業(yè)務(wù)范圍：評估公司、專(zhuān)業(yè)機構、鋼結構檢測、災后房屋安全檢測、房屋加固、房屋建筑主體檢測、房屋質(zhì)量鑒定、危房檢測鑒定、機構、收費標準、地鐵沿線(xiàn) 公路擴建 雨污分流工程 鐵路專(zhuān)線(xiàn) 深基坑開(kāi)挖等施工周邊房屋安全性鑒定、第三方機構、抗震檢測鑒定、廠(chǎng)房檢測鑒定、報告、加固施工、房屋安全檢測、加固設計服務(wù)地域以地區為主，覆蓋各地;服務(wù)行業(yè)涉及工業(yè)、商業(yè)及民用建筑等;服務(wù)內容涵蓋各大中 小學(xué)和幼兒園房屋抗震性能鑒定;古建筑文物檢測;站。所有鑒定工程，既高質(zhì)又專(zhuān)注可信;嚴格遵守物價(jià)部的規定，收費合理;從而贏(yíng)得了社會(huì )的廣泛好評以及相關(guān)行政主管部的充分肯定。

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--- 我們承接廣東省所有市級、鄉鎮地區建筑物安全檢測鑒定、加固施工、加固設計---

斗門(mén)區施工周邊房屋鑒定,

如果鑒定抗震能力不足時(shí)，該怎么辦?

抗震鑒定報告里會(huì )詳細說(shuō)明建筑抗震性能，如果不滿(mǎn)足要求，應給出抗震加固措施，根據抗震加固措施進(jìn)行結構加固。

斗門(mén)區施工周邊房屋鑒定，對被鑒定為危險房屋的，應怎么處理?
對被鑒定為危險房屋的，可分為以下四類(lèi)情況進(jìn)行處理：
(1)觀(guān)察使用：適用于采取適當安全技術(shù)措施后，尚能短期使用，但需繼續觀(guān)察的房屋;
(2)處理使用：適用于采取技術(shù)措施后，可解除危險的房屋;
(3)停止使用：適用于已不能使用，也無(wú)修繕價(jià)值，但暫時(shí)不便拆除，且不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋;
(4)整體拆除：適用于整幢危險且無(wú)修繕價(jià)值，需立即拆除的房屋。
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如果你發(fā)現你的房子周邊有在建設中的、施工中，其實(shí)這不只是別人的事情，這是關(guān)系到自己房屋的安全性問(wèn)題，因為房屋周邊施工也會(huì )影響自己房子的安全。這時(shí)候就要做房屋安全檢測鑒定了，鑒定自己房子目前存在的一些數據是什么樣的，自己心里有底。以免被周邊施工的建筑動(dòng)了自己的地基安全，做房屋鑒定更加有有保障。

施工周邊房屋鑒定適用范圍一般包含以下情況：

1、對現有的房屋進(jìn)行比較大工程的裝修或改建施工，對鄰近房屋的安全會(huì )造成影響。

2、新建、擴建、加層改造會(huì )對臨近的房屋地基、樁基工程造成威脅。

3、深基坑施工，距基坑2倍深的建筑物。

4、基坑工程、地基工程施工、地下水抽取等工程施工可能危及房屋安全。

5、距離地鐵、人防工程等周邊2倍距離的建筑物。

6、爆破施工中，處于《爆破安全規程》要求的爆破地震安全距離內的房屋。

7、相鄰工地所在地段地質(zhì)構造存在缺陷(如流砂層或溶洞等)可能危及同地段的房屋。

施工周邊房屋鑒定一般分為三個(gè)階段，分別為施工前房屋鑒定、施工中房屋鑒定和施工后房屋鑒定。其中施工前房屋鑒定是非常重要的，施工前做好房屋安全鑒定工作對于我們日后若涉及糾紛事件能夠提供原始數據。

例如，自己的房子旁邊有大型工程開(kāi)挖、施工，這個(gè)可能會(huì )影響你房子遭到損壞，就有了施工前，施工后房屋安全檢測鑒定的過(guò)程。

施工前后鑒定的目的就是，把前面跟后面，你房子的現狀記錄下來(lái)，如果在對方施工過(guò)程中你房子開(kāi)裂下沉了，后面一次鑒定就會(huì )發(fā)現跟前面數據不一樣，兩份報告對比，這個(gè)就是比較有性的，打官司都能贏(yíng)。現在在廣州，佛山，東莞這種一二線(xiàn)城市，所有的市政工程，房地產(chǎn)基坑開(kāi)挖，如果靠近工地旁邊有房子、學(xué)校建筑的，政府會(huì )要求施工方對他們做施工前鑒定才可以施工地鐵開(kāi)挖施工，周邊如果有存在施工建筑的，可以請房屋安全檢測鑒定公司也給自家房子做鑒定。

