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房屋檢測進場后要注意些什么?

1、表現(xiàn)工程師應(yīng)有的素質(zhì)，在檢測現(xiàn)場與人溝通注意禮貌。

2、由于實施檢測而掉落的墻粉必須要及時清掃。

3、進屋之前穿好鞋套，注意衛(wèi)生;如委托方家有小朋友，一定注意不大聲喧嘩而影響小朋友休息。

4、如對臥室和衛(wèi)生間進行拍攝需要和業(yè)主提前打好招呼說明拍攝目的，征得對方同意。

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房屋主體結(jié)構(gòu)安全鑒定與加固房屋主體結(jié)構(gòu)的承載力和變形，是建筑物的根本安全問題，也是工程事故發(fā)生的主要原因。對房屋進行安全性鑒定和加固處理是十分重要的。

一、房屋的承載力

1、地基基礎(chǔ)的承載力 地基基礎(chǔ)在承受上部荷載時產(chǎn)生變形、裂縫或破壞;當(dāng)建筑物不均勻沉降超過允許值時，會引起地基的局部隆起或開裂等不良地質(zhì)作用。地基基礎(chǔ)的不均勻沉降和差異壓縮引起上部結(jié)構(gòu)的傾斜、開裂及破壞;由于基礎(chǔ)埋深過大或軟弱土質(zhì)而引起的附加下沉使上部結(jié)構(gòu)產(chǎn)生傾覆危險等。

2、梁的承載力 梁的抗彎能力是指梁在使用過程中因受壓產(chǎn)生的彎曲變形量與其軸向抗壓強度之比值(即撓度系數(shù))，它表征梁的抗彎剛度大小及其抵抗水平荷載的能力。

3、柱子的承載力 鋼筋混凝土柱按其截面尺寸不同分為：

標(biāo)準(zhǔn)型、短肢剪力墻式(lc)和框架式三種類型.其中短肢剪力墻式柱為非抗震設(shè)計常用的一種形式.它的特點是受力合理可靠且能適應(yīng)較大的地震作用;框架式的構(gòu)造簡單但抗震性能較差。

4、樓板的承重能力 樓板作為房屋的基礎(chǔ)層部分，承受著整個樓層上部的重量及活載壓力下的垂直應(yīng)力變化的影響，故要求具有足夠的整體性及一定的延性和彈性恢復(fù)性來滿足這些方面的要求。

二、房屋的變形

1、屋面的變形 屋面是建筑中面積蕞大的一部分，又是蕞易出現(xiàn)問題的部分之一。屋頂?shù)慕Y(jié)構(gòu)包括女兒墻、天窗架等構(gòu)件以及屋面板組成.根據(jù)不同的使用功能可分別采用剛性防水層加保溫隔熱材料的形式或用現(xiàn)澆混凝土加保溫隔熱材料的組合形式來滿足不同的使用功能的要求.

2、墻體豎向裂縫的產(chǎn)生原因分析 (1)溫度變化影響：溫度的變化會使砌體中的水泥水化熱增大而引起體積膨脹而產(chǎn)生內(nèi)外溫差而導(dǎo)致墻體收縮率的不同而使內(nèi)墻面產(chǎn)生拉應(yīng)力而出現(xiàn)裂縫 (2)干濕變化影響：

砌體的濕度也會導(dǎo)致內(nèi)部應(yīng)力的增加 (3)施工質(zhì)量的影響 (4)風(fēng)荷載的影響 (5)凍融循環(huán)的影響 (6)人為因素 三 、房屋的主體結(jié)構(gòu)的安全鑒定方法 (一)、現(xiàn)場調(diào)查法 現(xiàn)場調(diào)查法是依據(jù)被鑒單位提供的資料和數(shù)據(jù)通過現(xiàn)場勘測和分析判斷的方法來進行鑒定的方法。(二)、室內(nèi)試驗室法 室內(nèi)試驗室的檢測是通過將試件的原始數(shù)據(jù)用儀器設(shè)備。

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如果嚴(yán)格按照國家相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進行農(nóng)村危房鑒定時，相信檢測出來的問題可能也是比較多的。在鑒定工作中，因為每個項目的價格都不一樣，而進行檢測的費用也比較高，并不是所有人都能夠承擔(dān)起來的。在鑒定農(nóng)村危房的時候，一般都會明確鑒定項目有哪些，重點鑒定有意義且重要的項目，對于一些沒有必要鑒定的項目要及時剔除。

施工結(jié)束后，雙方對房屋進行驗收，查看房屋加固質(zhì)量是否達到安全質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。為了確保房屋質(zhì)量，有時則需使用驗收設(shè)備進行房屋驗收處理，如發(fā)現(xiàn)房屋還存在安全性的隱患，則需進行二次加固措施。

房屋沉降監(jiān)測是指利用專門的儀器設(shè)備，對建筑物的傾斜、裂縫、地基下沉等變形進行實時檢測，并將數(shù)據(jù)通過計算機進行處理和分析，從而判斷房屋結(jié)構(gòu)安全狀況的動態(tài)過程。概念房屋沉降觀測是指利用專門儀器設(shè)備，對建筑物的傾斜、裂縫、地基下沉等變形進行實時監(jiān)測和數(shù)據(jù)處理分析。

作用通過測量房屋垂直方向的位移量或水平方向的水平位移量來計算建筑物是否發(fā)生破壞的一種方法。在工程實踐中常用于檢查施工質(zhì)量及預(yù)測房屋的壽命;也可用此法作為評定設(shè)計合理性和經(jīng)濟性的依據(jù)之一;還可用來確定建筑物基礎(chǔ)埋深及估算地基的穩(wěn)定性等;還可以用來研究地震活動規(guī)律和預(yù)報地震。

分類按觀測點數(shù)量可分為單點觀測和多點觀測兩種：

(1)單點測斜：在一個固定位置設(shè)置一個儀器進行測量。

(2)多點測斜：在同一時間間隔內(nèi)選擇幾個不同的觀察地點分別安置多個傳感器并記錄其讀數(shù)。