房屋檢測鑒定的檢查方法與必要性
1、房屋在使用過(guò)程中，無(wú)論是否過(guò)使用年限，都會(huì )因設計、施工質(zhì)量問(wèn)題的暴露，外力對結構構件的影響，材料質(zhì)量的退化，風(fēng)、雨、雪、地震等自然災害侵襲，使房屋的整體或局部產(chǎn)生破壞。
有計劃地對房屋進(jìn)行年度或季節性的安全檢查，能及時(shí)發(fā)現房屋危險和房屋嚴重破損狀況。通過(guò)搶修、加固或維修排除險情，防止發(fā)生房屋倒塌及破壞事故，保障居住安全和房屋的正常使用。
2、通過(guò)對房屋的檢查，可掌握房屋的完損狀況，針對房屋破損情況制定措施，安排修繕，保持和提高房屋的完好程度，房屋使用壽命。
3、通過(guò)對房屋有計劃有目的的檢查，為制定房屋的修繕計劃制定城市總體修建、改建規模，實(shí)現房產(chǎn)的科學(xué)化管理提供可靠依據。

一般性房屋安全鑒定方法：
1、直觀(guān)檢查
由房屋安全檢查人對房屋的建筑結構情況進(jìn)行直接全面的檢查。主要查建筑構件的裂縫、變形、傾斜、腐朽現象的特征，深度、形狀、四化建設布及其各類(lèi)原因引起的潛在隱患。
2、敲擊刺探檢查
用鐵釬刺探埋入墻內的柱根、柁、檁、椽頭等部位，探查腐朽程度。敲擊墻體、木構件，判斷空敲或蟲(chóng)蛀情況。
房屋安全檢查
3、儀器檢查
使用回彈儀、取芯機、聲儀等檢查構件的強度；使用經(jīng)緯儀檢查房屋垂直度；使用水平儀檢查房屋沉降量；使用小線(xiàn)、尺子檢查木構件的變形程度。
4、結構構件驗算
房屋安全檢查通過(guò)結構計算，驗算結構構件截面尺寸是否符合強度、剛度要求。

房屋檢測鑒定費用是分鑒定內容來(lái)收取的，如下：
1、房屋有相鄰工程施工的，為了確保房屋在施工期間的安全及明確房屋的損壞責任的，需要做施工前和施工后的安全鑒定。
2、房屋在災害（臺風(fēng)、雷擊、雪災、地震、火災、爆炸、白蟻侵蝕、化學(xué)品腐蝕、汽車(chē)撞擊等）后的結構安全性、可靠性，構件承載力的檢測、安全鑒定。
3、特種行業(yè)房屋、構筑物（如油站、高速收費站、大型戶(hù)外廣告牌、擋土墻/坡等）的質(zhì)量安全年審鑒定。
4、公共場(chǎng)所及特種營(yíng)業(yè)場(chǎng)所辦理、更改營(yíng)業(yè)執照等安全鑒定。
5、學(xué)校、幼兒園的抗震、質(zhì)量年審鑒定。
6、房屋在使用過(guò)程中，更改使用功能（如原為住宅的更改為酒店、倉庫使用等），需要做房屋安全鑒定。
7、房屋在使用過(guò)程中，增加使用荷載的（如廠(chǎng)房增加新的大型設備等），需要做房屋安全鑒定。
8、房屋在使用過(guò)程中，需要加層、擴建、改建（拆改房屋結構），需要做房屋安全鑒定。
看你需要做的安全鑒定屬于哪個(gè)種類(lèi)，才能確定收費標準。