順德市廠(chǎng)房安全鑒定花費扣除規范

一、順德市廠(chǎng)房安全鑒定檢驗具體內容：

1）鋼筋混凝土：鋼筋混凝土的不足及損害包含外觀(guān)檢查(蜂窩狀 、表面、孔眼、焊瘤、漏筋、縫隙、松散區、不期澆灌混凝土的接合面等)、損害(包含自然環(huán)境腐蝕損害，如受凍；災難損害，如火災事故損害等；人為因素損 傷，如撞擊造成的損害等；混泥土有害元素導致的損害，如堿石料、氯離子含量等腐蝕損害等)。其無(wú)損檢測技術(shù)針對不同的缺點(diǎn)和損害新項目來(lái)選擇，如外觀(guān)檢查可通 過(guò)估測與尺量、超聲波等方式檢驗，損害可以通過(guò)超聲波、抽樣、打鑿等方式進(jìn)行，縫隙缺點(diǎn)可以通過(guò)超聲波、尺量等方式。
2）砌體：砌體的不足及損害包含砌墻品質(zhì)( 組砌方法等)、損害(縫隙；自然環(huán)境腐蝕損害，如凍融循環(huán)損害、風(fēng)化層等；災難損害，如火災事故損害等；人為因素損害，如撞擊損害等)。砌墻品質(zhì)可以通過(guò)目測法開(kāi)展，對損害可通 過(guò)超聲波、尺量等方式進(jìn)行。
3）鋼架結構：鋼架結構的不足和損害包含外觀(guān)檢查(均勻度 ，如隔層、裂痕、非金屬夾雜等)、損害(裂痕、部分變型、生銹等)。鋼架結構裂痕可采取觀(guān)察和投影法檢驗，部分變型可采取觀(guān)察、尺量法，生銹能采 用電勢差法等。

二、順德市廠(chǎng)房安全鑒定花費扣除規范：

1、房屋檢測鑒定定額基價(jià)：

   一般，按建筑面積，10～20元/m2。（每一次收費標準總金額起步費不少于1萬(wàn)余元），對A級、B級或D級房子，可用較低值易耗；針對C級或D級較繁雜的、較關(guān)鍵的房子，或要結構加固加建、涉林、極高等房子，應提升房子材料檢測新項目。

2、房子安全系數檢測和評定定額基價(jià)

   針對C級或比較難認定是C、D級較繁雜的、較關(guān)鍵的房子，或者有特別要求，如加建更新改造、加固改造、涉林、極高等狀況應做的現場(chǎng)檢測，尤其是針對構造（預制構件）承載能力、材料的強度、總體或部分歪斜等應提升進(jìn)行了現場(chǎng)材料檢測工作中。

定額基價(jià)收費標準：按建筑面積，20～70元/m2。（若包含樓層板、梁、墻面承載能力實(shí)驗時(shí)取低值，實(shí)際參照所提升的房子材料檢測新項目）

3、房屋安全鑒定單項工程資費標準

  單項工程資費標準根據2002版《工程勘察收費標準》和《廣東省建設工程質(zhì)量檢測試驗收費標準》（粵價(jià)房服[2008]20號）相關(guān)規定綜合性制訂。依據房子具體情況，可選擇做下列各單項檢測試驗。

（1）樓板承載力堆載實(shí)驗：6000～8000元/點(diǎn)(單人間)，*少3個(gè)點(diǎn)為一組；

（2）墻面（墻體）承載能力實(shí)驗：4000～6000元/點(diǎn)，*少6個(gè)點(diǎn)為一組；

（3）混凝土回彈儀法檢驗：200～300元/點(diǎn)(測區)，每100m2約測3個(gè)點(diǎn)，*少測30個(gè)點(diǎn)；

（4）總體歪斜觀(guān)察：1100元/(點(diǎn)·次)，不得少于8個(gè)點(diǎn)/棟；

（5）混凝土材料鉆芯取樣強度測試：1600元/點(diǎn)，6個(gè)點(diǎn)為一組；

（6）混凝土工程承受力梁主筋查驗：500元/點(diǎn)，6個(gè)點(diǎn)為一組；

（7）基礎開(kāi)挖及承載力檢驗：5000～8000元/點(diǎn)，3個(gè)點(diǎn)為一組。

三、順德市廠(chǎng)房安全鑒定一般全過(guò)程：

1、檢驗項目 根據對建筑物、構造、家裝材料、設施等進(jìn)行全方位檢驗，建立完善房屋質(zhì)量問(wèn)題檔案資料，點(diǎn)評房屋質(zhì)量問(wèn)題的一個(gè)過(guò)程。

2、應用領(lǐng)域 保護建筑等都需要進(jìn)行全方位檢驗的房子。 

3、檢驗內容包括全過(guò)程 關(guān)鍵檢驗主要參數有：歪斜、地基沉降、縫隙、地基與基礎、砌體預制構件、木結構建筑預制構件、混泥土承重結構、鋼構件等，各主要參數的檢查一般為現場(chǎng)檢測。

4、非現場(chǎng)檢測新項目：a.混泥土承重結構測試中，混泥土鉆芯法檢測混凝土的強度； b.鋼構件測試中，鋼材抗拉強度實(shí)驗法檢驗建筑鋼材試樣抗壓強度，建筑鋼材抗彎強度測試方法檢驗建筑鋼材試樣彎曲水平。 c．木結構建筑預制構件測試中，木材順紋抗壓強度、抗壓強度、抗拉強度實(shí)驗，木料抗拉強度及彈性模量試驗，木料縱紋抗壓強度測試。

四、順德市廠(chǎng)房安全鑒定檢驗具體內容全過(guò)程：

1、調研房子的修建、使用及整修的發(fā)展歷程、建筑類(lèi)型、結構體系等相關(guān)資料。

2、創(chuàng )建建筑平面圖、建筑平面、建筑立面、截面、構造平面圖、結構構造橫截面等相關(guān)資料。

3、抽檢房屋承重構造材料的特性，預制構件抽樣數量和位置必須符合技術(shù)標準的相關(guān)規定。取樣位置應帶有代表性毀壞預制構件。

4、檢驗房屋的結構、裝修和機器設備等危房等級水平、深入分析毀壞緣故。

5、檢驗房屋傾斜和基礎沉降現況。