秀英區房屋檢測鑒定中心、秀英區危房鑒定單位、秀英區鋼結構檢測機構、秀英區廠(chǎng)房改造鑒定加固公司

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什么樣的房子需要進(jìn)行房屋檢測鑒定?

房屋檢測鑒定的類(lèi)型不同，需要進(jìn)行檢測鑒定的條件也不同，是否需要進(jìn)行檢測鑒定，一方面取決于房屋本身，一方面取決于房主需求。以下介紹房屋檢測鑒定的幾種常見(jiàn)檢測鑒定類(lèi)型。

1. 房屋抗震鑒定的條件

一般情況下，房屋改變結構和使用功能，比如裝修誤拆承重墻、廠(chǎng)房改辦公樓等，災后影響房屋結構安全，比如火災后，墻壁被灼燒嚴重等，以及地震常發(fā)地區，自建房屋等都需要進(jìn)行抗震鑒定，以了解房屋抗震性能，采取相應的措施。

2. 房屋完損檢測鑒定的條件

需要進(jìn)行房屋完損檢測鑒定的類(lèi)型比較多，比如房屋老舊，超過(guò)設計使用年限、房屋墻體開(kāi)裂、房屋發(fā)生變形以及需要進(jìn)行危房等級鑒定等，都可以進(jìn)行完損檢測鑒定。完損檢測鑒定可將房屋檢測鑒定為A/B/C/D四個(gè)等級，A級和B級都是安全的房屋，C、D級屬于危房。

3. 房屋損壞趨勢檢測鑒定的條件

房屋損壞趨勢檢測鑒定主要是對房屋損傷過(guò)程的檢測鑒定，比如周邊挖基坑、周邊挖隧道等對房屋造成損傷進(jìn)行檢測鑒定。

4. 房屋安全鑒定的條件

房屋安全鑒定主要考慮房屋是否影響正常居住，比如裝飾裝修破損、漏水、空鼓，房屋拆改的混凝土梁、板、柱等都需要進(jìn)行房屋安全鑒定。

5. 其他檢測鑒定的條件

比如新裝修的房子，需要進(jìn)行甲醛等有害氣體檢測，屋頂增加泳池等需要進(jìn)行荷載鑒定，歷史建筑保護鑒定，房屋質(zhì)量糾紛需要進(jìn)行鑒定等。

火災后區域外觀(guān)質(zhì)量檢測

對辦公樓外觀(guān)質(zhì)量進(jìn)行肉眼觀(guān)察，輔以放大鏡進(jìn)行檢測，進(jìn)而判斷房屋的損傷情況。檢測構件的外觀(guān)缺陷，如：變形、開(kāi)裂、破損、受潮、銹蝕、裂縫等。

用照片和文字形式予以紀錄。檢測結果可按照嚴重缺陷和一般缺陷記錄，對嚴重缺陷處還應記錄缺陷的部位、范圍等信息，以便在抗力計算時(shí)考慮缺陷的影響。

房屋抗震鑒定也是進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測的一種，需要根據抗震設計規范考慮房屋建筑整體，在房屋安全鑒定的基礎上，對建筑物整體的承載能力進(jìn)行復核驗算評估和抗震驗算評估，以適應不同條件下不同建筑物的抗震需求。

秀英區農村危房鑒定本地服務(wù)機構，

危房鑒定標準評級標準如下:

1、為確保住用安全，對危險房屋的鑒定有所依據，特制定本標準。

2、本標準適用于房地產(chǎn)管理部門(mén)經(jīng)營(yíng)管理的房屋。 對單位自有和私有房屋的鑒定，可參考本標準。 本標準不適用于工業(yè)建筑、公共建筑、高層建筑及文物保護建筑。

3、本標準提及的構件，是指承重構件;提及的結構， 是指由承重構件組成的體系。

4、對難以鑒定的重要房屋或復雜結構， 應進(jìn)行必要的測試和驗算。

5、構成危險房屋的因素各地有較大差異時(shí)， 各地房地產(chǎn)管理部門(mén)在執行本標準時(shí)，可以制定實(shí)施細則或補充規定。

鋼結構工程檢測價(jià)格。鋼結構件檢測。廠(chǎng)房安全性檢測內容，廠(chǎng)房改造檢測部門(mén)，房屋建筑結構檢測。幕墻檢測鑒定，學(xué)校質(zhì)量安全鑒定。建筑質(zhì)量檢測費用，鋼結構檢測費用報價(jià)內容，檢測房屋機構，房屋檢測機構，房屋質(zhì)量承重抗震檢測，樁基工程檢測方案。學(xué)校抗震安全檢測，房屋質(zhì)量承重抗震檢測，廠(chǎng)房地基下沉檢測，房屋抗震檢測鑒定。房屋承重檢測，房屋鑒定收費標準。鋼結構專(zhuān)項檢測。

秀英區農村危房鑒定本地服務(wù)機構，

沉降觀(guān)測標準，是沉降監測的依據。目前我國對建筑物的沉降控制要求有：

(1)建筑物傾斜率不大于5°;(2)房屋基礎埋深不大于1.5m; (3)房屋主體結構裂縫寬度不超過(guò)0.2mm; (4)樓面或地面空鼓面積不超過(guò)總表面積的百分之一。 根據以上規定，在建筑物施工階段、使用過(guò)程中以及拆除后，都需要進(jìn)行沉降觀(guān)測和檢測工作。由于缺乏統一的標準規范指導，導致各地各單位所采用的方法不盡相同、結果也不盡一致。有必要制定統一的建筑變形測量技術(shù)標準和規程(以下簡(jiǎn)稱(chēng)"技術(shù)標準")。

一、 建筑物變形的基本知識

(一)建筑物的概念 建筑物是指建造在地上或者地下的人工構筑物及設施的總稱(chēng)[1] 。根據不同的分類(lèi)方式有不同的含義[2] ，例如：按用途可分為民用建筑和工業(yè)用建筑[3] ;按使用性質(zhì)分為住宅建筑和公用事業(yè)建筑[4] ;按照結構形式可分為磚混結構和鋼筋混凝土結構等[5] 等。其中民用建筑的類(lèi)型很多，如辦公樓宇、商業(yè)樓宇等都屬于民用建筑的范疇[6] 。 在實(shí)際工作中經(jīng)常需要對建筑物進(jìn)行變形監測和評估鑒定工作。而所謂"建筑物"，一般是指由人工建成的用于居住的房屋和其他非居住的建筑群及其附屬設施[2] ，不包括于自然界的其他物體[1] 。

(二)建筑工程的分類(lèi) 建筑工程可以分為以下三類(lèi)：1 、土木工程的劃分 按照土木工程的不同用途來(lái)分的話(huà)主要有如下幾種情況：

[8] ：1、按照建筑材料的不同來(lái)分的話(huà)主要有如下幾種情況：( 1)混凝土結構工程包括普通混凝土工程和預應力混凝土工程;(2)砌體結構工程包括填充墻砌體結構和承重墻墻體;(3)鋼結構工程;(4)木結構的門(mén)式剛架輕型木屋架);(5)屋蓋系統中的天窗系統;6)、防水層7)、隔熱層8)、保溫層9)、保護層的劃分。(1)防水層(2)隔熱層(3)保溫層(4)保護膜10)(5)裝飾材料11)(6)隔聲材料12)(7)絕熱材料。