屯昌西昌鎮房屋鑒定檢測

--- 我們承接海南省所有市級、鄉鎮地區建筑物安全檢測鑒定、加固施工、加固設計---

經(jīng)過(guò)檢測出具的報告，一旦上報審核通過(guò)就必須履行報告中的包含義務(wù)和責任。在編寫(xiě)報告，要考慮上述的內容，這樣報告就顯得比較豐富，有理有據有相關(guān)的也避免了我們承擔不必要的風(fēng)險。在報告的后還應該把我們計算所依據的結構圖紙也附加上去，這樣就十分有效地避免了報驗圖紙和實(shí)際圖紙不一致的情況了。

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廠(chǎng)房安全檢測的過(guò)程：1、調查廠(chǎng)房的使用歷史和結構體系。2、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄廠(chǎng)房主體結構和承重構件。3、廠(chǎng)房結構材料力學(xué)性能的檢測項目，應根據結構承載力驗算的需要確定。4、必要時(shí)應根據廠(chǎng)房結構特點(diǎn)，建立驗算模型，按房屋結構材料力學(xué)性能和使用荷載的實(shí)際狀況，根據現行規范驗算廠(chǎng)房結構的安全儲備。5、綜合判斷廠(chǎng)房結構現狀，確定廠(chǎng)房安全程度。

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現在買(mǎi)的二手房子的話(huà)，由于業(yè)主發(fā)生了改變，或者房屋需要重新設計改造成多間的，千萬(wàn)不要自己隨意修改承重墻跟拆改柱子等，當房子的格局需要發(fā)生改變的時(shí)候，這時(shí)候就需要找房屋檢測鑒定機構進(jìn)行檢測后才能改造了。買(mǎi)房子是一輩子的，安全問(wèn)題也是跟隨自己一輩子的，需要引起重視。

危害房屋檢測結構安全的行為有哪幾種

1. 房屋改建、裝修過(guò)程中的不合理行為。如：拆改房屋的承重柱、梁及磚墻，擴大承重墻上原有門(mén)窗洞口的尺寸，在樓板或承重墻上開(kāi)設洞口，改變房屋的間隔等。

2.增加房屋的荷載。如：搭建閣樓，在屋頂加建房屋、堆放重物、超重使用等。

3.周邊建房或市政設施施工的影響，由于未采取有效保護措施而導致塌方或地下水流失，造成鄰近房屋地基下陷、開(kāi)裂或傾斜變形等。

居民自建房改造就很容易犯以上的問(wèn)題，比如改格局，改房間，兩三的硬生生要改成三房間，這就需要拆改重造了。而如果沒(méi)有做房屋安全檢測鑒定的話(huà)，很容易改成問(wèn)題房屋，導致住著(zhù)不安全或者存在安全隱患，建議大家買(mǎi)二手房子后要進(jìn)行改造裝修的，一定要先找房屋檢測公司進(jìn)行專(zhuān)業(yè)的檢測出數據后才能根據情況再去拆改房屋，這樣才更安全，確保萬(wàn)無(wú)一失。

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房子在使用過(guò)程中，或因使用不當，或未經(jīng)過(guò)維護等因素影響導致安全隱患的產(chǎn)生。如果不及時(shí)解決這些安全隱患，將會(huì )給房屋帶來(lái)許多不確定因素。要及時(shí)排查自家房屋安全隱患，了解房屋鑒定常識以保障我們的住房安全。

隨著(zhù)不少城市建筑物數量激增，建設速度逐年遞增，既有房屋安全隱患也日益突出。房屋有安全隱患，我們自己是很難判斷出來(lái)具體損壞情況，需要委托專(zhuān)業(yè)房屋鑒定公司進(jìn)行房屋安全性鑒定，并根據鑒定分類(lèi)處置。而現實(shí)生活中樓宇造成損壞的情況有很多，由于城市居住樓分屬于不同的業(yè)主，很難統一協(xié)調，這為房屋鑒定工作帶來(lái)困難，也為房屋安全埋下了巨大隱患。近年來(lái)隨著(zhù)大家對房屋安全的重視，都會(huì )定期要求專(zhuān)業(yè)的房屋鑒定機構進(jìn)行一次房屋安全隱患排查。檢測人員在排查既有房屋建筑安全隱患時(shí)，都會(huì )先收集房屋建筑的基本圖紙，結合現場(chǎng)調查獲得的地基基礎、上部主體結構和外圍護結構及附屬結構的安全狀況，確定既有建筑是否存在安全隱患，并提出下一步的處理意見(jiàn)。

當然，若房屋暫無(wú)安全隱患，平時(shí)我們可以定期觀(guān)察房屋內墻壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、傾斜和裂縫等現象。