萬(wàn)寧市房屋鑒定

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隨著(zhù)社會(huì )經(jīng)濟的持續發(fā)展，農村的情況也在發(fā)生著(zhù)改變。在這些改變當中，蕞顯著(zhù)的要屬農村房屋住宅的改變的，現在農村大多數地方都蓋起了磚混結構的小房子。大多數人們對于房屋質(zhì)量、承重等問(wèn)題的重視并不大，也缺乏充分考慮，這為成為危房埋下隱患，房屋鑒定就非常重要了。

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廠(chǎng)房結構安全性能評估

主要是綜合現場(chǎng)檢測結果和計算結果，對結構安全性能進(jìn)行綜合的集中論述。內容包括：結構與設計圖紙的符合程度;外觀(guān)損傷的部位和程度及其對結構安全的影響;整體傾斜、局部不均勻沉降差、承載力等與規范的符合程度等。

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工廠(chǎng)一般承載的重量比較大，工廠(chǎng)相當于倉庫+工人，需要承受的重量是比一般的房屋要大很多的，人也比較密集的地方，無(wú)論是否改造過(guò)，如果不是新建的，在使用過(guò)程中，就需要定期檢測工廠(chǎng)的安全，以確保工廠(chǎng)的安全使用。

工廠(chǎng)承重安全檢測：

1、在進(jìn)行廠(chǎng)房承重檢測之前，要了解清楚工廠(chǎng)的建筑和結構形式;

2、通過(guò)對現場(chǎng)勘查確定設備的尺寸、重量、運行荷載及布局，了解工廠(chǎng)布置設備區域的使用荷載是否滿(mǎn)足原設計要求，查看結構布局是否合理，構件傳力是否直接，在通抽取部份混凝土構件芯樣送第三方檢測單位試壓獲取混凝土強度數據，并以計算機建模復核驗算樓板承重能力。檢測鑒定區域是否產(chǎn)生裂縫，并分析裂縫產(chǎn)生的原因及是否對結構造成的危害;

3、根據檢測房屋結構材料力學(xué)能、按現有荷載、使用情況和房屋結構體系，根據檢測結果、原設計圖紙，國家規范等，建立合理的計算模型，驗算房屋現有安全使用能力并復核其結構措施，嚴謹編寫(xiě)房屋安全鑒定報告書(shū);

4、通過(guò)對該廠(chǎng)房進(jìn)行的承重檢測鑒定，結合設備的重量信息參數等提出合理的生產(chǎn)設備擺放建議。

工廠(chǎng)使用過(guò)程中，可能發(fā)生使用功能改變，如廠(chǎng)房改辦公樓、辦公樓改商場(chǎng)等，也可能需要進(jìn)行局部開(kāi)設門(mén) 洞、局部樓板開(kāi)洞、局部抽梁拔柱等局部結構改變，這些因素對結構安全性均有影響，需要進(jìn)行安全性檢測，按照新的使用功能和結構布置驗算結構構件并 結構安全性。當功能和結構改變較大時(shí)，尚需進(jìn)行抗震性能。工廠(chǎng)使用功能改變檢測，主要檢測工廠(chǎng)在改變功能荷載的情況下廠(chǎng)房的安全性和抗震性能的檢測。

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鋼結構廠(chǎng)房具有施工方便，施工工期短，其所有構件只需現場(chǎng)進(jìn)行拼裝即可。鋼構廠(chǎng)房用途很廣，但在社會(huì )發(fā)展中，工廠(chǎng)安全問(wèn)題一直是一個(gè)熱門(mén)話(huà)題，假如廠(chǎng)房質(zhì)量不太好，威協(xié)的是職工的生命安全，鋼結構廠(chǎng)房的安全性檢測就成了一個(gè)熱門(mén)話(huà)題，那么鋼結構廠(chǎng)的安全檢測工作內容有哪些呢。

1.現場(chǎng)對鋼結構廠(chǎng)房開(kāi)展調研，主要涉及廠(chǎng)房的設計圖，周邊環(huán)境，施工資料等。

2.根據廠(chǎng)房的工程設計圖紙，核實(shí)廠(chǎng)房鋼架結構布局、構件規格等，如不能提供廠(chǎng)房設計圖，需在現場(chǎng)進(jìn)行測量并繪制框架圖。

3.對廠(chǎng)房鋼結構構件現階段出現的縫隙等外形損傷進(jìn)行檢測評定。

4.根據國家檢測技術(shù)標準，對有代表性地區的混凝土強度進(jìn)行混凝土碳化深度檢測，對鋼結構材料的厚度、抗壓強度進(jìn)行檢測。

5.根據檢測廠(chǎng)房現場(chǎng)的實(shí)際情況，對廠(chǎng)房鋼結構構件進(jìn)行鋼框架焊縫的焊接質(zhì)量檢測，檢查焊縫表面是否存在缺陷。

6.檢查圍護結構是否完整、防火涂料的厚度、構件外觀(guān)質(zhì)量及防腐涂層的厚度是否滿(mǎn)足設計要求。

7.根據現場(chǎng)的具體檢測數據，計算鋼結構廠(chǎng)房的承載能力，從而確定鋼結構廠(chǎng)房現階段的承載力是否符合國家標準規定。

8.根據檢驗、檢驗狀況和列式計算結果，按照現階段鋼結構廠(chǎng)房應用規定，鑒定現階段鋼結構廠(chǎng)房可信性等級，并對不符合安全應用規定及現階段發(fā)生損壞的構件明確提出解決對策。