房屋鑒定流程：

　　1.業(yè)主到房地產(chǎn)管理部門(mén)申請初始權籍調查。

　　2.對房屋的建筑面積、結構類(lèi)型、建筑質(zhì)量等狀況進(jìn)行實(shí)地查勘。

　　3.向有關(guān)人員了解該房屋的建造年代及歷史情況。

　　4.測繪技術(shù)人員對房屋現狀進(jìn)行測量。

　　5.根據測量的結果繪制出圖紙。

　　6.工作人員將繪制的圖紙交給業(yè)主。

　　7.業(yè)主在領(lǐng)取《房屋所有權證》時(shí)一并領(lǐng)取《房屋完損等級評定表》。

　　8.工作人員依據《完損等級評定表》上所列內容與實(shí)際情況核對并填寫(xiě)"完損等級評定書(shū)"，交予申請人保存。

　　9.工作人員將經(jīng)核定的資料連同《所有權證》、《土地使用權證》一同歸還給申請人。

　　10.若發(fā)現異常現象或有異議的，應要求其復測。

　　混凝土的檢測關(guān)系到建筑結構zui基本的材料強度情況，屬于房屋檢測中至關(guān)重要的一部分。目前檢測混凝土的方法分為，回彈法和取芯法，都是測量混凝土材質(zhì)強度的檢測方法，都無(wú)法檢測混凝土內部材質(zhì)變化。

在抗震安全檢測中，危舊鋼結構房屋抗震鑒定需要對結構構件、結構體系、節點(diǎn)連接、鋼結構狀態(tài)等進(jìn)行檢測，還需要根據鑒定情況對其進(jìn)行地震作用驗算，根據檢測、檢查及抗震驗算獲得的數據對房屋綜合抗震能力進(jìn)行分析，后得出房屋的抗震等級。

　　危舊鋼結構房屋進(jìn)行房屋抗震檢測鑒定工作中，各結構構造需要符合下列要求：

　　1、結構布置

　　1)危舊鋼結構房屋有貼建建筑物或構筑物時(shí)，除房屋的角部和共同構件處外的其他地方需要設置防震縫;

　　2)危舊鋼結構房屋工作平臺宜與主體結構脫開(kāi)或采用柔性連接，各柱列的側移剛度均勻。

　　3)只有一端有山墻鋼結構房屋的開(kāi)口端及不等高鋼結構房屋高跨邊柱列的構造抗震評定要求應適當提高

　　2、連接構造

　　1)屋架上檁條的支撐長(cháng)度不能小于50 mm，還需要與屋架上的鋼材焊接牢固，其他連接件不能有漏損或銹蝕的現象。

　　2)大屋面板在天窗架、鋼屋架上的支撐長(cháng)度不能小于50 mm，屋面板與鋼架的連接宜采用三點(diǎn)焊，且焊接牢固。

　　3)防風(fēng)柱與屋架鋼材上弦應進(jìn)行可靠連接，設置下弦橫向水平支撐時(shí)，山墻防風(fēng)柱應可靠地連接到屋架下弦。

　　房屋抗震鑒定收費標準(根據《關(guān)于房屋建筑工程實(shí)行工程監理的通知》(建質(zhì)[2004]206號)文件規定：

　　對房屋建筑工程進(jìn)行抗震性能鑒定的單位，必須具有相應等級的地震安全性評價(jià)資質(zhì)證書(shū)和建設工程質(zhì)量檢測機構資質(zhì)證書(shū)。其中，資質(zhì)的地震安全性評價(jià)單位可承擔一、二、的建設工程質(zhì)量鑒定;乙級及以下的地震安全性評價(jià)單位只能承擔以下或五級以上的建設工程質(zhì)量鑒定。