根據實(shí)測房屋結構材料力學(xué)性能，按現有荷載、使用情況和房屋結構體系，建立合理的計算模型，驗算房屋現有承載能力。根據實(shí)測房屋結構材料力學(xué)性能，按現有使用荷載情況和房屋結構體系，以地區地震反應譜特征，建立合理的計算模型，驗算房屋現有抗震能力并復核抗震構造措施。根據有關(guān)規定，房屋所有權人是房屋安全的責任人共有的房屋，其產(chǎn)權共有人是房屋安全的責任人。也有的房子產(chǎn)權是單位的單位就是房屋安全責任人。“一些房屋產(chǎn)權不清的房屋使用人是房屋安全的責任人。”

歡迎咨詢(xún) 盛經(jīng)理

作為杭州市可承接此地區檢測鑒定機構公司，公司專(zhuān)注涵蓋杭州市房屋安全鑒定、杭州市建設工程質(zhì)量檢測、工商注冊與年審房屋安全鑒定、杭州市施工周邊房屋安全鑒定與證據保存、杭州市危房鑒定與應急搶險、杭州市災后房屋結構安全檢測、杭州市筑物建造年代鑒定、房屋（校舍）抗震構造檢查與抗震性鑒定、 舊房改造與加裝電梯可行性研究、民用建筑及工業(yè)廠(chǎng)房加層可行性研究、 房屋修繕技術(shù)與造價(jià)評估、加固補強及司法仲裁委托鑒定等工程建設領(lǐng)域。

--- 我們承接江浙滬所有市級、鄉鎮地區建筑物安全檢測鑒定、加固施工、加固設計---

浙江建筑工程檢測有限公司是一家從事房屋質(zhì)量檢測（完損狀況檢測、損壞趨勢檢測、結構和使用功能改變檢測、抗震鑒定檢測、房屋綜合檢測）、防雷檢測、主體結構工程檢測、工程測量及測繪、建筑工程司法鑒定、既有建筑幕墻檢查等工作的機構。我們還擁有設計、加固施工、切割拆除一站式服務(wù)。作為建筑工程技術(shù)行業(yè)的服務(wù)商，翰達將秉承“、專(zhuān)注、公正、誠信”的服務(wù)理念，竭誠為廣大客戶(hù)提供的服務(wù)。

房屋安全鑒定主要的檢測內容有：地基基礎檢測、上部承重結構檢測、圍護系統檢測等，地基基礎是房屋的重要組成部分,它的作用是承受房屋傳下來(lái)的全部荷載,并將這些荷載連自重傳給下面的地層，地基基礎檢測是房屋安全鑒定過(guò)程中重要的一項檢測工作，主要是檢測地基基礎有無(wú)沉降、位移、開(kāi)裂變形等跡象。

房屋安全鑒定

房屋安全鑒定檢測出房屋地基出現不均勻沉降時(shí)，其主要的塬因是房屋上部荷載分布不均勻，造成持力層地基土的附加應力不均勻；持力層地基土厚度分布不均勻，造成不同部位土體不均勻壓縮變形；持力層地基土下臥層分布不均勻，造成土體總壓縮變形的不均勻；基礎持力層未選定在同一土層上。

那些情況需要注意地基基礎基礎出現均勻沉降：

①當房屋鄰近有基礎施工或其它機械設備振動(dòng)，地基因震動(dòng)而產(chǎn)生壓縮變形，局部下沉；

②房屋鄰近有大開(kāi)挖工程，固水土流失，造成地基滑移或沉陷；

③房屋鄰近地面大量堆積重物，使得土層壓密變形。帶動(dòng)地基沉降；

④房屋鄰近有交通要道，地基常年受到車(chē)輛振動(dòng)而引起振密變形；

⑤房屋未經(jīng)正確驗算，隨意改建加層，變更使用，增加荷載或超載，將會(huì )造成基礎承載力不足引起不均勻沉降。

如果地基基礎發(fā)生不均勻沉降變形，對地圈梁和上部結構會(huì )造成影響，蕞明顯的現象就是房屋出現開(kāi)裂、傾斜，當傾斜率接近1%時(shí)就應引起高度警覺(jué)，如裂縫已接近10mm，或者沉降已造成房屋傾斜時(shí)，需引起重視，及時(shí)進(jìn)行房屋安全鑒定，避免影響房屋的安全使用，并對房屋提出修復處理建議。

建筑領(lǐng)域存在不講求質(zhì)量、效果，只追求速度、規模的現象。這種浮躁作風(fēng)導致設計、施工單位沒(méi)有精雕細琢的意識，甚至原材料加工商也一味擴大產(chǎn)量而置質(zhì)量于不顧。例如，一些工程為了搶工期而犧牲了建筑質(zhì)量。北京中體博物館竣工于1990年6月，為北京舉辦亞運會(huì )時(shí)興建。2005年，該館地基出現不均勻下沉，85%以上的地板和墻體出現貫通性開(kāi)裂，承重鋼梁斷裂。

磚結構墻體不空臌，無(wú)歪斜和酥堿。承重墻體及縱橫墻交接處無(wú)裂縫，咬槎良好，無(wú)任意開(kāi)鑿而形成明顯削弱原結構抗震能力的孔洞。各部位的局部尺寸滿(mǎn)足國家現行的建筑抗震鑒定標準規定的限值要求。

樓板是一種分隔承重構件，樓板層中的承重部分，它將房屋垂直方向分隔為若干層，并把人和家具等豎向荷載及樓板自重通過(guò)墻體、梁或柱傳給基礎。按其所用的材料可分為木樓板、磚拱樓板、鋼筋混凝土樓板和鋼襯板承重 的樓板等幾種形式。

杭州市西湖區個(gè)人房屋檢測鑒定中心,

房屋安全鑒定沉降檢測的內容有：調查建筑物的使用歷史和結構體系。通過(guò)房屋沉降檢測方法測量?jì)A斜和不均勻沉降，如：經(jīng)緯儀觀(guān)測法、鉛垂觀(guān)測法、傾斜儀測量法、基礎沉降差法等。

杭州市西湖區個(gè)人房屋檢測鑒定中心`建筑幕墻檢測承載力驗算與分析
玻璃幕墻結構或構件應按承載能力極限狀態(tài)和正常使用極限狀態(tài)進(jìn)行校核。主要包括：橫梁、立柱抗風(fēng)壓承載力的計算分析;玻璃面板的計算分析等。結構或構件的幾何參數應考慮施工偏差、缺陷、損傷、腐蝕等影響因素。結構分析與校核所采用的計算模型應和實(shí)際受力和構造相符，需要考慮主體結構剛度及變形對既有幕墻的影響。