香洲區房屋檢測鑒定中心、香洲區危房鑒定單位、香洲區鋼結構檢測機構、香洲區廠(chǎng)房改造鑒定加固公司

--- 我們承接廣東省所有市級、鄉鎮地區建筑物安全檢測鑒定、加固施工、加固設計---

也許對大多數人來(lái)說(shuō),對于房屋安全檢測和房屋質(zhì)量鑒定這些詞會(huì )感到很陌生,甚至有些人還會(huì )覺(jué)得這輩子與它都不會(huì )有太大的交集,但事實(shí)上真的是這樣嗎?房屋因安全性所引發(fā)的事故已經(jīng)屢見(jiàn)不鮮了,事實(shí)證明房屋安全檢測和房屋質(zhì)量鑒定跟我們的財產(chǎn)安全與生命安全是息息相關(guān)的,如果等房屋出現問(wèn)題了再去做房屋安全檢測和房屋質(zhì)量鑒定那就為時(shí)已晚了,我們應該未雨綢繆,下面小編就和大家說(shuō)一下哪些房屋需要進(jìn)行房屋安全檢測和房屋質(zhì)量鑒定!

一、周邊在進(jìn)行樁基施工、地下電纜施工、超過(guò)三米以上的地下室施工、地鐵工程施工等這些可能會(huì )帶有劇烈震動(dòng)或爆破的工程項目，施工現場(chǎng)周邊的房屋極有可能會(huì )而受到影響導致房屋整體結構被損壞，從而引發(fā)各種安全問(wèn)題。若想避免這些問(wèn)題，則需在周邊帶有影響力的工程施工前，對自己的房屋進(jìn)行房屋相鄰影響安全檢測。

二、房屋加層加建，增加荷載，有許多房屋在剛建起時(shí)只是低層，直到使用一段時(shí)間過(guò)后，業(yè)主覺(jué)得房屋使用的功能不夠時(shí)，想要以原有房屋做為基礎上再加建，那么此時(shí)原有的房屋的荷載就會(huì )增加，但我們不知道這加層帶來(lái)的荷載是否在原有房屋的承受范圍之內，那么這時(shí)候就需要找房屋檢測機構來(lái)進(jìn)行房屋安全性檢測。

三、房屋的使用超過(guò)了設計使用的年限仍在繼續使用的房屋，相關(guān)部門(mén)規定普通房屋和構筑物，設計使用年限為50年，如若超出了使用年限但仍未拆除或采取加固措施轉而繼續使用的房屋，為了我們的財產(chǎn)安全與生命安全就勢必去對該房屋進(jìn)行房屋安全檢測和房屋質(zhì)量鑒定。

四、我國某些地區屬于地震頻發(fā)區，那些經(jīng)歷過(guò)自然災害出現異常的房屋，有很多業(yè)主就會(huì )進(jìn)行簡(jiǎn)單的修繕或直接無(wú)視，繼續使用，這樣就會(huì )很危險，房屋經(jīng)歷過(guò)自然災害后，無(wú)論發(fā)生的異常能否用肉眼看到，都需去找房屋檢測機構進(jìn)行房屋安全檢測和房屋質(zhì)量鑒定才是的處理方法。

五、如商場(chǎng)、學(xué)校、飯店、KTV、酒吧這些公共場(chǎng)所，如若超過(guò)設計使用年限的一半就得去進(jìn)行房屋質(zhì)量鑒定與安全檢測了，因為這些公共建筑物使用的程度和頻率非常的高，損壞的速度自然的也比普通房屋要快。

六、房屋出現肉眼就能觀(guān)察的到的危險現象，如墻體出現裂縫、天花板滲水、房屋整體傾斜等，那么勢必要去進(jìn)行房屋安全檢測了。

抗震鑒定采用兩級鑒定法
對于后續使用年限30年的A類(lèi)建筑，弟一級鑒定的工作量較少，容易掌握又確保安全。其中的有些項目不合格時(shí)，可在第二級鑒定中判斷，有些項目不合格則必須處理。第二級鑒定是在弟一級鑒定的基礎上進(jìn)行的，當結構的承載力較高時(shí)，可適當放寬某些構造要求;或者當抗震構造良好時(shí)，如砌體房屋有圈梁和構造柱形成約束，其承載力的要求可酌情降低。
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每一個(gè)建筑項目工程竣工之后，都需要通過(guò)專(zhuān)門(mén)的驗收機構和建筑工程質(zhì)量鑒定機構進(jìn)行驗收和鑒定，只有各項指標都滿(mǎn)足相關(guān)的標準，才能投入使用。在工程竣工之后的工作中，建筑工程質(zhì)量鑒定工作是較為重要的工作，不允許出現任何的疏忽。如果在鑒定的時(shí)候出了什么差錯，負責鑒定的人員也要負相應責任。為了確保鑒定工作萬(wàn)無(wú)一失，一定要嚴格遵守建筑工程質(zhì)量鑒定的流程。

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為什么需要抗震鑒定

1、為了貫徹地震工作以預防為主的方針，減輕地震破壞和財產(chǎn)損失，對現有建筑的抗震能力進(jìn)行鑒定，并為抗震加固或采用其他抗震減災對策提供依據。

2、建筑未經(jīng)抗震設防或抗震加固。

3、改造、擴建、加層等改變建筑結構，影響整體抗震性能。

4、在使用過(guò)程中經(jīng)過(guò)破壞性地震、洪水、風(fēng)暴、火災等災害，承重結構出現局部倒塌、裂縫或抗震能力嚴重受損的等。

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危險房屋鑒定標準規定

一、一般規定

1、本規程適用于對工業(yè)與民用建筑進(jìn)行結構安全性鑒定的活動(dòng)。

2、本規程所稱(chēng)的結構安全性鑒定，是指通過(guò)對被鑒定對象進(jìn)行檢測分析，判斷被鑒定的結構是否滿(mǎn)足正常使用要求及設計使用年限內有無(wú)發(fā)生危及結構安全和使用功能失效的可能性的技術(shù)活動(dòng)。

3、本規程中"正常使用要求"系指正常使用的環(huán)境條件，"設計使用年限"，系指根據國家現行的有關(guān)規范或標準規定的計算期;

4、在確定結構的承載力時(shí)，應考慮下列情況：

(1)基礎形式和基礎的埋置深度不的承載能力;

(2)地基變形差異較大時(shí)的承載能力;

(3)荷載效應組合不同的情況下結構的整體性、延性和抗震性能等;

(4)其他可能影響承載力的因素。

5、當采用預應力混凝土樓蓋時(shí)，應按《混凝土結構設計規范》，分別計算其軸向拉力和壓力作用下的撓度值和彎矩值

6、當采用鋼筋混凝土梁板式樓梯時(shí)，應按《鋼筋混凝土結構設計規范》gb-2002的規定計算其強度指標。

7、對承重墻的破壞部位宜按以下原則判定：

1從承重墻的薄弱環(huán)節開(kāi)始;

2從有裂縫的部位開(kāi)始;

3從鋼筋較密的部位開(kāi)始;

4從受壓區開(kāi)始;

5由內向外;

6由近至遠。

8、當建筑物出現局部倒塌跡象或嚴重傾斜時(shí)應停止使用并進(jìn)行調查處理并采取加固措施后重新評估其安全狀況后才能繼續使用