在下列情況下可僅進(jìn)行安全性鑒定a.危房鑒定及各種應急鑒定b.房屋改造前的安全檢查c.臨時(shí)性房屋需要延長(cháng)試用期的安全檢查d.使用性鑒定中發(fā)現安全問(wèn)題

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浙江建筑檢測鑒定加固有限公司，是集檢測監測、特種施工、設備檢驗、裝備制造、新型建材于一體，提供科研、設計、施工全過(guò)程系統服務(wù)的工程技術(shù)服務(wù)商。承接廠(chǎng)房檢測、裂縫檢測、裂縫鑒定、承重墻檢測、承重墻鑒定、房屋結構檢測、廣告牌檢測、房屋改造鑒定、房屋質(zhì)量檢測、房屋改造檢測、廠(chǎng)房鑒定、房屋檢測、房屋檢測、房屋安全檢測、房屋安全鑒定、房屋鑒定、房屋質(zhì)量鑒定、廠(chǎng)房鑒定、廣告牌鑒定，在大型工業(yè)建筑、民用建筑的鑒定改造方面積累了豐富的經(jīng)驗。

房屋安全質(zhì)量檢測內容：

1)房屋建筑結構情況的檢測與復核(沒(méi)有圖紙需進(jìn)行測繪);

2)房屋主要結構材料強度的檢測;

3)房屋相對不均勻沉降和傾斜情況的檢測;

4)房屋損傷狀況檢測;

5)房屋改造方案及使用荷載的調查分析;

6)房屋結構安全性的分析與評定(考慮和不考慮地震作用下承載力驗算);

7)對存在的問(wèn)題提出處理建議。

房屋安全性檢測定義與房屋檢測適用范圍

什么是房屋安全性檢測

房屋安全檢測應通過(guò)調查、現場(chǎng)檢測、結構分析驗算，對房屋安全性進(jìn)行鑒定。

什么情況下需做房屋安全檢測

房屋安全檢測適用于己發(fā)現房屋存在安全隱患、危險跡象或其它需要評定安全性等級的房屋。

房屋安全檢測現場(chǎng)工作內容

根據委托方提出的檢測要求，房屋檢測目的，有針對性的檢測內容后，房屋檢測中心與業(yè)主方溝通確認好，明確房屋檢測類(lèi)型為房屋安全檢測。附房屋總平面圖。

房屋安全檢測按照房屋結構形式，如房屋結構形式為磚混結構，鋼筋混凝土房屋，鋼結構形式房屋，磚木結構房屋等，確定以下常規的檢測內容。

1、房屋建筑結構基本情況調查，包括原始圖紙資料和現場(chǎng)使用情況。

2、房屋建筑結構圖紙復核、測繪。

3、房屋荷載調查。房屋使用荷載調查應包括恒荷載與活荷載兩部分，若檢測的房屋有后續設計方案時(shí)，荷載調查還應包括房屋后續使用荷載。荷載調查應通過(guò)抽檢的方法，查清對荷載影響較大的建造做法，較為準確的確定典型荷載分布。

4、房屋變形測量。房屋整體變形測量包括傾斜測量和相對高差測量。根據房屋檢測實(shí)際現場(chǎng)情況，至少采取其中一種測量方式，有條件時(shí)應采用兩種方法進(jìn)行互補測量。房屋構件變形測量一般包括柱傾斜測量和梁、板、屋架及其他大跨度構件撓度測量。

5、房屋完損檢測。

6、房屋結構材料力學(xué)性能檢測，如混凝土材料強度檢測、砌體塊材材料強度檢測、砂漿材料強度檢測、鋼材材料強度檢測、房屋結構材料耐久性檢測如混凝土構件保護層厚度檢測、混凝土碳化深度檢測、鋼筋、鋼材截面銹蝕率檢測、木材腐朽的檢測、混凝土材料耐久性檢測。以上不同材料強度檢測需根據房屋結構形式具體而定。

7、房屋其他性能檢測。

8、房屋結構安全性分析及評估。

9、房屋安全檢測報告。

10、房屋安全檢測房屋加固建議。

三：房屋安全檢測|結構安全性評估分析介紹

通過(guò)對房屋進(jìn)行現場(chǎng)房屋安全檢測后，對房屋進(jìn)行結構荷載分析驗算，結構計算分析應根據房屋新福克斯色特點(diǎn)建立合理計算模型，按現行檢測的房屋結構材料力學(xué)性能、結構情況和作用荷載的實(shí)際狀況中，根據國家現行標準規范對房屋結構進(jìn)行分析驗算，評估房屋的安全性狀況。

