選擇通過評估公司來進行評估的人很多，價格評估公司能夠為企業(yè)提供多種評估服務，包括知識產權等無形資產的評估。注冊一家價格評估公司需要哪些流程和手續(xù)呢。

1、具備合法注冊的資格。開價格評估公司需要在相關注冊，獲得經營許可證，并按照規(guī)定進行年檢和報備。注冊時需要提供公司的基本信息，包括公司名稱、注冊地址、經營范圍等。

2、具備人才。開價格評估公司需要聘請的評估師和相關領域專家，他們需要有豐富的評估經驗和知識，能夠獨立完成各項評估任務。公司還需要建立完善的人員培訓和考核制度，確保人員素質和水平達到要求。

3、具備技術實力。開價格評估公司需要擁有先進的價格評估系統和技術手段，能夠保證評估結果的客觀性和準確性。還需要建立完善的數據采集和分析系統，保證數據的安全性和可靠性。

4、具備良好的信譽和口碑。開價格評估公司需要始終堅持誠信經營，保持良好的信譽和口碑，能夠為客戶提供高質量的服務和可靠的評估結果。還需要積極參加行業(yè)協會和組織，加強與其他企業(yè)的合作和交流，提升自身的競爭力和影響力。

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（一）對抵押物價值過高評估

一般認為，評估偏差率超過20%即為評估重大差異，而這部分業(yè)務量竟然占到了已審核業(yè)務總量的52%。在銀行發(fā)放的這部分抵押貸款中，很大一部分貸款無法被抵押品實際價值所覆蓋，抵押品從一發(fā)出就不足值，這將給銀行貸款帶來極大的風險。

（二）不能準確把握抵押物隱含的風險

這一方面主要是由于評估師或評估機構對房地產抵押貸款評估認識不夠深刻、評估業(yè)務執(zhí)行不夠細致所造成的。例如在評估時忽視房地產的變現能力評估，忽視房地產產權存在瑕疵造成的風險，忽視制約抵押物價值的其他因素等等。抵押貸款評估是為了確定到期不能償還而需要強制出售時該房地產的價值能夠達到的數額，即保障抵押貸款清償的安全性