張江展想中心大廈寫(xiě)字樓項目簡(jiǎn)介

展想中心秉承“綠色建筑，綠色辦公”的甲A級辦公空間——展想中心寫(xiě)字樓租賃招商中心

展想中心是摩根士丹利房地產(chǎn)投資基金攜手開(kāi)發(fā)商展想集團繼展想廣場(chǎng)后的第二個(gè)合作項目。從項目立項伊始，摩根士丹利和展想集團非常堅定要把展想中心打造為城區內性寫(xiě)字樓，為張江的持續發(fā)展和產(chǎn)業(yè)升級提供一個(gè)更好的載體。

展想中心

展想中心位于浦東新區張江示范區核心園，坐落在張江路祖沖之路路口，距離地鐵2號線(xiàn)僅700米，毗鄰張江鎮政府及張江體育中心。

項目總體量達到4.6萬(wàn)平方米，主樓15層辦公樓，一棟2層商業(yè)配套，是張江高科技園區內稀缺的5A級高端商務(wù)寫(xiě)字樓。

項目標準層凈高空間達3.0米，采用無(wú)柱式平面布局，通透方正，空間利用大化；殿堂級精裝9米挑高大堂，彰顯非凡高端品質(zhì)；6部瑞士Schindler客梯搭配德國Kaba智能化“目的地樓層召喚”系統，使得上下通行高效平穩，候梯無(wú)需等待。

項目整體綠化率超過(guò)30%，覆蓋率超40%，其中北面及東面兩塊集中綠地及圍繞項目的生態(tài)水系更是賦予了整個(gè)項目欣欣向榮的活力及朝氣蓬勃的生命力。作為張江地區少有的商業(yè)用地綜合體項目，依附項目本體高品質(zhì)的設計和建造品質(zhì)，展想中心的落成標志著(zhù)張江地區迎來(lái)了嶄新的地標項目。

多方聯(lián)手，強強打造

展想中心由摩根士丹利和展想集團聯(lián)合打造，摩根士丹利，在財經(jīng)界俗稱(chēng)“大摩”，是全球企業(yè)，在投資市場(chǎng)具有強大的執行力和獨到的投資眼光。而展想集團立足于張江地區，擁有了超過(guò)20年的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗，代表作品包括展想廣場(chǎng)、展想創(chuàng )新園、展想展訊中心等，都是項目所在區域的地標性項目，展想集團對于物業(yè)品質(zhì)向來(lái)有非常高的自我要求。

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樓盤(pán)參數

全新辦公大樓，5a品質(zhì)，195平，252平，317平戶(hù)，整層2160平米，半層1055平米，多種戶(hù)型組合出租，戶(hù)戶(hù)有窗，全落地窗設計，采光視野都超棒！

戶(hù)型方正，無(wú)立柱，得房率高達70%

交房標準：金屬板吊頂，150mm架空地板，中央空調系統，PM2.5新風(fēng)系統

樓板承重：標準層320Kg/，局部達到1000kg

層高標準：凈層高3米，板到板4.3m

交房日期：2018年12月

優(yōu)勢簡(jiǎn)介

交通便利：近2號線(xiàn)地鐵廣蘭路站800米，坐擁張江路祖沖之路兩條主干道，公共交通十分便捷（615路961路977路1046路浦東11路浦東28路新川專(zhuān)線(xiàn)609路990路1029路1058路浦東1路張江有軌電車(chē)1路636路浦東28路申川專(zhuān)線(xiàn)孫橋1路等）

配套齊全：展想中心采用主樓加輔樓設計，輔樓預留大部分商業(yè)體，集員工餐廳，超市購物，咖啡休閑，健身娛樂(lè )一體擁有*全面的商務(wù)服務(wù)，大樓坐落張江商業(yè)中心旁，周邊生活非常便捷

企業(yè)無(wú)憂(yōu)：大樓周邊有10多個(gè)住宅區，多個(gè)人才公寓等生活配套

辦公環(huán)境：大樓選址的周邊有張江動(dòng)漫谷，張江創(chuàng )意大廈，張江開(kāi)文大廈，德宏大廈，長(cháng)泰廣場(chǎng)（5a品質(zhì)），良好的辦公環(huán)境，舒適的生活氛圍，企業(yè)云集，工作白領(lǐng)人才聚集，文化氛圍和人文素質(zhì)都非常好

形象高端：大樓坐落在張江兩條主干道路口，非常顯著(zhù)的位置，總高18層，擁有超過(guò)10米的大堂，采用玻璃幕墻設計，落地窗為主流，形成搶眼的風(fēng)格，為入駐企業(yè)樹(shù)立良好的形象提供良好的辦公場(chǎng)所

租金：6.5-7.2元每平米每天

項目地址：上海市浦東新區張江路505號