深圳華強(qiáng)科創(chuàng)廣場(chǎng)寫(xiě)字樓出租-租賃中心

華強(qiáng)科創(chuàng)廣場(chǎng)全球招租

1棟寫(xiě)字樓單層面積約： 2200-2600平

2棟-3B棟稀缺小獨(dú)棟：7100平和4014平

使用率：66%—70%（不含過(guò)道）

出租價(jià)格：124元（含稅）起

管理費(fèi)：35元/㎡（含空調(diào)周一至周六早8點(diǎn)-晚20點(diǎn)） 

項(xiàng)目配套：本項(xiàng)目配備3A棟676套公寓，拎包入住，商業(yè)配套5800平（以餐飲為主）。

停車(chē)位：980個(gè)停車(chē)位（490個(gè)車(chē)位帶充電樁），高配比達(dá)到100：1。

項(xiàng)目地址：福田區(qū)梅林街道梅秀路與泰科路交匯處。

導(dǎo)航地址：華強(qiáng)科創(chuàng)廣場(chǎng)（北門(mén)）

深圳華強(qiáng)科創(chuàng)廣場(chǎng)項(xiàng)目是由華強(qiáng)實(shí)業(yè)股份有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的，位于福田區(qū)北環(huán)大道與新洲路交界東北側(cè)，占地面積為24073.0㎡，總建筑面積為144400㎡，共有43層，建筑高度為200m，其中產(chǎn)業(yè)研發(fā)用房103180㎡，產(chǎn)業(yè)配套用房37950㎡，公共配套設(shè)施3270㎡，社區(qū)服務(wù)中心1000㎡。

【華強(qiáng)科創(chuàng)廣場(chǎng)】出租信息：

出租面積：200-7100㎡

出租單價(jià)：120元/㎡/月

福田中軸·新生態(tài)商務(wù)綜合體

梅彩片區(qū)“深圳智谷”定位

T1棟200m云端高度總部辦公地標(biāo)

獨(dú)棟辦公 · 一企一棟一王國(guó)

宜居人才寓所·精裝拎包入住

商業(yè)繁華主場(chǎng)·滿(mǎn)足商務(wù)生活所需

【T1棟項(xiàng)目基礎(chǔ)信息】

建筑高度：200米

建筑面積：約92066㎡

建筑層數(shù)：地下2層/地上43層

大堂層高&面積：15米/2288㎡

租賃樓層：7～35層

標(biāo)準(zhǔn)層面積：2390～2600㎡

使 用 率：66-69%

起租面積：200㎡起

標(biāo)準(zhǔn)層高：4.5m（凈高3.2m）

交付標(biāo)準(zhǔn)：毛坯交付

交付時(shí)間：2023年5月底

物業(yè)公司：仲量聯(lián)行&華強(qiáng)物業(yè)

管 理 費(fèi)：35元/㎡（含空調(diào)周一至周六早8點(diǎn)-晚20點(diǎn)）

空調(diào)系統(tǒng)：中央空調(diào)制冷+新風(fēng)系統(tǒng)

空調(diào)加時(shí)：開(kāi)啟半層或不足半層按300元/小時(shí)、半層以上按600元/小時(shí)；不足一層按一層，不滿(mǎn)一小時(shí)按一小時(shí)計(jì)算

電梯數(shù)量：23部日立電梯（高梯速6m/s） ，客梯16部/擺渡梯3部/消防梯2部

停 車(chē) 位：980個(gè)

停 車(chē) 費(fèi)：待定

樓面承重：500kg/㎡

排水系統(tǒng)：23-43層具備上下水功能

公共設(shè)施：公共洗手間水間等

項(xiàng)目地址：福田區(qū)梅林街道梅豐社區(qū)梅秀路1號(hào)（地鐵9號(hào)線下梅林站&梅村站A出口800m）