公司是一家集設計、施工、檢測于一體的建筑工程檢測、鑒定、咨詢(xún)的單位，與同行業(yè)均有密切的技術(shù)合作與技術(shù)支持。從事房屋安全檢測、房屋裂縫檢測、房屋災后檢測、危房評估安全檢測、廠(chǎng)房承重檢測、廠(chǎng)房驗收檢測、廠(chǎng)房加固設計施工、鋼結構安全檢測鑒定、學(xué)校幼兒園房屋安全檢測、廣告牌安全檢測、酒店賓館檢測等類(lèi)型的檢測。本公司資質(zhì)證書(shū)齊全，出具鑒定報告。辦理各類(lèi)安全檢測服務(wù)多少錢(qián)，一般按平米收費，收費標準是同行業(yè)低價(jià)格，快速出具報告。

檢測鑒定內容一般包括：

1、調查建筑現狀與原始資料相符合的程度、施工質(zhì)量和維護狀況，找出對抗震不利的因素和相關(guān)的非抗震缺陷。

2、蕪湖房屋安全鑒定機構指出調查分析結構體系、主要構件完損性情況、歷史改造情況以及建筑物抗震構造措施情況。

3、調查復核建筑物原有荷載和作用，檢測建筑物的變形（沉降、傾斜），裂縫及周?chē)h(huán)境對主要構件（包括砌體）腐蝕情況。

4、實(shí)測建筑各砌體墻、構造柱和圈梁的布置；各砌體磚、砂漿的強度等級；各混凝土承重結構（柱、梁、樓板、樓梯構件）的截面、配筋和混凝土的強度等級；混凝土構件的碳化深度及鋼筋銹蝕程度，樓面及屋面建筑構造層厚度等

5、對地基及基礎的現狀進(jìn)行鑒定和評價(jià)。

6、蕪湖房屋安全鑒定機構指出根據建筑改造方案，結合建筑物現狀作抗震分析，并對建筑物的整體抗震性能作出綜合評價(jià)。

7、根據對建筑物做出的綜合抗震性能評價(jià)，提供指導加固設計的建議。

8、其他未說(shuō)明項目按《建筑抗震鑒定標準》、《現有建筑抗震鑒定與加固規程》等相關(guān)規范和標準執行。

　    房屋收房質(zhì)量檢測也就是說(shuō)一房一驗，它是指，住宅工程在竣工驗收前，根據相關(guān)區域住宅工作質(zhì)量驗收導則，和現有的質(zhì)量驗收標準，對住宅工程當中的每套房屋進(jìn)行外觀(guān)效果以及它的使用效果以及其它一些方面，進(jìn)行質(zhì)量的驗收，而這就是它所謂的概念。其實(shí)也可以把它稱(chēng)為套內檢測。

　　再從它的檢測項目來(lái)說(shuō)，要想把一房一驗工作做好，以及保證驗收合理規范，一定要盡可能的完善它的檢測項目，就目前常檢測的項目來(lái)看，包括以下這些：建筑尺寸、建筑門(mén)窗；還有排水和燃氣，關(guān)于排水和燃氣要特別注意燃氣，因為這關(guān)系到用戶(hù)使用燃氣的安全，一般要設計在通風(fēng)的區域；接著(zhù)還要檢測的項目有樓梯和護欄，主要是看它牢固不牢固，走樓梯的時(shí)候，腳步是否合適；室內墻面、室內頂棚、室內地面、室內電氣都要進(jìn)行仔細的檢查，從而保證各個(gè)環(huán)節都沒(méi)有問(wèn)題，比如地面沒(méi)有地板貼合不到位，室內墻面不花。

　　接著(zhù)再從檢測的過(guò)程進(jìn)行講解，在進(jìn)行一房一檢的時(shí)候，一定要以實(shí)物測量為準，再以觀(guān)感目測為輔。在進(jìn)行檢測的過(guò)程當中，切忌把這兩種方式進(jìn)行主次的倒敘，因為這會(huì )影響到終的檢測結果，從而影響到用戶(hù)的使用效果。為了保證檢測的順暢與效率，挨家挨戶(hù)有規律的進(jìn)行檢測，并且每進(jìn)行一房的檢測，就要做好相應的紀錄。

　　結構是房屋的骨架，其質(zhì)量好壞至關(guān)重要，但實(shí)踐中卻因其驗收的難度而被購房者所忽視或放棄。那么如何進(jìn)行房屋質(zhì)量驗收呢？

