南山區房屋檢測鑒定中心、南山區危房鑒定單位、南山區鋼結構檢測機構、南山區廠(chǎng)房改造鑒定加固公司

--- 我們承接廣東省所有市級、鄉鎮地區建筑物安全檢測鑒定、加固施工、加固設計---

廠(chǎng)房在以下幾種情況下需要進(jìn)行廠(chǎng)房安全檢測

1.因施工、設計、圖紙等種種原因資料缺失，導致已經(jīng)建造完畢的廠(chǎng)房并未能辦理廠(chǎng)房竣工驗收等手續，也有一些廠(chǎng)房資料都齊全了，但沒(méi)有通過(guò)竣工驗收手續就交付開(kāi)始使用了，這種情況下廠(chǎng)房的檢測普遍是用于辦理竣工驗收等手續為目的，這類(lèi)檢測除了常規的廠(chǎng)房各種性能檢測外，更加注重的是檢測廠(chǎng)房建造時(shí)施工工程的質(zhì)量，以及廠(chǎng)房結構構件是否合理，材料質(zhì)量，是否存在豆腐渣工程。

2.廠(chǎng)房因附近工程施工導致廠(chǎng)房出現受損例如傾斜或出現裂縫等，這種情況下進(jìn)行廠(chǎng)房安全性檢測，目的是檢測廠(chǎng)房出現異常是因廠(chǎng)房自身原因還是附近工程施工導致，檢測評估安全性后還需提出妥當的且較為合理的處理方法，因在該委托項目時(shí)雙方可能已經(jīng)發(fā)生了矛盾。故此這類(lèi)檢測多數是由法院委托的檢測項目。

3.廠(chǎng)房若因施工、材料質(zhì)量、使用不當等客觀(guān)原因，導致廠(chǎng)房出現裂縫，傾斜時(shí)。進(jìn)行此類(lèi)檢測項目不僅需要檢測評估結構構件的安全性、提出該做何種理措施之外，還需分析損傷原因，具體分析是由何部位造成的，為之后的責任判斷提供有效的依據。

4.廠(chǎng)房若超過(guò)當初建造時(shí)設計使用的期限而繼續使用時(shí)，廠(chǎng)房自然的就會(huì )老化導致耐久性變弱，也會(huì )出現不同程度的損失，則需進(jìn)行廠(chǎng)房安全性檢測，進(jìn)行此檢測的主要目的是再重新評估廠(chǎng)房的使用壽命、并提出相關(guān)處理措施。

房屋損傷調查

現場(chǎng)對房屋室內外可見(jiàn)部位及構件的損傷進(jìn)行了檢查，因裝飾層遮蓋等因素，不排除存在未檢查的損傷。經(jīng)檢查，目前房屋主體結構混凝土結構部分主要承重構件梁、板、柱、墻等未見(jiàn)明顯結構性損傷，各連接節點(diǎn)基本完好。

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結構檢測作為房屋安全檢測鑒定工作中主要的一環(huán)，需要進(jìn)入現場(chǎng)對房屋結構進(jìn)行取樣，將取樣結構的檢測結果獲得的數據與國家有關(guān)的資料進(jìn)行比對，參考數據的差異來(lái)評估房屋的安全和質(zhì)量情況。一般來(lái)講，房屋建筑結構的現場(chǎng)檢測工作一般包括優(yōu)檢和普檢兩大類(lèi)，不管是哪類(lèi)檢測工作，都需要先檢測影響房屋結構安全問(wèn)題的構件，只有檢測合格的構件才能進(jìn)行下一步的檢測分析。對于檢測過(guò)程中發(fā)現不符合法律法規規定標準的構件，應及時(shí)向質(zhì)監部門(mén)報告。

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房子在什么情況下要進(jìn)行抗震鑒定?

1、房屋接近或超過(guò)設計使用年限需要繼續使用的建筑。

2、原設計未考慮抗震設防或抗震設防要求提高的建筑。

3、需要改變結構的用途和使用環(huán)境的建筑。

4、其他有必要進(jìn)行抗震鑒定的建筑。

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商品房沉降引起的裂縫找誰(shuí)解決?房屋沉降裂縫是建筑結構在自然狀態(tài)下，由于地基的不均勻性或房屋建造過(guò)程中對地基處理不當等原因造成。一般表現為：墻體開(kāi)裂、地面下沉、樓板變形等。房屋出現沉降后，輕者會(huì )造成墻面滲水，影響美觀(guān);重者會(huì )危及到整幢房屋的穩定性及使用功能。那么遇到這種情況我們應該怎么辦?下面就由我來(lái)為大家講解一下吧!我們要了解引起房屋沉降的原因有哪些：

1、土體自身因素 土體自身的壓縮性和膨脹性使建筑物產(chǎn)生不均勻沉降和傾斜現象。當土體的壓縮大于其極限時(shí)，就會(huì )產(chǎn)生隆起;則會(huì )產(chǎn)生下陷。

2、基礎設計問(wèn)題 基礎埋深過(guò)大(超過(guò)5m)、樁長(cháng)不夠或樁間距過(guò)近都會(huì )導致基礎承載力不足而引起建筑物不均勻下沉。

3、上部荷載過(guò)大 由于施工質(zhì)量不合格或人為破壞而造成超載現象的發(fā)生。

4、建筑材料原因 混凝土的收縮和徐變性較大時(shí)易產(chǎn)生開(kāi)裂。

5、施工工藝問(wèn)題 施工中未按規范要求控制好灰縫厚度以及養護時(shí)間。

6、其他原因 如地震、爆破等也會(huì )引起房屋不均勻下沉。

7、地質(zhì)條件差 當土層較薄且軟弱時(shí)會(huì )發(fā)生滑坡而使地基不穩。

8、周邊環(huán)境影響 在附近有高壓電塔、大型變壓電站等地段建房時(shí)要慎重選擇。