房屋結構安全性檢測，應根據房屋的現場(chǎng)檢測結果及結構分析驗算結果綜合分析評定。房屋結構為危險或局部危險的檢測報告，武漢市房屋檢測中心必須按照武漢市住房辦要求將報告及時(shí)送至房屋檢測主管部審定。

四：房屋檢測所需資料

檢測前需業(yè)主提供的圖紙資料如下：

1、房屋原始建筑圖、房屋原始結構竣工圖，圖紙中需注明設計單位與設計日期。

2、接受檢測的房屋以往房屋檢測評估報告，房屋檢測報告中需要房屋檢測單位和檢測日期、報告日及報告編號，能夠可查詢(xún)到的報告資料。

3、業(yè)主方提供的相關(guān)資料。

五：房屋檢測前圖紙測繪

當檢測的房屋沒(méi)有原始房屋結構圖與建筑圖時(shí)，在房屋檢測之前需對房屋進(jìn)行如下圖紙測繪，具體內容為：

建筑圖紙復核與測繪

若房屋原始竣工整套圖紙缺失或丟失時(shí)，需在房屋檢測前對房屋建筑圖紙與結構圖紙進(jìn)行測繪。建筑圖紙測繪內容應包括：主要建筑平面圖，必要時(shí)增加主要建筑立面圖、典型剖面圖。

結構圖紙復核與測繪

結構圖紙測繪時(shí)需根據《既有建筑物結構檢測與評定標準》DG/TJ08-804中的規定，房屋檢測復核內容的有房屋主要承重構件截面尺寸、鋼筋混凝土樓板厚度、主要承重構件及支撐的截面配筋、典型節點(diǎn)連接方式等內容的檢測。

受檢房屋原結構設計圖紙資料缺失，應進(jìn)行結構圖紙測繪，結構測繪圖紙部分有：結構平面布置圖、主要結構構件截面尺寸、代表性構件的配筋圖，關(guān)鍵部位的配筋構造、節點(diǎn)連接構造詳圖。

為什么要對自己的房屋進(jìn)行安全檢查?房屋在的使用過(guò)程中，自然老化、拆改房屋、超重使用、相鄰建筑工地施工等因素，會(huì )出現損壞，嚴重的可能倒塌。要定期對房屋進(jìn)行檢查，尤其在暴風(fēng)雨、雷雨季節。發(fā)現問(wèn)題要及時(shí)采取措施，就像人生病后要 及時(shí)看病、對癥下藥一樣。這樣不僅可以延長(cháng)房屋的使用壽命，更重要的是可以避免房屋安全事故的發(fā)生。

隨著(zhù)社會(huì )的進(jìn)步，人們對房屋的使用要求越來(lái)越高，房屋安全問(wèn)題也日益突出，2015年國家頒布了新的《民用建筑可靠性鑒定標準》，我國在建筑物的維護使用與檢測方面的規范與規程還有：《危險房屋鑒定鑒定標準》 、《建筑抗震鑒定標準》、《既有建筑物結構安全性檢測鑒定標準》、等在房屋安全鑒定檢測方面的規范與規程的頒布與實(shí)施，說(shuō)明人們越來(lái)越重視房屋在使用過(guò)程中的維護、檢測，房屋安全鑒定已逐漸成為我國建筑 業(yè)的重要組成部分。

房屋構件的安全鑒定此類(lèi)型鑒定對局部某一單個(gè)構件進(jìn)行安全鑒定，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等單個(gè)構件對于房屋的體系是否造成影響，其是否會(huì )有破壞發(fā)展的跡象等進(jìn)行詳細地查勘鑒定。

嵊泗廠(chǎng)房質(zhì)量驗收檢測,

按國家現行相關(guān)檢測標準及設計要求抽取一定數量的鋼筋混凝土承重構件采用鉆芯法進(jìn)行混凝土抗壓強度檢測，對不宜采用鉆芯法檢測混凝土強度的構件采用回彈法進(jìn)行檢測鑒定。

嵊泗廠(chǎng)房質(zhì)量驗收檢測`建筑抗震鑒定
主要指建筑原設計未考慮抗震設防或抗震設防烈度提高、建筑改變結構的用途和使用環(huán)境、建筑達到設計基準期，需要繼續使用等而進(jìn)行的專(zhuān)項抗震檢測鑒定。
按照相關(guān)規范標準，在對工程實(shí)體進(jìn)行檢測和調查的基礎上，采用 PKPM 系列結構設計軟件對擬鑒定工程的技術(shù)參數、輸出結果等進(jìn)行分析、查驗，以確定工程的抗震不滿(mǎn)足項，并提出合理的抗震加固處理方案。