很多自建房都是非正規施工隊施工，沒(méi)有安全的房屋設計、施工能力。看似合理，卻往往忽視整體結構主體的可靠性，以及局部構件的承重能力。且一旦房屋周邊或相鄰有工程施工，或住房改商用，或改造加層等，都會(huì )對房屋造成影響，埋下安全隱患。

居民平時(shí)要多觀(guān)察房屋墻壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、傾斜和裂縫等現象。發(fā)現類(lèi)似情況須引起重視，并盡快進(jìn)行房屋安全鑒定。

2022年4月29日，長(cháng)沙當地一老式樓突然倒塌。接到報警，長(cháng)沙消防支援支隊立即調配10個(gè)消防救援站，出動(dòng)23輛消防車(chē)、134名消防救援人員、4條搜救犬前往現場(chǎng)，更有多輛吊裝車(chē)、渣土車(chē)等排成長(cháng)隊待命。

據了解，該房屋底部三層外面布置相同，四五層外面與下面三層布置發(fā)生變化，六層為第2次加蓋，再往上面為第3次加蓋。房屋整體結構采用預制樓板，預制樓板搭接于墻體圈梁上，曾出現過(guò)裂縫，并進(jìn)行了修復。調查分析后發(fā)現，大梁和圈梁現澆在一起，且不會(huì )是大梁混凝土超筋問(wèn)題，不然會(huì )先出現斷裂，但卻缺少馬牙搓和拉結筋，導致結構整體可靠性不行，構件薄弱使兩側墻體無(wú)法建立有效支撐，壓力嚴重超過(guò)承載力，發(fā)生失穩后垮塌。垮塌前共有63人正處于使用中，后共計54人遇難。相關(guān)人員已被刑拘，但事故中很多都是學(xué)生，且是獨生女，誰(shuí)能想到，卻在這場(chǎng)因為不是天災的人禍中遇難。

不管是房屋性能或是功能發(fā)生改變，都必須由專(zhuān)門(mén)的機構對房屋的安全性做出科學(xué)的評價(jià)，排除隱患，確保居住人的生命財產(chǎn)安全。房屋安全檢測鑒定，是一項要求非常強的技術(shù)工作，能力不足、甚至昧著(zhù)良心出具虛假無(wú)效的房屋鑒定報告后患無(wú)窮，如何選擇靠譜的房屋安全鑒定機構，重要的就是考慮技術(shù)實(shí)力和性，是否有的房屋檢測工程師，是否具備CMA房屋檢測資質(zhì)，是否被國家認可！

房屋檢測鑒定的級別劃分

1、《民用建筑可靠性鑒定標準》按I、II、III、IV四個(gè)級別對房屋的安全可靠性進(jìn)行評估。

2、《工業(yè)建筑可靠性鑒定標準》按一、二、三、四4個(gè)級別對房屋的安全可靠性進(jìn)行評估。

3、《危險房屋檢測鑒定標準》按A、B、C、D，4個(gè)級別對房屋的危險性進(jìn)行評估。

4、《房屋完損等級評定標準》按完好房、基本完好房、一般損壞房、嚴重損壞房4個(gè)級別對房屋完損程度進(jìn)行評估。