青州中小學(xué)校房屋安全鑒定企業(yè)單位

一、青州中小學(xué)校房屋安全鑒定：

1、結構驗算

取樓面活荷載2.0KN/m2、屋面活荷載0.5KN/m2，按實(shí)際所檢測砌筑砂漿等級M2.5、磚砌體抗壓強度MU10，對該房屋⑧軸橫墻進(jìn)行承載力驗算，結果表明該承重橫墻的承載力能滿(mǎn)足正常使用要求。

根據《民用建筑可靠性鑒定標準》第6.3.2條，評定該房屋的主要承重構件的安全性為Bu級。

2、結構整體性

⑴ 結構布置

該房屋局部縱墻采用空斗墻砌筑，不符合現行設計規范要求。

⑵ 構造柱、圈梁設置

經(jīng)現場(chǎng)查勘，房屋四角及③、⑥、⑦軸縱橫墻交接處設有構造柱，但樓梯間四角未設置構造柱。不符合《砌體結構計規范》10.2.4條要求。

房屋的一～五層樓面及屋蓋所有縱、橫墻均設混凝土圈梁。

圈梁截面尺寸基本符合現行設計規范要求，無(wú)裂縫或其他殘損，基本能起封閉系統作用。

⑶ 結構間的聯(lián)系

設計基本合理；錨固、連接方式基本正確，基本無(wú)松動(dòng)變形。 根據《民用建筑可靠性鑒定標準》第6.3.4條，評定該樓房的結構整體性等級為Bu級。

綜上，根據《民用建筑可靠性鑒定標準》第6.3.1條，評定該樓房的上部承重結構安全性等級為Bu級。

三 圍護結構系統

圍護墻體局部粉層脫落，屋頂局部有滲漏現象，門(mén)窗框局部有破損現象、門(mén)窗玻璃破碎現象。

評定該房屋圍護結構的安全性等級為Cu級。

二、青州中小學(xué)校房屋安全鑒定報告（真實(shí)收費標準）

說(shuō)明：

1. 從事房屋建筑安全性鑒定委托方與被委托方應當依據合同法簽訂書(shū)面合同，合同應包括鑒定工作內容、鑒定完成時(shí)間、違約責任等條款。

2. 房屋建筑安全性鑒定技術(shù)服務(wù)收費按不同建筑類(lèi)別，據實(shí)選取房屋建筑類(lèi)型，將單價(jià)乘以相關(guān)調整系數計算。民用建筑每次單棟收費不足3000元按3000元收取、民用建筑單套（間）不足1500元按1500元收取，工業(yè)建筑每次收費不足3000元按3000元收取。單體建筑大于5萬(wàn)平方米、群體建筑大于10萬(wàn)平方米、單項合同委托鑒定面積大于20萬(wàn)平方米的，按指導價(jià)標準下浮20%計算。別墅等單棟建筑，按普通住宅收費標準乘以1.2計算。按照使用面積登記無(wú)法核定建筑面積的住宅，建筑面積按使用面積乘以1.33計算。

3. 在有毒或超常規高、低溫等特殊環(huán)境中開(kāi)展房屋建筑安全性鑒定技術(shù)服務(wù)工作，增加20%收費。

4. 因房屋建筑竣工（施工）圖紙殘缺不全或委托方需要加急、司法鑒定等，可根據工作難度和工作量等情況，適當增加收費，具體費用由委托方與被委托方在合同中約定。

5. 構筑物的安全性鑒定收費，可根據工作難度和工作量等情況，由委托方與被委托方在合同中約定。

6. 開(kāi)展房屋建筑安全性鑒定技術(shù)服務(wù)時(shí)，涉及超出附錄B“房屋建筑安全性鑒定工作內容”的工程質(zhì)量檢測、測繪等其他項目，費用按相關(guān)規定另議。

三、青州中小學(xué)校房屋安全鑒定：

一、 房屋建筑結構圖紙測繪主要內容

房屋建筑結構圖紙測繪包含工程建筑圖紙測繪和結構圖紙測繪。

工程建筑圖紙的測繪，一般包括關(guān)鍵建筑平面，宜包含建筑立面圖、典型性剖視圖，當存有多幢檢測房屋時(shí)，宜提升工程建筑總平面示意圖。

結構圖紙的測繪主要包含結構平面設計圖、關(guān)鍵結構構件斷面尺寸、象征性構件的箍筋等相關(guān)信息，如果需要提升箍筋結構、連接點(diǎn)聯(lián)接結構等節點(diǎn)詳圖。一部分結構涉及到結構加固房屋，尚解決新古建筑結構進(jìn)行區別描述。如果有條件時(shí)須制作結構結構加固平面設計圖，并制作有關(guān)結構加固連接點(diǎn)。

二、房屋建筑結構圖紙測繪的重要流程

當場(chǎng)工程建筑結構圖紙測繪一般先測繪建筑平面圖，之后在建筑平面圖前提下測繪結構圖。施工現場(chǎng)選用卷尺和紅外測距儀量測關(guān)鍵中心線(xiàn)間隔、墻面的具 ** 置及其鋁門(mén)窗洞邊的平面圖位置和方向規格，選用卷尺量測墻厚及柱的斷面尺寸等；采取紅外測距儀和卷尺量測樓房層高和鋁合金門(mén)窗洞邊高度；后制作房屋建筑測繪圖。

之后在房屋建筑圖紙測繪的前提下，先依據房子的結構布局及支承管理體系辨別載重構件和非載重構件，對載重構件辨別其材料類(lèi)別。在這個(gè)基礎上，對房子承重梁、樓板梁、架構框架柱、樓（屋）面梁護欄板等結構布局狀況進(jìn)行了現場(chǎng)評測。

采取卷尺和紅外測距儀量測結構構件的平面圖位置及規格，選用卷尺量測混凝土結構梁板柱和鋼結構構件的斷面尺寸、承重磚墻厚度及其磚柱斷面尺寸。選用鋼筋探測儀對混凝土構件箍筋分布特征進(jìn)行檢驗，并選擇代表性構件鑿去表層涂刷層及防護層，選用千分尺量測鋼筋規格等。

后依據生產(chǎn)數據制作房屋建筑結構測繪圖紙。

三、房屋建筑結構圖紙測繪的主要成果

當進(jìn)行當場(chǎng)房子測繪工作中，并收拾好相對應觀(guān)測數據，接著(zhù)根據國家觀(guān)測數據依照圖紙制作規定制作進(jìn)行房屋建筑測繪圖房屋結構測繪圖。

工程建筑測繪圖紙主要包含房屋建筑建筑平面圖、房屋建筑平面設計圖、房屋建筑建筑立面圖、房屋建筑剖視圖。

結構測繪圖紙主要包含房子結構平面設計圖、基本平面設計圖、必須的施工圖等。

在做完房屋建筑結構圖紙測繪工作中，遞交工程建筑結構圖紙測繪圖后，后面房屋檢測鑒定及其房屋裝修改造和房地產(chǎn)管理也就有了數據資料資料。房屋建筑結構測繪工作就是較為基本性具體內容，尤其是在房屋建筑結構圖紙缺少時(shí)，有關(guān)的房屋建筑結構測繪工作中顯得尤為重要。