萬(wàn)科濱海云中心項目由深圳萬(wàn)科投資并開(kāi)發(fā)，大廈包括30層辦公、6層商業(yè)、及2層地下車(chē)庫與設備用房。濱海云中心項目占據深圳中心位置，福田中心區稀缺地塊，對面是京基集酒店、商業(yè)、超高層寫(xiě)字樓、商務(wù)公寓、住宅于一體的53萬(wàn)平米大型綜合體項目。萬(wàn)科濱海云中心由排名全球的美國Gensler（香港）建筑公司操刀設計，在節能環(huán)保層面上采用了超過(guò)60多項國內外標準的技術(shù)，是一座真正的綠色建筑，獲得了 “LEED金級”和“國家綠色建筑三星”雙認證，這在深圳寫(xiě)字樓市場(chǎng)上屈指可數。

深圳福田寫(xiě)字樓出租

【萬(wàn)科濱海云中心】

樂(lè )享租金補貼高300萬(wàn)

出租面積：223-530-725-1086-1980㎡

出租價(jià)格：230-260元/月含稅

濱海云中心基礎信息

項目位置：深圳市福田區車(chē)公廟泰然八路3號

導航地址：萬(wàn)科濱海云中心

項目總建筑面積：約6.1萬(wàn)㎡

總辦公建筑面積：約5萬(wàn)㎡

總商業(yè)建筑面積：約1.1萬(wàn)㎡

樓高：153.89米（含幕墻）

總樓層：33層

標準層高：4.3米，凈高3米

標準層面積：2040㎡

停車(chē)位：210個(gè)

物業(yè)管理費：管理費32元/㎡/月(含空調)

電梯數：進(jìn)口通力20部+VIP貴賓梯1部

空調系統：新風(fēng)系統空氣凈化模塊、C02檢測系統、打造舒適室內環(huán)境

交樓時(shí)間：現樓交付

濱海云中心（萬(wàn)科濱海云中心）寫(xiě)字樓、項目位置

西臨泰然九路、北臨泰然八路、南臨濱河大道隔路與京基濱河時(shí)代相望、東臨大漢王項目、地 鐵9號線(xiàn)下沙站上蓋、地下直通站、緊鄰深圳的四線(xiàn)樞紐車(chē)公廟站(1、7、9、11號線(xiàn))，步行5分鐘可達、距離車(chē)公廟公交總站約100米、本項目南側緊鄰濱河大道、通達性好

濱海云中心（萬(wàn)科濱海云中心）寫(xiě)字樓、便利的交通：日常通勤、兩大干道、一條高速、N條公交、緊鄰濱海大道、深南大道兩大城市核心主干道、可快速接駁廣深高速、車(chē)公廟片區位擁有地 鐵”1號、7號線(xiàn)、9號線(xiàn)、11號線(xiàn)四條軌道、周邊公交線(xiàn)數密集

濱海云中心（萬(wàn)科濱海云中心）寫(xiě)字樓、商務(wù)出行：一港、一岸、兩樞紐、大空港通過(guò)地 鐵1號線(xiàn)、11號線(xiàn)廣^深高速可以快速抵達寶安機場(chǎng)、福田口岸通過(guò)9號線(xiàn)、可以快速到達福田口、方便往來(lái)內地與香港、福田汽車(chē)總站+福田交通樞紐通過(guò)1號線(xiàn)可直接到達福田汽車(chē)總站通過(guò)11號線(xiàn)可以快速連接福田高鐵站

?萬(wàn)科濱海云中心位于深圳市福田CBD核心商務(wù)區之一的車(chē)公廟片區，于2020年1月正式落成啟用。建筑以其獨特的體量及富有節奏感的立面，獲得了2019年CTBUH立面

工程獎，并于2020年12月獲得LEED金級認證；

?從項目西南45°的軸線(xiàn)方向望去，可以看到整個(gè)深圳灣海景；由于深圳常年炎熱的氣候特征，設計采用玻璃面與石材墻面虛實(shí)對半的折形幕墻系統，以玻璃面直面深圳灣

海景，實(shí)墻面則可以起到遮陽(yáng)、隔噪作用；

?項目利用消防水池和專(zhuān)用蓄冷水池蓄冷，蓄冷率達到30%。晚上電價(jià)低谷時(shí)蓄冷，第二天蓄冷水池和主機聯(lián)合供冷。與常規水冷空調系統相比，按照180天的供冷時(shí)日，

項目年節省運行電費約31.27萬(wàn)元；通過(guò)靈活配合加班空調，能耗可降低15%；

?項目通過(guò)采用屋頂綠化、雨水花園、透水鋪裝、雨水收集回用等低影響開(kāi)發(fā)方式增大入滲量和蓄積量，可實(shí)現年徑流總量控制率80%的目標；

?項目在地下設置200m3的蓄水池，20m3的清水池配套一體化雨水處理設備，集收集、棄流、過(guò)濾、消毒于一體，用于區內地面及裙房屋面綠化澆灌及部分冷卻塔補水。

地面及裙房屋面綠化澆灌采用非傳統水源，綠化澆灌非傳統水量使用比例61.53%，冷卻塔補水可實(shí)現68.13%采用非傳統水源。