在房屋災后鑒定時(shí)要對多項內容進(jìn)行鑒定，為了保證檢測結果的宏觀(guān)科學(xué)，要適時(shí)的變化，尤其要對損傷情況以及材料的相關(guān)性能進(jìn)行重點(diǎn)的檢測。各位要選擇可靠的房屋災后鑒定公司，

什么情況需要做房屋檢測鑒定呢？

1、房屋地基與基礎、主要結構有明顯下沉、裂縫、腐蝕等現象的;

2、房屋超過(guò)設計使用年限需要繼續使用的;

3、自然災害以及爆炸、火災等事故造成房屋主要結構損壞的;

4、需要拆改房屋主體或者承重結構、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的;

4、其他可能危害房屋安全需要鑒定的情形。

房屋出現險情的預兆

1、房屋地面突然之間下陷、空鼓或裂縫突然之間加大;

2、承重柱、梁、板或墻身出現嚴重裂縫，并且持續發(fā)展;

3、承重柱、梁、板或墻身產(chǎn)生過(guò)大的出現變形，木構件或連接部位嚴重腐朽或已被白蟻蛀蝕;

4、墻身或天花的批蕩突然之間大面積剝落、脫落;

5、房屋突然之間發(fā)出異常的聲響，如“噼啪聲”、“喳喳聲”、爆裂聲等。

那么房屋災后鑒定如何辦理?房屋災后鑒定主要有哪幾方面的內容呢?

1、觀(guān)察法檢測建筑損傷情況

通過(guò)直接觀(guān)察結構表面形狀和幾何尺寸的變化，初步評定建筑的損傷情況，例如墻體的裂縫寬度、長(cháng)度、深度、梁的變化等;也可以借助裂縫測量?jì)x和卷尺等測量工具。

2、鋼筋損傷及強度評估

從具有代表性的受損構件中截去外露受火作用的鋼筋進(jìn)行力學(xué)性能試驗，確定鋼筋的極限強度，屈服強度和延伸率。

3、混凝土強度評估

常用的方法有 回彈法、 鉆芯法、超聲波法以及敲擊法等，其中敲擊法是比較簡(jiǎn)單實(shí)用的方法，用錘子敲擊混凝土表面，觀(guān)察表面留下的痕跡及建筑物邊緣脫落的程度進(jìn)行強度評估。如得出柱承載力復核，計算柱的軸壓比、混凝土強度等，判斷柱承載力是否符合安全使用要求，如果不符合，需要對柱進(jìn)行加固。

4、傾斜與沉降監測

采用水準儀、經(jīng)緯儀進(jìn)行不均勻沉降及傾斜測量，判斷房屋變形情況，這是房屋災后鑒定重要的項目?jì)热葜唬绕鋵τ诜课莩两狄葹橹匾暎浅Ｈ菀滓鸷罄m的問(wèn)題。

房屋災后檢測鑒定肯定要找可靠的鑒定公司，價(jià)格的話(huà)也比較親民。強調房屋災后檢測鑒定出來(lái)的結果也要特別重視，如果需要進(jìn)行加固施工也要及時(shí)找到可靠的加固公司進(jìn)行加固處理。只有科學(xué)的鑒定和規范化的加固處理才能更好的保障大家的居住安全。