完善部門(mén)協(xié)同機制。住房和城鄉建設主管部門(mén)要牽頭會(huì )同有關(guān)部門(mén)全面加強經(jīng)營(yíng)性自建房監管。各行業(yè)

主管部門(mén)要按照“三管三必須”要求，按職責落實(shí)行業(yè)監管范圍內安全監管責任，依法依規協(xié)同做好經(jīng)營(yíng)性自建房

安全管理工作。用地、規劃、建設、經(jīng)營(yíng)等審批部門(mén)按照“誰(shuí)審批誰(shuí)負責”要求，落實(shí)各審批部門(mén)安全監管責任，

加強審批后監管，督促產(chǎn)權人和使用人落實(shí)房屋安全責任，建立健全部門(mén)聯(lián)動(dòng)的閉環(huán)管理機制。

隨著(zhù)現在建筑水平的提高，人們對于房屋質(zhì)量要求越來(lái)越嚴格，當受到各種自然破壞或者是其他事故的

時(shí)候，房屋需要進(jìn)行房屋鑒定，對很多人來(lái)說(shuō)，他們都沒(méi)有了解過(guò)房屋在什么情況下需要做房屋鑒定！

  1、在當地面和墻體出現裂縫的問(wèn)題，地基基礎結構不牢有明顯的下沉，鋼筋外露、變形、銹蝕等損壞的現象。

  2、有時(shí)候需要舊房翻新，需要對部分結構或者用來(lái)稱(chēng)重的墻面進(jìn)行拆改,需要申請專(zhuān)業(yè)人員來(lái)進(jìn)行檢測，

再決定房屋的拆改。

  3、房屋遭遇了自然災害或者突發(fā)事故引起的損壞。

  4、房屋的使用功能發(fā)生改變，如住房改成商用房，需要對房屋內進(jìn)行改裝的需要請專(zhuān)業(yè)的人員來(lái)進(jìn)行

測評之后才能決定，這樣也能保證自身的安全。

  5、還有就是其他影響，比如施工的時(shí)候對周?chē)课蓁b定、房屋損壞糾紛鑒定、房屋抗震性能鑒定等等。

在檢測鑒定的過(guò)程中，可以通過(guò)科學(xué)技術(shù)手段如超聲波檢測、紅外線(xiàn)檢測、X射線(xiàn)檢測及攝像技術(shù)等綜合使用，

以確保對房屋安全問(wèn)題的全面檢測、準確診斷和及時(shí)處理。也應依據國家標準、地方標準及其它技術(shù)標準、

規范等相關(guān)法律法規和技術(shù)標準來(lái)執行檢測和評價(jià)，確保檢測評價(jià)的和科學(xué)性。

注意事項：

1.檢查前必須熟悉被查房屋的圖紙結構情況、使用功能等情況，掌握建筑物的整體布局和各部位尺寸等基本情況。

2.對待每一項檢查都要嚴肅認真。

3.檢查人員要持證上崗并做好相應的防護措施。

4.在施工過(guò)程中嚴禁私自拆除任何與工程無(wú)關(guān)的構件和設施。

5.發(fā)現問(wèn)題要及時(shí)上報處理不得隱瞞不報或拖延時(shí)間。