高密市檢測房屋。房屋安全鑒定機構，屋施工質(zhì)量鑒定公司機構。

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--- 我們承接河南、山東省所有市級、鄉鎮地區建筑物安全檢測鑒定、加固施工、加固設計---

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怎樣的房屋是危房?

《危險房屋鑒定標準》(JGJ125-99)定義結構已嚴重損壞，或承重構件已屬危險構件，隨時(shí)可能喪失穩定和承載能力，不能居住和使用安全的房屋。

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檢測房屋安全性，必須了解房屋的安全隱患有哪些：

一、結構性安全隱患 結構性安全隱患是指建筑主體結構的承載力不足、變形過(guò)大或裂縫等。

1、承重墻的墻體厚度不足;

2、梁柱節點(diǎn)構造不合理;

3、樓板和屋蓋的開(kāi)裂變形;

4、基礎的不均勻沉降。

二、非結構性安全隱患 非結構性的隱患主要是指由于施工質(zhì)量引起的各種問(wèn)題，如地基不均勻沉降、防水層損壞導致滲漏等等。

三 、功能性安全隱患 功能性的隱患包括使用功能上的缺陷和居住環(huán)境中的不利因素，例如采光通風(fēng)不好影響室內空氣質(zhì)量等。

四 、管理上的不安全隱患 管理上的不安全因素主要有以下幾方面：

1、設計上存在缺陷(如超限高層住宅)，對結構設計沒(méi)有進(jìn)行充分論證，造成使用功能上的障礙;

2、施工單位偷工減料或不按圖紙要求施工造成工程質(zhì)量事故或質(zhì)量問(wèn)題(常見(jiàn)于裝飾裝修工程);

3、物業(yè)管理單位的管理不到位引起的問(wèn)題(主要體現在小區停車(chē)秩序混亂)。

五 、其他方面的安全威脅 其他方面的危險主要包括火災爆炸的危險以及地震災害的影響等等。

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房屋安全檢測鑒定公司還要提醒您，在涉及結構的裝修改造工程，不僅在裝修改造前需要進(jìn)行房屋安全鑒定，裝修改造后房屋安全鑒定工作也要重視起來(lái)。這也是為了裝修后房屋的使用安全著(zhù)想，對房屋改造現狀進(jìn)行安全復核驗收，使改造后的房屋質(zhì)量得到保障，也能房屋的需要。  [p9yrtcyw]

房屋一旦出現下沉或不均勻沉降現場(chǎng)都應該弟一時(shí)間去找加固公司來(lái)咨詢(xún)一下詳細情況，再根據專(zhuān)注人員的意見(jiàn)來(lái)決定后續的加固事宜或其它的修復措施。

任何一幢房屋都是根據其預定的使用功能進(jìn)行科學(xué)地設計、建造的，要想確保建筑達到設計使用年限，那么必須對其進(jìn)行房屋質(zhì)量安全檢測工作，發(fā)現存在隱患問(wèn)題及時(shí)維護。房屋在投入使用后或多或少都會(huì )出現老化現象，如果沒(méi)有處理好老化結構，將導致房屋的可靠性降低，房屋質(zhì)量不合格，從而使得其使用壽命大幅度縮短。

當前還存在磚木或簡(jiǎn)易結構的房屋，這些房屋經(jīng)過(guò)幾十年的風(fēng)雨剝蝕和各種自然或人為的損壞，質(zhì)量安全問(wèn)題已經(jīng)不容忽略，極大多數房屋已淪為危險房屋。通過(guò)對這些房屋實(shí)施房屋安全管理與房屋質(zhì)量安全鑒定，可以盡早地發(fā)現安全隱患，及時(shí)采取排險解危措施，減少房屋倒塌事故的發(fā)生，這也是開(kāi)展房屋質(zhì)量鑒定工作的一個(gè)重要因素。房屋質(zhì)量安全檢測是如何保障既有房屋質(zhì)量安全的呢?其實(shí)房屋質(zhì)量安全檢測需要有一定的技術(shù)手段和方法，對既有房屋結構的質(zhì)量進(jìn)行檢查測定，實(shí)施動(dòng)態(tài)監控，并開(kāi)具報告的過(guò)程。

在房屋質(zhì)量鑒定中，蕞主要的就屬地震、臺風(fēng)自然災害與火災、爆炸等因素導致房屋結構損壞的質(zhì)量鑒定了，通過(guò)對受損房屋結構進(jìn)行鑒定來(lái)確定房屋是否符合安全使用條件，或采取排險解危措施后繼續使用。房屋質(zhì)量安全檢測鑒定可以幫助房屋所有權人以及使用人了解房屋安全性能，在很大程度上可以協(xié)助重建、擴建、交易糾紛等，也是房屋質(zhì)量的重要途徑。