1、房屋安全鑒定檢測古建筑，保護文化遺跡

古建筑是我國建筑技術(shù)與建筑風(fēng)格整體展現，不少地區遺留下來(lái)的古建筑被風(fēng)雨蠶食、損壞殆盡。對這些古建筑進(jìn)行安全檢測鑒定能夠及時(shí)地了解這些建筑存在的安全問(wèn)題，并進(jìn)行加固修葺。這不僅僅是保護了國家的文化遺跡，古建筑也可以作為地方特色進(jìn)行開(kāi)發(fā)和利用，為地方經(jīng)濟發(fā)展創(chuàng )收。

2、“三無(wú)”房屋安全鑒定，嚴查違規建設

無(wú)規劃、無(wú)審批、無(wú)監管的“三無(wú)”房屋建筑就像一顆毒瘤，危害著(zhù)人民的生命安全，妨礙經(jīng)濟建設。很多“三無(wú)”房屋建設沒(méi)有經(jīng)過(guò)嚴格的技術(shù)論證，建材質(zhì)量堪憂(yōu)，安全性與可靠性令人擔憂(yōu)，沒(méi)有審批手續就無(wú)法給住戶(hù)發(fā)放房產(chǎn)證，房屋戶(hù)主缺少法律保障。開(kāi)展“三無(wú)”房屋檢測能夠將這些建筑扼殺在施工前期，排查已有建筑中的“三無(wú)”房屋，保護人民的生命財產(chǎn)安全。

3、房屋安全鑒定檢測自然侵蝕和災后房屋

地震、泥石流、臺風(fēng)、洪荒等自然災害對房屋的破壞性非常大，給人民帶來(lái)了非常嚴重的經(jīng)濟損失。災害過(guò)后，必需對受災房屋進(jìn)行加固或重建。開(kāi)展房屋安全檢查鑒定能夠準確的檢查出受災房屋的受損位置，為建設單位提供明確的修葺方向；檢測嚴重受損需要重建的房屋，為災區房屋重建撥款提供參考資料，確保重建資金充足、準確。

房屋安全鑒定的建筑結構檢測技術(shù)

1、既有建筑的正常鑒定技術(shù)

既有建筑結構的正常檢查工作可由建筑物的產(chǎn)權所有者、管理者或使用者實(shí)施，檢查的內容可包括建筑構件的裂縫、損傷、過(guò)大位移或變形，建筑物內外裝飾層是否出現脫落空鼓，欄桿扶手是否松動(dòng)失效等通過(guò)仔細觀(guān)察能夠發(fā)現的現狀缺陷。當正常檢查發(fā)現存在影響既有建筑正常使用的問(wèn)題，應及時(shí)維修;當發(fā)現結構構件變形或裂縫開(kāi)展較多等影響結構安全的問(wèn)題時(shí)，應委托有資質(zhì)的鑒定單位進(jìn)行建筑結構的鑒定。

2、建筑結構的常規鑒定技術(shù)

建筑結構的常規房屋安全鑒定不能只是構件外觀(guān)質(zhì)量及其損傷的檢查，需要根據既有建筑結構的現狀質(zhì)量與損失、設計質(zhì)量、施工質(zhì)量、使用環(huán)境類(lèi)別及其使用功能和荷載的變化等，確定鑒定的重點(diǎn)，鑒定的項目和相應的鑒定方法。

3、建筑結構的專(zhuān)項鑒定技術(shù)

既有建筑專(zhuān)項鑒定主要是因建筑使用功能的改造等帶來(lái)的建筑結構主題變動(dòng)，使用荷載增大和建筑結構使用中出現明顯的裂縫及損傷等。其建筑結構專(zhuān)項鑒定的針對性很強，應根據鑒定的目的，確定房屋安全鑒定的范圍和項目及其相適應的方法。

（1）對于建筑工程裂縫鑒定，應根據裂縫形狀初步判斷裂縫的類(lèi)型，其現場(chǎng)鑒定應對裂縫出現的范圍、構件類(lèi)型、裂縫的寬度、深度和長(cháng)度及其出現裂縫構件的材料強度等級、施工質(zhì)量、設計構造是否滿(mǎn)足相應規范的要求等。一般不應擴大到未出現裂縫的構件上，只是當受力構件裂縫較為普通和裂縫較寬、甚至會(huì )造成構件的脆性破壞時(shí)，才應對建筑結構進(jìn)行全面鑒定。

（2）對因火災和爆炸引起建筑結構的鑒定，應初步劃定影響范圍，對直接破壞區應逐個(gè)構件進(jìn)行鑒定，指明損傷的程度及其不同程度的范圍，對其影響區域應根據與破壞終區域的距離，在檢查外觀(guān)破壞現象的基礎上進(jìn)行抽樣鑒定。該項房屋安全鑒定應提供出嚴重破壞區，影響輕微區和對結構安全不會(huì )造成影響區域的范圍，為處理方案提供可靠的依據。

（3）對改變建筑結構使用功能引起結構主體變動(dòng)者，則應根據主體結構變動(dòng)所涉及的構件及其原建筑結構的類(lèi)型，結構體系等情況，確定鑒定方案，在確定鑒定方案中還應聽(tīng)取改造設計者的意見(jiàn)，了解他的需要提供哪些構件的鑒定數據等。但不能把局部進(jìn)行改造也變成為全面的結構鑒定。