瓊山區(qū)民宿房屋鑒定第三方中心

--- 我們承接海南省所有市級(jí)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)建筑物安全檢測(cè)鑒定、加固施工、加固設(shè)計(jì)---

對(duì)于我們?nèi)粘＞幼》课莸馁|(zhì)量一點(diǎn)也馬虎不得的，只有做好房屋質(zhì)量檢測(cè)，才能知道所住的房屋是否安全。如果你的房屋出了什么問題的話，要以檢測(cè)公司的實(shí)際報(bào)價(jià)為主，因?yàn)榈姆课輽z測(cè)只是挑選了主要的因素，還有一些細(xì)節(jié)沒有講。

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鋼結(jié)構(gòu)建筑檢測(cè)的方法主要有以下幾點(diǎn)：
1、鋼結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)主體傾斜檢測(cè)：對(duì)于專門的鑒定公司來說，鋼結(jié)構(gòu)建筑主體傾斜檢測(cè)包括：檢測(cè)鋼結(jié)構(gòu)頂部觀測(cè)點(diǎn)相對(duì)于底部固定點(diǎn)或上層相對(duì)于下層觀測(cè)點(diǎn)的傾斜度以及傾斜速率。而結(jié)構(gòu)的傾斜：可采用激光定位儀、經(jīng)緯儀、三軸定位儀或吊錘的儀器設(shè)備檢測(cè)。
2、鋼結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)連接檢測(cè)：如果在檢測(cè)中鋼結(jié)構(gòu)還沒有形成裂縫的話可以增設(shè)保溫隔熱層，預(yù)防裂縫產(chǎn)生，如果檢測(cè)到已經(jīng)出現(xiàn)一些裂縫，則需要采取壓力灌漿的方法進(jìn)行加固處理。
1)螺栓檢測(cè)：在房屋安全鑒定對(duì)于螺栓對(duì)結(jié)構(gòu)適用性影響的檢測(cè)主要依靠外觀檢查，看其是否存在螺桿剪斷、彎曲，孔壁承壓破壞，板件端部剪壞、拉壞等現(xiàn)象。
2)焊縫檢測(cè)：對(duì)鋼結(jié)構(gòu)焊縫檢測(cè)有兩種方法：靜確方法和普通方法。普通方法：一般指外觀檢查、鉆孔檢查、測(cè)量尺寸等。靜確方法：一般指在普通方法的基礎(chǔ)上，用X射線、超聲波等方法進(jìn)行的補(bǔ)充檢查。
3、鋼結(jié)構(gòu)撓度檢測(cè)：鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件的撓度檢測(cè)，我們可以可采用激光測(cè)距儀、水準(zhǔn)儀或拉線等儀器設(shè)備進(jìn)行實(shí)地檢測(cè)鑒定，如果當(dāng)時(shí)的觀測(cè)條件允許，鑒定公司也可以通過撓度計(jì)、位移傳感器等設(shè)備直接測(cè)定撓度值。

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現(xiàn)酒吧經(jīng)常改造，有大改和小改，如不按照標(biāo)準(zhǔn)，亂改很容易造成安全隱患問題。為避免安全隱患問題，改造前后很有必要進(jìn)行房屋安全檢測(cè)鑒定，避免改造對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)安全性發(fā)生變化。

酒吧安全檢測(cè)鑒定

⑴對(duì)房屋主體工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全性、構(gòu)件耐久性、使用性存在質(zhì)疑時(shí)的復(fù)核檢測(cè)鑒定;

a、結(jié)構(gòu)安全性：包括地基基礎(chǔ)出現(xiàn)不均勻沉降、滑移、變形等;上部承重結(jié)構(gòu)出現(xiàn)開裂、變形、破損、風(fēng)化、碳化、腐蝕等;圍護(hù)系統(tǒng)有出現(xiàn)因地基基礎(chǔ)不均勻沉降、承重構(gòu)件承載能力不足而引起的變形、開裂、破損等。

