經(jīng)使用多年時(shí)，存在以下情況時(shí)，需進(jìn)行房屋安全性檢測。

1) 達到設計使用年限擬繼續使用;

2) 用途改變或使用需求增加;

3) 使用環(huán)境改變;

4) 遭受災害或者事故;

5) 存在較嚴重的質(zhì)量缺陷;

6) 出現影響結構安全性、舒適性或者耐久性的材料性能劣化、構件損傷或其他不利狀態(tài);

7) 未達到設計使用年限，需要了解結構現狀;

8) 對可靠性有疑。

一般檢測單位在具體檢測實(shí)施中，具體做如下檢測工作：

1) 調查房屋建筑概況：對建筑的年代、布局、功能、風(fēng)格、環(huán)境，以及zui終要求進(jìn)行了解和解析。

2) 考證房屋歷史沿革，重點(diǎn)保護部位及保護要求;

3) 建筑結構圖紙測繪：重新對房屋的整體布局、結構尺寸等進(jìn)行測量，并繪成圖紙;

4) 結構體系復核檢測;

5) 構件尺寸和配筋復核檢測;

6) 結構材性檢測;

7) 房屋完損狀況檢測;

8) 房屋傾斜及沉降測量;

9) 結構驗算與安全性分析;

10) 抗震性能評估;

11) 結構維修可行性建議。

通過(guò)以上檢測手段，判斷建筑的現階段狀況，安全和質(zhì)量的綜合性評估，建筑物的和良好的運行狀態(tài)，在檢測中，為建筑物提供安全保障，并出具的房屋檢測報告和房屋加固建議及方案。

哪些房屋需作房屋安全鑒定?1、房屋達到或超過(guò)設計使用年限，擬繼續使用的房屋;2、房屋主體結構出現明顯開(kāi)裂、下沉、傾斜等異常跡象，危及房屋安全;3、改變使用功能、裝修改造、明顯增加負荷，有可能危及安全;4、發(fā)生過(guò)自然災害(如水災、火災、臺風(fēng)、地震)，影響房屋正常使用;5、周邊環(huán)境進(jìn)行地下管線(xiàn)、基礎、地下室施工及爆破震動(dòng)作用;6、證府部門(mén)規定及其它危及房屋安全、正常使用的情形。，萬(wàn)寧三更羅鎮房屋質(zhì)量安全鑒定

在上個(gè)世紀中后期，砌體結構被廣泛應用于建筑結構中。由于當時(shí)我國對砌體結構建筑的施工水平比較有限，很多建筑建設的標準規范也不統一，致使這些砌體結構建筑的抗震性能很難滿(mǎn)足當前的國家抗震標準。在對這些砌體結構進(jìn)行抗震鑒定的時(shí)候，都要對其使用歷史進(jìn)行調查，再根據現場(chǎng)勘查的建筑結構情況，制定符合當前房屋建筑的抗震檢測方案。

萬(wàn)寧三更羅鎮房屋質(zhì)量安全鑒定，

在下列情況下，應進(jìn)行結構鑒定：

1、結構的維修改造有專(zhuān)門(mén)要求時(shí);

2、結構存在耐久性損傷影響其耐久年;

3、結構存在明顯的振動(dòng)影響時(shí);

4、結構需進(jìn)行監測時(shí)。

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萬(wàn)寧三更羅鎮房屋質(zhì)量安全鑒定，

房屋安全性鑒定是指對已竣工的民用建筑進(jìn)行質(zhì)量評定，確定其適用性和安全性;房屋可靠性鑒定是指對擬建的民用建筑或構筑物進(jìn)行質(zhì)量評定，以預測其在規定使用年限內是否能夠滿(mǎn)足設計功能要求。

鑒定的目的不同：

房屋安全鑒定是房屋結構、設備正常運轉和使用的需要;房屋可靠度鑒定是為了使建筑物達到規定的耐久性等級的需要。

鑒定的內容不同：

房屋安全鑒定主要檢查結構的安全狀況和使用情況，包括地基基礎、主體結構和附屬設施等方面的情況;房屋可靠性則不僅包括結構的安全狀況和使用情況，還要檢查結構的耐久性能及使用環(huán)境條件下的適應性。

鑒定的方法不同：

房屋安全檢測主要是通過(guò)現場(chǎng)查勘、材料試驗等方法來(lái)進(jìn)行的檢測工作;而房屋的可靠性評估是通過(guò)綜合分析判斷來(lái)確定建筑物在規定年限內的使用壽命和價(jià)值的一種科學(xué)評價(jià)活動(dòng)。

適用的范圍不同：

對新建工程而言，一般采用可靠性評估的方法來(lái)進(jìn)行評價(jià);而對既有建筑的改造加固工程來(lái)說(shuō)，一般采用安全性鑒定的方法來(lái)進(jìn)行評價(jià)。