廠(chǎng)房使用功能改變檢測鑒定的相關(guān)內容：

廠(chǎng)房使用功能或局部結構改變，對結構安全性有影響時(shí)。
房屋使用過(guò)程中，可能發(fā)生使用功能改變，如廠(chǎng)房改辦公樓、辦公樓該商場(chǎng)等，也可能需要進(jìn)行局部開(kāi)設門(mén)洞、局部樓板開(kāi)洞、局部抽梁拔柱等局部結構改變，這些因素對結構安全性均有影響，需要進(jìn)行安全性檢測評估，按照新的使用功能和結構布置驗算結構構件并評估結構安全性。
當功能和結構改變較大時(shí)，尚需進(jìn)行抗震性能評估。
 

一、應注意以下幾點(diǎn)：

1、注意改擴建前后建筑物用途是否改變；

2、注意改擴建方案對原有建筑物的影響，其中包括對規范的適用范圍的影響、對使用功能上的影響、結構的影響等方面；

3、注意改擴建多外觀(guān)的影響；

4、注意方案實(shí)施的可行性；

5、注意要按照現行的規范進(jìn)行改擴建，尤其注意老建筑物采用的原有的老規范，可能不使用于現在的規范，改擴建后必須滿(mǎn)足現行規范的要求。

房屋改擴建需要先辦理正規的施工手續，要經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)的準許和備案，較需要提醒，注意不要改變整體建筑與環(huán)境的風(fēng)格，較不要因為改造而造成對電線(xiàn)、管線(xiàn)等公共設施的破壞。
選擇具有****，經(jīng)驗豐富的施工單位非常重要。
在進(jìn)行改擴建前，還要先對房屋改擴建進(jìn)行設計，拿出一個(gè)有效的方案。

廠(chǎng)房樓板承重檢測鑒定報告*機構——廠(chǎng)房樓板承重檢測鑒定主要內容： 

 1.建筑物設計文件、場(chǎng)地測量和程勘察報告、施工質(zhì)量驗測證明資料調查；

 2.建筑結構基本情況勘查； 

 3.結構使用條件、混凝土結構和鋼結構環(huán)境類(lèi)別調查核實(shí)；

 4.結構布臵、結構體系和構造檢查分析；

5.地基基礎（包括樁基礎）檢測結果分析；

 6.結構構件材料性能檢測結果分析； 

 7.結構構件承載力驗算、大跨度構件的撓度驗算和懸挑構件抗傾覆驗算；  

 8.按建筑抗震鑒定標準（GB50023－2009）進(jìn)行抗震鑒定；當有專(zhuān)門(mén)要求作抗震鑒定的，尚須在報告中作專(zhuān)項分析；  

9.結構安全鑒定及處理意見(jiàn)申請房屋安全檢測鑒定需提供資料

屋面承重檢測鑒定、屋頂承載力檢測鑒定材料強度檢測：

對鋼一、筋混凝土結構，應檢測混凝土碳化深度和混凝土強度及鋼筋性能；對磚砌體結構，應檢測砂漿強度與磚砌體強度或墻體抗壓強度。

1回彈法檢測混凝土抗壓強度應按《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術(shù)規程》（JGJ/T23-2001）的規定執行。

2芯樣鉆取、芯樣試件制作及芯樣抗壓強度試驗應按《鉆芯法檢測混凝土強度技術(shù)規程》（CECS 03：88）的規定執行。

3超聲回彈綜合法檢測混凝土抗壓強度應按《超聲回彈綜合法檢測混凝土強度技術(shù)規程》（CECS 03：88）的規定執行。

4對磚砌體結構，可采用回彈法、推出法或其他方法，按《砌體工程現場(chǎng)檢測技術(shù)標準》（GB／T50315－2000）的規定檢測砂漿的強度和砌塊的強度。

5在必要的情況下應對混凝土結構的配筋情況做細致檢測，條件允許應對鋼筋做試拉、試壓、抗彎的試驗。

二、對鋼結構構件，應檢測鋼材抗拉強度、高強螺栓力學(xué)性能、構件外觀(guān)質(zhì)量與損傷、結構變形、焊縫質(zhì)量、涂裝質(zhì)量、構件性能實(shí)荷與結構動(dòng)測等。

1  鋼材抗拉強度可采取表面硬度法或現場(chǎng)取樣等方法測量。

2  高強螺栓力學(xué)性能可采取扭矩扳手、現場(chǎng)取樣等方法測量。

3  構件外觀(guān)質(zhì)量與損傷的測量包括構件表面損傷缺陷、連接焊縫缺陷、構件螺栓連接情況、環(huán)境侵蝕或火災影響等損傷情況。

4  結構構件變形與損傷的檢測包括傾斜、撓度和地基不均勻沉降等內容。