b、主體工程質(zhì)量：包括混凝土結(jié)構(gòu)以及磚混結(jié)構(gòu)工程的混凝土強(qiáng)度、樓板厚度、鋼筋布置情況、截面尺寸、結(jié)構(gòu)布置、鋼筋強(qiáng)度、混凝土構(gòu)件內(nèi)部缺陷、磚砌體強(qiáng)度、砌筑砂漿強(qiáng)度及施工工藝等;鋼結(jié)構(gòu)工程的鋼材性能、施工工藝、截面尺寸、結(jié)構(gòu)布置、螺栓節(jié)點(diǎn)強(qiáng)度、焊縫質(zhì)量、涂層厚度等。

⑵對(duì)房屋改變使用用途、拆改結(jié)構(gòu)布置、增加使用荷載、延長(zhǎng)設(shè)計(jì)使用年限、增加使用層數(shù)、裝修前及安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能檢測(cè)鑒定或裝修加固改造后的驗(yàn)收檢測(cè)鑒定。

酒吧無論小改或大改，都建議進(jìn)行安全檢測(cè)鑒定，根據(jù)專業(yè)的安全檢測(cè)機(jī)構(gòu)鑒定再投入使用，對(duì)個(gè)人和社會(huì)負(fù)責(zé)。

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對(duì)于房子出現(xiàn)一些小的質(zhì)量問題，很多人都不會(huì)去重視，一方面僅是從房屋表面上很難被發(fā)現(xiàn)，另一方面隨著建筑規(guī)范在不斷完善調(diào)整，以前一些老住宅房屋很難滿足現(xiàn)有的規(guī)范。隨著時(shí)間的發(fā)展，這些小的質(zhì)量問題逐漸發(fā)展成安全隱患，導(dǎo)致房屋后續(xù)使用安全的不確定性。如果我們從進(jìn)入房屋居住開始，定期對(duì)居住的房子進(jìn)行房屋檢測(cè)鑒定，能夠很好地檢測(cè)鑒定出房屋存在的問題。

如今房屋檢測(cè)鑒定行業(yè)發(fā)展迅勐，還是有很多人對(duì)這一行業(yè)比較不熟悉。事實(shí)上，房屋質(zhì)量檢測(cè)鑒定就是利用了專業(yè)的技術(shù)方法和手段，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件的質(zhì)量進(jìn)行動(dòng)態(tài)測(cè)量監(jiān)測(cè)，根據(jù)檢測(cè)結(jié)果對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。房屋質(zhì)量檢測(cè)需要具備資質(zhì)的檢測(cè)單位才能夠進(jìn)行，是對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)，評(píng)估，并開具報(bào)告的過程。對(duì)房屋進(jìn)行檢測(cè)鑒定，能夠確定房屋的質(zhì)量和安全性，對(duì)檢測(cè)出來存在的問題進(jìn)行分析，判斷其是否對(duì)房屋的安全產(chǎn)生影響。

一般我們說的房子出現(xiàn)問題，僅是從表面上看到的問題，而對(duì)房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)的問題并不能看出來。其實(shí)房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)出現(xiàn)嚴(yán)重?fù)p壞，在房子表面展示出來的也可能是一個(gè)不起眼的問題。如果我們對(duì)自己居住的房屋質(zhì)量問題存在質(zhì)疑時(shí)，我們就可以對(duì)房屋進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測(cè)鑒定。需要注意的是要找當(dāng)?shù)鼐哂匈Y質(zhì)的房屋檢測(cè)鑒定公司，因?yàn)檫@樣的公司所出的檢測(cè)報(bào)告才具有**性。

，房屋檢測(cè)鑒定作用體現(xiàn)在能夠讓我們知道房屋所存在的問題，避免質(zhì)量問題的繼續(xù)擴(kuò)大，又能對(duì)房屋存在的問題給出一些加固或修補(bǔ)的建議，及時(shí)做好加固修補(bǔ)處理。房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題的時(shí)候，對(duì)房屋做一個(gè)檢測(cè)鑒定是很有必要的。