　　（一）房屋結構

　　結構是房屋的骨架，其質(zhì)量好壞至關(guān)重要，但實(shí)踐中卻因其驗收的難度而被購房者所忽視或放棄。購房者可要求開(kāi)發(fā)商出示建設工程質(zhì)量監督站對樓宇結構工程的驗收報告，注意報告標明的質(zhì)量等級是合格還是優(yōu)良、;如果是不合格，說(shuō)明該房屋不能居住。如有可能，購房者還應了解鋼材的材質(zhì)、規格、水泥的標號，木材的等級及磚塊的寬實(shí)等。還需把握以下幾點(diǎn)：

　　1、是否有鋼筋外露;

　　2、墻壁是否有裂縫，墻面是否滲水;

　　3、承重墻、梁、柱是否符合設計規范。

　　（二）平面布局

　　對照購房合同中的房屋平面圖，檢查房間的結構是否與圖紙一致，房間的面積、跨度、長(cháng)寬是否合理;臥室、起居室、門(mén)廳、廚房、衛生間、儲藏間布局是否合理;門(mén)窗位置、是否過(guò)于曲折，是否影響家具的擺放。

　　(三)層高

　　住宅層高較理想的高度應在2.8米-3.2米之間。層高過(guò)低就會(huì )給人壓抑感，通風(fēng)、采光也受影響;層高過(guò)高固然舒適，但建設成本和土地成本都高，房?jì)r(jià)也會(huì )相應提高。按規定：臥室、起居室凈高不應低于2.5米，屋高不應抵于2.8米。如果購房合同對層高或凈高有約定的，應符合約定。

　　(四)地板樓板

　　這一點(diǎn)往往不為購房者重視。樓板的厚度、單位面積的荷載量，應當是驗收房屋的重點(diǎn)之一，這不僅是安全的要求，也為家庭裝修、選配家居設施提供了重要參數。

　　(五)墻體

　　墻面是否有裂縫，是否有水淋痕跡，是否有墻皮脫落、起鼓，墻面是否平整。更重要的是，墻身是否筆直，有無(wú)傾斜。

　　(六)通風(fēng)采光

　　主要是看室內的門(mén)窗是飛方便陽(yáng)光照射和空氣流動(dòng)。

　　一般檢測單位在具體檢測實(shí)施中，具體做如下檢測工作：

　　1）調查房屋建筑概況：對建筑的年代、布局、功能、風(fēng)格、環(huán)境，以及終要求進(jìn)行了解和解析。

　　2）考證房屋歷史沿革，重點(diǎn)保護部位及保護要求；

　　3）建筑結構圖紙測繪：重新對房屋的整體布局、結構尺寸等進(jìn)行測量，并繪成圖紙；

　　4）結構體系復核檢測；

　　5）構件尺寸和配筋復核檢測；

　　6）結構材性檢測；

　　7）房屋完損狀況檢測；

　　8）房屋傾斜及沉降測量；

　　9）結構驗算與安全性分析；

　　10）抗震性能評估；

　　11）出具鑒定報告。

        檢測房屋傾斜和不均勻沉降現狀；根據實(shí)測房屋結構材料力學(xué)性能，按現有荷載、使用情況和房屋結構體系，建立合理的計算模型，驗算房屋現有承載能力；根據實(shí)測房屋結構材料力學(xué)性能，按現有使用荷載情況和房屋結構體系，以蕪湖地區地震反應譜特征，建立合理的計算模型，驗算房屋現有抗震能力并復核抗震構造措施；檢查房屋設備的運行狀況。保護建筑質(zhì)量綜合檢測方案和報告必須按規定報市南京房屋質(zhì)量檢測中心進(jìn)行技術(shù)審查。一般什么情況下進(jìn)行房屋沉降變形監測呢？蕪湖房屋安全鑒定機構指出房屋周邊有工地像基坑開(kāi)挖或新建地鐵時(shí)擔心對周邊房屋有影響，這時(shí)需通過(guò)專(zhuān)業(yè)的第三方檢測鑒定單位對基坑周邊房屋的沉降情況進(jìn)行監測。或者房屋新建好后，看房屋的沉降情況也會(huì )對房屋進(jìn)行監測，如上海是軟土地質(zhì)，房屋在新建竣工后，因地質(zhì)問(wèn)題需幾年時(shí)間進(jìn)行沉降，這時(shí)需通過(guò)檢測公司進(jìn)行監測沉降情況。房屋沉降分為均勻沉降和不均勻沉降，當房屋產(chǎn)生不均勻沉降時(shí)需及時(shí)請第三方房屋鑒定單位對房屋進(jìn)行整體的安全性檢測評估，分析房屋有無(wú)存在安全隱患，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行加固，確保房屋的安全使用。

        本公司專(zhuān)業(yè)從事房屋安全檢測，業(yè)務(wù)范圍輻射全國，歡迎新老客戶(hù)前來(lái)咨詢(xún)！