房屋鑒定中心是專(zhuān)門(mén)從事房屋質(zhì)量鑒定的機構。

其工作內容有：

對各類(lèi)房屋的完損狀況進(jìn)行檢驗，評定房屋完損等級;對危房、舊房的現狀進(jìn)行調查和檢測;為房地產(chǎn)交易提供咨詢(xún)、評估等技術(shù)服務(wù)。業(yè)務(wù)范圍包括：

(1)房屋完損狀況的檢測鑒定，如對各類(lèi)房屋的完損程度進(jìn)行檢驗，評定房屋的完損等級;

(2)危房及舊屋的調查、監測與鑒定，為房產(chǎn)交易提供咨詢(xún)服務(wù);

(3)建筑結構的安全性評價(jià)(含抗震性能)

(4)建筑物使用功能的改變或增加引起的結構安全性變化

(5)其他需要委托鑒定的項目。

工作程序

(1)申請受理：

凡需委托鑒定的單位或個(gè)人向市房地產(chǎn)交易所辦理書(shū)面申請手續后，由該所安排人員上門(mén)勘察并填寫(xiě)《房屋所有權證》復印件、《國有土地使用證》復印件及其他有關(guān)材料交委托人收存保管。

(2)現場(chǎng)勘察：

由市房地產(chǎn)交易所指派人員到現場(chǎng)實(shí)地勘查記錄情況并制作勘驗筆錄及有關(guān)圖件交申請人收存保管。

(3)技術(shù)分析：

根據實(shí)際情況進(jìn)行分析判斷并提出初步意見(jiàn)報市房地產(chǎn)交易中心審核批準。

(4)審批備案：

經(jīng)批準后由當事人雙方簽訂《估價(jià)協(xié)議書(shū)》，并按有關(guān)規定交納手續費后正式生效。

(5)成果報告：

《房地產(chǎn)估價(jià)報告書(shū)》、《估價(jià)明細表》(一式二份)。

(6)交付成果資料：

《房地產(chǎn)估價(jià)報告書(shū)》、《估價(jià)明細表》。

斗門(mén)區施工周邊房屋鑒定由于幼兒園的小朋友年齡年齡都是比較小的，沒(méi)有足夠的安全意識和足夠的應變能力。幼兒園相關(guān)負責人一定要從多方面去考慮，以便能夠全方位的保障幼兒園小朋友的人身安全。

為什么墻體改梁要做安全檢測鑒定，因為做了安全檢測鑒定后就可以知道怎么改才安全，有什么規范跟標準，就不會(huì )亂改了。房屋亂改亂拆引起的后果是很?chē)乐氐模@嚴重危及到人身安全的問(wèn)題，為了使房屋更加安全可靠的建筑，拆改前建議做安全檢測鑒定根據各項評估結果來(lái)施工更好。

墻體改梁注意事項：

1.業(yè)主所請的裝修公司一定是要經(jīng)過(guò)單位認可的，否則不允許施工。

2.對于墻體改梁，一般會(huì )用在單層建筑或是多層建筑物上。施工時(shí)澆灌混凝土，要連續不止的澆灌，若是澆了一半便停止了，墻體會(huì )變得很丑。

3.一定要嚴格按照順序來(lái)施工，屋面防水工作要在設備支架安裝好后進(jìn)行，沒(méi)有支架的，應在屋面防水層上設置好橡皮墊塊，不可在施工完的防水層上安裝設備，以及進(jìn)行其他的施工環(huán)節。

注意只能拆改非承重墻：裝修拆改前，一定要明白哪些墻體是能拆的，哪些是不能拆的，否則后果不堪想象。可以拆的墻，只有非承重墻，非承重墻一般比較薄，大致10厘米厚，一般在戶(hù)型圖上都會(huì )表明這些墻體。

注意考慮改造電路管線(xiàn)：在拆之前，也要對電路的改造方向詳細考慮。一般墻體中都帶有電路管線(xiàn)，要注意不要野蠻施工，弄斷電路。畢竟，電路的改造可是工程造價(jià)中很有水份的一個(gè)部分哦，不想讓裝飾公司賺你太多錢(qián)的話(huà)，就一定要規劃好。房屋抗震鑒定薄弱部位應重點(diǎn)檢查