項目信息：

總建面:約65000㎡，分A、B、C、D四個(gè)街區

容積率：0.8

綠化率：35%

得房率：80%

獨棟面積：約2000~2500㎡

獨棟層高：4.5-5.8m

棟數：18

停車(chē)位： 220個(gè)

竣工時(shí)間：2020.11

項目業(yè)態(tài)：低密度花園商業(yè)獨棟

目前A、B、C街區已滿(mǎn)租，D街區正在火熱招商中

產(chǎn)品信息：

附贈獨立花園庭院，下沉庭院，超大露臺，屋頂花園等空間

戶(hù)均有效使用率高達120%-150%

房型方正，奢闊空間可靈活分割

建筑采用玻璃幕墻設計彰顯現代企業(yè)辦公的簡(jiǎn)潔高效

D街區租賃信息：

面積：2000-2500㎡（僅剩3/5/6號樓）

層高：1-3層約4.5m，B1層約5.8m

交付標準：毛坯現狀交付

樓板承重：陽(yáng)臺約2.5KN/㎡，1-3/F約3KN/㎡

物業(yè)費：19.6元/月/㎡

租金：7.2元/平/天

水費：5.99元/噸

電費：根據國電標準每月浮動(dòng)

項目交通及配套 ：

緊鄰張江城市副中心核心區域

張江雙子塔、張江科學(xué)會(huì )堂、未來(lái)公園、AI人工智能島等區域環(huán)伺周邊

地鐵2號線(xiàn)-金科路（車(chē)行10分鐘）

地鐵13號線(xiàn)-學(xué)林路（步行5分鐘）

◎地鐵21號線(xiàn)-學(xué)林路（在建中）

中環(huán)線(xiàn)-金科路匝口（車(chē)行5分鐘）

40分鐘-虹橋機場(chǎng)、虹橋火車(chē)站

30分鐘-迪士尼、浦東機場(chǎng)

項目自身配套：星巴克、臺鄉緣、榮興酒家、棉里咖啡、假日智選酒店等

商圈資源：長(cháng)泰廣場(chǎng)、萬(wàn)科2049