廠(chǎng)房出現哪些情況需要進(jìn)行檢測鑒定？

　　1、廠(chǎng)房因勘察、設計、施工、使用等原因，出現裂縫損傷或傾斜變形時(shí)。

　　這類(lèi)項目除評估結構安全性、提出處理建議外，一般需要

　　進(jìn)行損傷原因分析，分析勘察、設計、施工、使用等哪個(gè)環(huán)節造成現有損傷，為責任認定提供依據。住宅質(zhì)量整治及仲裁鑒定多屬該

　2、廠(chǎng)房因相鄰工程影響，出現裂縫損傷或傾斜變形時(shí)。

　　這類(lèi)結構安全性檢測評估，重點(diǎn)是區分受檢廠(chǎng)房的裂縫損傷或傾斜變形系廠(chǎng)

　　房本身原因引起還是鄰近基坑工程施工影響引起，評估結構安全性并提出合理的處理措施建議。由于該類(lèi)項目多在損傷或變形發(fā)生后

　　委托進(jìn)行，當事雙方可能已經(jīng)發(fā)生矛盾，故也有較多的法院委托仲裁鑒定項目。

　　3、由于各種原因，設計、施工等資料不全。

　　建成的廠(chǎng)房無(wú)法辦理竣工驗收手續或工商注冊手續，有些資料齊全，但未經(jīng)竣工驗

　　收手續即交付使用。這類(lèi)廠(chǎng)房的檢測評估一般是出于辦理竣工驗收手續或廠(chǎng)房產(chǎn)權證的目的。除常規的安全性檢測評估內容外，重點(diǎn)

　　是檢測廠(chǎng)房工程的施工質(zhì)量，包括構件截面偏差、垂直度、平整度、表面缺陷、鋼筋等隱蔽工程、材料強度等;圖紙不全時(shí)尚需測繪

　　必要的建筑、結構圖紙。

　　4、廠(chǎng)房超過(guò)設計使用年限繼續服役時(shí)。

由于工業(yè)廠(chǎng)房建筑的特殊性，較大的空間需求和嚴格的工藝要求會(huì )引起結構以非對稱(chēng)的剛度或質(zhì)量分布，在外荷載包括溫度、收縮和膨脹、不均勻沉降等變形在內的多重影響下，廠(chǎng)房建筑很容易出現裂縫。裂縫不僅損壞了建筑的外觀(guān)，會(huì )引起鋼筋銹蝕，使結構的耐久性降低，甚至引起結構倒塌，對人員的安全造成極大威脅。鋼結構存在的問(wèn)題，包括切割造成的板邊凹陷、拼接錯邊，高強度螺栓安裝不到位，現場(chǎng)焊縫不到位等問(wèn)題。這些問(wèn)題對后期的施工都造成了不便，也給安全埋下了隱患。

　　工程施工的作業(yè)要素。1、施工人員的技術(shù)水平、素質(zhì)、責任心不高造成的失誤；2、施工材料質(zhì)量不合格、組成不合理、運輸和保存不恰當，對建筑質(zhì)量產(chǎn)生的影響；3、施工工藝和施工設備。施工設施、生產(chǎn)和運輸設備以及各種測量工具不能合理布置、正確使用和保養。

　　1、調查房屋的使用歷史和結構體系。

　　2、測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。

　　3、采用現場(chǎng)堆載試驗、文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結構和承重構件損壞部位、范圍和程度。

　　4、房屋結構材料力學(xué)性能的檢測項目，應根據結構承載力驗算的需要確定。

　　5、必要時(shí)應根據房屋結構特點(diǎn)，建立驗算模型，按房屋結構材料力學(xué)性能和使用荷載的實(shí)際狀況，根據現行規范驗算房屋結構的安全儲備。

　　6、分析房屋損壞原因。