福田區房屋檢測鑒定中心、福田區危房鑒定單位、福田區鋼結構檢測機構、福田區廠(chǎng)房改造鑒定加固公司

--- 我們承接廣東省所有市級、鄉鎮地區建筑物安全檢測鑒定、加固施工、加固設計---

房屋安全檢測的檢查目的是什么?

1)確保房屋的正常使用。通過(guò)檢查，及時(shí)發(fā)現房屋的安全隱患，及時(shí)維護修繕，避免安全事故的發(fā)生，

2)監督房屋的合理使用。通過(guò)掌握房屋的結構、設備、裝修的技術(shù)狀況，及時(shí)糾正不合理使用房屋的行為，充分延長(cháng)使用壽命。

3)掌握房屋的完損狀況。依據建設部頒布的《房屋完損等級評定標準》和《危險房屋評定標準》，評定房屋的完損等級和危險房屋，以便對房屋進(jìn)行分類(lèi)處理。

4)有助制定物業(yè)管理修繕計劃。通過(guò)檢查掌握房屋的詳細資料，為編制長(cháng)、短期房屋修繕計劃提供依據。

工程檢測僅僅手段，整修才是目的，必須盡快發(fā)動(dòng)存在安全危險的老舊危樓的管理作業(yè)。有專(zhuān)家直言，我國20世紀建設的一批“快餐式”高樓已進(jìn)入質(zhì)量報復周期。這些老舊危樓不少都存在很大的安全危險，一是因為其時(shí)質(zhì)量標準較低，二是房子產(chǎn)權幾經(jīng)變化，職責邊界難以厘清，很多問(wèn)題久拖未決。一起，面對老舊危樓的安全危險，有關(guān)部門(mén)管理懈怠也是一種安全危險，若因管理不及時(shí)造成人民生命財產(chǎn)損失，必然危害證府公信力。

當然，管理老舊危樓安全危險要處理“誰(shuí)出錢(qián)”的問(wèn)題。一般來(lái)說(shuō)，發(fā)現危險，有關(guān)部門(mén)可安排房子產(chǎn)權人進(jìn)行修理或動(dòng)用已歸集的房子修理資金安排代修。但對于老舊危樓的住戶(hù)而言，房子修理資金不是小數目，大部分住戶(hù)負擔不起，并且不少老舊危樓都是集資房、房改房，住戶(hù)并未交納修理資金。

有些老舊危樓屬于村民自建房，沒(méi)有通過(guò)正規單位規劃和施工，規劃的合理性和施工質(zhì)量安全均難以保證，更沒(méi)有修理資金，這些都是需求正視的問(wèn)題。可是不管怎么樣，管理老舊危樓安全危險等不得，也拖不起。這項作業(yè)涉及大眾的切身利益，應以更加細致和審慎的態(tài)度，為大眾的安居筑起制度的保護網(wǎng)，這需求各方職責主體的共同擔當。

建筑、結構布置測量

現場(chǎng)采取量測法對房屋建筑結構布置、軸線(xiàn)尺寸、層高進(jìn)行了隨機抽查測量，儀器為激光測距儀，依據為《混凝土結構工程施工質(zhì)量驗收規范》(GB )，測量結果表明：所測軸線(xiàn)尺寸、層高等基本符合原設計要求。

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校舍抗震鑒定不得降低抗震設防標準，校舍抗震鑒定需要根據后續工作年限而采取相應的抗震鑒定方法。為達到重點(diǎn)設防類(lèi)抗震設防標準，校舍后續工作年限的選擇一般大于剩余設計工作年限。在開(kāi)展校舍抗震鑒定工作的主要內容有：

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房屋安全鑒定基本收費標準

受鑒定的房屋面積超過(guò)起始價(jià)規定的面積標準的時(shí)候，要按起始價(jià)來(lái)進(jìn)行收費，而超過(guò)起始價(jià)計費面積的部分需要按每建筑平方米來(lái)進(jìn)行收費，后兩項收費的和為該房屋的安全鑒定收費額。

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地表沉降監測，是地質(zhì)災害防治的重要手段之一。近年來(lái)，由于我國經(jīng)濟持續快速發(fā)展、城市化進(jìn)程不斷加快、生態(tài)環(huán)境惡化以及人類(lèi)活動(dòng)影響等綜合因素的影響下，我國地表沉降形勢嚴峻。據國土資源部統計數據顯示：

每年因土地開(kāi)發(fā)造成的地面沉降量達100多億噸。做好地下空間與地上空間的監測工作就顯得十分必要了。

地表沉陷是指由自然因素或人為因素引起的大面積地層(巖層或土體)的相對移動(dòng)和變形的現象;它包括區域性的整體性下降和局部的非連續性下沉兩種情況;其危害程度一般以區域性的總體下沉為嚴重。