深圳前海卓越時(shí)代廣場(chǎng)物業(yè)招商 租賃中心 寶安中心區寫(xiě)字樓出租

前海卓越時(shí)代廣場(chǎng)位于深圳市寶安中心區，海天路與寶華路交匯處，整個(gè)項目占地22724.76平米，總建筑面積180524.95平方米，由A、B兩座塔樓與商業(yè)裙樓組成，是一

座集辦公、商業(yè)為一體的綜合性高層綜合建筑群。

其中A棟塔樓地上29層，總高度136.2米，B棟塔樓地上32層，總高度145.1米，為寶安中心區地標性建筑，其中A棟1至2層為商業(yè)，3層部分商業(yè)部分辦公，4-15,17-29層

為超甲級寫(xiě)字樓，也是我們將要推售的部分。項目作為寶安中心區超甲級綜合體。

【項目名稱(chēng)】前海卓越時(shí)代廣場(chǎng)

【占地面積】22724.76平米

【建筑面積】180,524.95平米

【停 車(chē) 位 】地下三層共720個(gè)停車(chē)位

【停 車(chē) 費 】月卡750元，固定車(chē)位1500元/月

【租賃面積】200-2098㎡

【租賃價(jià)格】120-180元/㎡

【容 積 率 】6

【綠 化 率 】30%

【產(chǎn)權年限】2014年批地40年產(chǎn)權

【建筑情況】共5棟，A、C兩棟為甲級寫(xiě)字樓；B、D、E為獨棟雙層商業(yè)

一、項目基本情況：

前海卓越時(shí)代廣場(chǎng)位于寶安中心區核心商業(yè)區內，一共有4棟建筑物，其中A、C兩座雙子商務(wù)地標，B、D兩座矮層商業(yè)。總占地約22724㎡，總建筑面積約18萬(wàn)㎡。其中A、C兩座為超高層甲級寫(xiě)字樓。A座：136m，地上29層； C座：145m，地上32層，地下3層停車(chē)場(chǎng)，商業(yè)配套為1萬(wàn)㎡。

二、項目概況：

1) 項目特色：粵港澳世界灣區軸心位置，項目雄踞前海灣與寶安中心區行政中軸雙首排的位置，正南側是華僑城開(kāi)發(fā)的歡樂(lè )海岸PLUS，作為卓越集團在寶安中心打造的海景寫(xiě)字樓，定位高端商務(wù)人群，配套國際硬件及卓越E+商務(wù)服務(wù)，為寶中產(chǎn)業(yè)升級及產(chǎn)業(yè)轉型提供優(yōu)質(zhì)甲級寫(xiě)字樓的支持。

2) 產(chǎn)權年限：2014-2054年（商業(yè)用地）

3) 交樓時(shí)間：A座現樓2017年3月已入伙，C座準現樓2017年11月入伙

4) 項目地址：深圳市寶安中心區海天路15號（寶華地鐵站A2出口）

三、項目基本價(jià)值點(diǎn)：

【區域優(yōu)勢】雄踞前海灣與寶安中心區行政中軸，粵港澳世界灣區軸心位置，正南側是華僑城的歡樂(lè )海岸PLUS（濱海文化公園4月19日已動(dòng)工），坐享投資200億元的文化休閑配套資源！

【現樓優(yōu)勢】現樓海景辦公火熱發(fā)售，A座17年3月入伙，即買(mǎi)即租即收益，立減客戶(hù)成本，搶賺現在穩贏(yíng)將來(lái)！

【面積優(yōu)勢】小可售建面約160㎡，總價(jià)1100萬(wàn)、首付550萬(wàn)起即可入駐前海灣！

【景觀(guān)優(yōu)勢】起點(diǎn)影響高度，視野決定財富，尊享270°環(huán)幕海景、城市景觀(guān)、濱海公園、中央綠軸四重景觀(guān)，生態(tài)辦公無(wú)限！

【品牌優(yōu)勢】卓越集團21年商務(wù)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗，16年商務(wù)市場(chǎng)物業(yè)管理經(jīng)驗，金鑰匙管家服務(wù)體系，卓越E+商務(wù)構筑高端商務(wù)平臺！

【硬件優(yōu)勢】16部進(jìn)口日立電梯、美國特靈冰蓄冷中央空調、120mm網(wǎng)絡(luò )地板、單元式雙銀中空玻璃幕墻、總裁VIP體系、720個(gè)充足停車(chē)位，榮膺國際金級LEED認證，彰顯國際商務(wù)品質(zhì)！

四、項目硬件情況：

1) 設計團隊：國際設計團隊的傾力打造，美國AECOM建筑設計公司，英國IO拾稼景觀(guān)設計公司，英國KSR室內設計公司，成就灣區首席濱海商務(wù)地標；

2) C座大堂：13.5米三層挑高、罕有830平奢華大堂，國際商務(wù)禮遇；

3) C座戶(hù)型：160-260-290-430-2400㎡靈動(dòng)辦公，空間靈活組合，戶(hù)型方正實(shí)用，便于企業(yè)辦公布局；

4) 層高：4.2米層高，凈高2.9米，國際高標準舒適的高度；

5) 網(wǎng)絡(luò )地板：120mm網(wǎng)絡(luò )架空地板，高規格與國際同步接軌；

6) 實(shí)用率：10米超寬柱距，70%超高實(shí)用率，遠超65%的行業(yè)標準；

7) 中央空調：美國特靈冰蓄冷中央空調系統，技術(shù)，按電量計費，節省成本；

8) 電梯：16部進(jìn)口日立商務(wù)電梯，高區6米/s，低區4米/s，商務(wù)效率快人一步；特設VIP總裁客梯。

9) 停車(chē)位：720個(gè)，175：1超高車(chē)位配比，車(chē)位充足，另特設3%電動(dòng)轎車(chē)充電位；

10) 玻璃幕墻：10+12A+8MM單元式 LOW-E雙銀中空鋼化玻璃，加倍隔音隔熱防輻射提供舒適環(huán)境；

11) 供電：雙回路供電系統，不間斷，時(shí)刻保障客戶(hù)商務(wù)安全；

12) 國際LEED認證：國際LEED金級認證，綠色環(huán)保節能，國際甲級高端商務(wù)水準。