如今大多數人為更好地滿(mǎn)足個(gè)人的使用需求，往往會(huì )選擇對房屋進(jìn)行加層、擴建等較大范圍改變房屋結構體系使用功能的改造工作，必然會(huì )招致原有的構造構件的受力性能的改動(dòng)。在這里提醒，任何改變房屋結構的行為都會(huì )造成房屋損傷。為確保房屋改造的安全，建議在房屋改造前后進(jìn)行房屋改造安全鑒定，確定是否滿(mǎn)足改造需求，在不造成房屋較大影響的情況下對房屋進(jìn)行改造。

房屋安全檢測機構在對改造房屋進(jìn)行安全檢測鑒定時(shí)，根據房屋當前情況都會(huì )選擇符合改造房屋的檢測項目。對于其中涉及到的檢測項目，這里為大家介紹以下幾項必檢項目：

1、房屋安全性檢測鑒定

此項檢測是對房屋的整體安全狀況進(jìn)行檢查，涉及到材料強度檢測、鋼筋配置檢測、建筑變形檢測、裂縫檢測和其他檢測。對于任何房屋建筑而言，除了施工質(zhì)量的安全，其材料是否符合使用安全也是非常重要的，還需要考慮在房屋使用過(guò)程中，其結構老化程度是否符合房屋使用安全的要求。

2、房屋使用性能安全檢測鑒定

進(jìn)行裝修、整改、加固完畢后的改造房屋，其中的圖紙、結構構件等都會(huì )涉及到變化，對于這些變化需要進(jìn)行統一的檢測鑒定才能更好地為以后管理房屋安全提供依據。房屋使用性能安全鑒定檢測，其檢測內容是復核圖紙和房屋整體功能是否有變化、截面尺寸是否和圖紙一致，以及是否存在影響其房屋正常使用的現象。對于結構檢測，一般以構件隨機抽取的方式考慮并且以無(wú)損檢測為主，重點(diǎn)分析房屋的結構體系和使用狀態(tài)是否符合要求。

3、房屋改造結構安全檢測鑒定

房屋改造結構安全鑒定檢測重點(diǎn)是復核驗算，故檢測材料強度等級是檢測的重點(diǎn)，其強度為以后的復核驗算提供了真實(shí)的參考依據。混凝土抗壓強度、砌筑砂漿強度等應按照《建筑結構檢測技術(shù)標準》中關(guān)于抽樣方案的規定進(jìn)行檢測，給出推定區間，而在即將頒布的《混凝土結構現場(chǎng)檢測技術(shù)標準》里規定在工程質(zhì)量檢測中可以給出推定值。

4、房屋抗震性能檢測鑒定

房屋改造工作都會(huì )涉及到對房屋原結構體系和構造進(jìn)行改變，在進(jìn)行改造工作的前后，都需要對改建結構進(jìn)行結構抗震驗算，綜合評估改建后的結構抗震性能和改建方案可行性，必要時(shí)，提出改建方案優(yōu)化措施和原結構抗震加固措施建議。